À propos de cet appartement
Cet appartement citadin très bien agencé se trouve au 1er étage d’un immeuble bien entretenu de 6 logements, au cœur de Ludwigsburg. L’appartement séduit par sa situation calme dans une petite rue secondaire, son accès sans marches, son chauffage au sol, sa nouvelle cuisine intégrée (2024), son balcon, son ascenseur ainsi que sa cage d’escalier agréable avec sols en granit et accents en acier inoxydable.
Confort et agencement
Sur 77,82 m², l’appartement offre une répartition des pièces bien pensée et particulièrement pratique. Le centre de l’appartement est constitué par le spacieux séjour-salle à manger d’env. 28 m². L’espace est complété par deux chambres, une grande salle de bains avec lumière naturelle et bidet, un WC séparé pour invités avec fenêtre ainsi qu’un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Grâce à sa luminosité, l’appartement est particulièrement accueillant. Les fenêtres partiellement allant jusqu’au sol assurent beaucoup de lumière naturelle. Le balcon orienté au sud prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et peut être ombragé grâce à un store banne électrique.
Équipement
• Carrelage clair de haute qualité, à l’aspect de dalles et de bois, dans tout l’appartement
• Chauffage au sol dans toutes les pièces, avec réglage séparé par pièce
• Salle de bains modernisée, entièrement rénovée en 2016 et carrelée de manière moderne
• Salle de bains avec WC et bidet de la série Subway de Villeroy & Boch, radiateur porte-serviettes ainsi que meuble miroir Fortesa de haute qualité avec éclairage LED datant de 2024
• WC invités rénové en 2024, avec fenêtre et WC de la série Subway de Villeroy & Boch
• Nouvelle cuisine intégrée Pino de haute qualité de Hofmeister datant de 2024, avec façades blanches, poignées en acier inoxydable, plan de travail gris béton, portes vitrées, évier d’angle Black Matt, système de tri des déchets bien pensé, éclairage LED sous les meubles ainsi que des appareils AEG – combiné réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, hotte aspirante, plaque à induction et four encastré surélevé de manière ergonomique ; possibilité de la séparer du salon par une porte coulissante vitrée élargie
• Fenêtres avec fentes d’aération intégrées dans la partie supérieure ainsi que volets roulants partiellement électriques
• Cave séparée fermant à clé, local à vélos commun et buanderie
• Accès sans marches, ascenseur et cage d’escalier bien entretenue avec sols en granit et accents en acier inoxydable
Pièces annexes
Cave séparée fermant à clé, local à vélos et buanderie commune avec emplacement pour lave-linge/sèche-linge, accessibles par l’ascenseur
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Cet appartement séduit par son état très bien entretenu et haut de gamme, son atmosphère lumineuse ainsi que son excellente combinaison entre situation centrale et cadre de vie paisible. Un atout particulier est la cuisine Pino de Hofmeister, installée seulement en 2024 et dotée d’un équipement haut de gamme : façades blanches avec poignées en acier inoxydable, plan de travail gris béton, solutions de rangement bien pensées, système pratique de tri des déchets, évier d’angle remarquable en Black Matt, éclairage LED sous les meubles hauts, appareils électroménagers modernes AEG et four encastré surélevé de manière ergonomique associent un design attrayant à un grand confort au quotidien. L’accès sans marches, l’ascenseur et les autres équipements modernes font de cet appartement un logement particulièrement attrayant au cœur de Ludwigsburg.
Autres
Grâce aux trajets courts et en grande partie plats, à l’offre complète de proximité, à la bonne desserte par les transports publics et à l’offre d’autopartage de la Marstallstraße, une voiture personnelle n’est pas absolument nécessaire au quotidien.
En option, nous pouvons proposer à la location une place de stationnement dans l’espace privé du parking souterrain du Marstallcenter, pour 120 € par mois.
Visites & justificatif de solvabilité :
Veuillez comprendre que les rendez-vous de visite pour cet appartement à Ludwigsburg ne seront accordés qu’après présentation d’une confirmation de financement sans engagement (par ex. un certificat général de solvabilité de votre banque ou un justificatif de fonds propres). Vous pouvez tout simplement nous transmettre ce justificatif directement avec votre demande écrite. Merci beaucoup pour votre coopération !
horaires de visite prévus : 26/27.09.2026 et 10/11.10.2026
Merci à notre locataire, qui nous a autorisés à utiliser les photos meublées.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
L’appartement est situé dans une petite rue secondaire très calme, tout en étant au cœur de la ville. Cet emplacement offre beaucoup de confort au quotidien, notamment aux seniors : le centre-ville est facilement accessible, sans dénivelé notable. Les commerces, magasins d’alimentation, médecins, pharmacies et audioprothésistes se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Le Marstallcenter est accessible en seulement env. 3 minutes, et la Wilhelmsgalerie se trouve également pratiquement au coin de la rue. Le château résidentiel de Ludwigsburg et le Blühendes Barock sont eux aussi à quelques minutes seulement. Des arrêts de transports en commun se trouvent à distance de marche. La gare de Ludwigsburg est accessible en environ 12 à 15 minutes à pied et offre, avec le S-Bahn et les trains régionaux, une très bonne liaison vers Stuttgart. Pour les déplacements occasionnels, une station de covoiturage automobile stadtmobil située à proximité, dans la Marstallstraße, est également disponible. Grâce aux trajets courts et largement plats, à l’excellente offre de proximité, à la bonne desserte par les transports en commun et au service d’autopartage, il n’est pas nécessaire de posséder sa propre voiture au quotidien. Cet emplacement permet ainsi de vivre confortablement et de manière autonome dans un environnement agréablement calme.
Ville baroque riche en traditions, Ludwigsburg offre un cadre de vie particulièrement attrayant, avec un charme historique, un centre-ville animé et une grande qualité de vie. Une architecture somptueuse, des places bien entretenues, une offre gastronomique variée ainsi que de nombreuses activités culturelles font de la ville un lieu de vie très apprécié.
Ludwigsburg offre également de bonnes conditions pour les vélos et les vélos électriques, grâce à ses nombreuses pistes cyclables, itinéraires cyclables et possibilités de stationnement sécurisées ; l’infrastructure cyclable de la ville est développée en permanence. Ceux qui souhaitent vivre au centre tout en profitant du caractère particulier de Ludwigsburg trouveront ici une combinaison idéale entre infrastructure urbaine et paysage citadin plein de charme.
