Об этой квартире
Эта квартира очень удачной планировки расположена на 1-м этаже ухоженного 6-квартирного дома в центре Людвигсбурга. Квартира отличается тихим расположением на небольшой боковой улице, безбарьерным доступом, отоплением пола, новой встроенной кухней (2024), балконом, лифтом, а также привлекательной лестничной клеткой с гранитными полами и элементами из нержавеющей стали.
Комфорт и планировка
На площади 77,82 м² квартира располагает продуманной и особенно практичной планировкой. Центральное место занимает просторная гостиная-столовая площадью около 28 м². Жилое пространство дополняют две спальни, большая светлая ванная комната с биде, отдельный гостевой туалет с окном, а также кладовая для дополнительного места хранения.
Благодаря своей светлой атмосфере квартира выглядит особенно гостеприимной. Частично окна до пола обеспечивают большое количество дневного света. Балкон, ориентированный на юг, расширяет жилую зону и может затеняться благодаря электрической маркизе.
Оснащение
• Качественная светлая плитка под камень и дерево во всей квартире
• Отопление пола во всех помещениях с отдельным регулированием для каждой комнаты
• Современная светлая ванная комната, полностью обновлённая в 2016 году и облицованная современной плиткой
• Ванная комната с туалетом и биде из серии Subway от Villeroy & Boch, полотенцесушителем, а также качественным зеркальным шкафом Fortesa со светодиодной подсветкой, установленным в 2024 году
• Обновлённый гостевой туалет в 2024 году с окном и туалетом из серии Subway от Villeroy & Boch
• Новая высококачественная встроенная кухня Pino от Hofmeister, установленная в 2024 году, с белыми фасадами, ручками из нержавеющей стали, бетонно-серой столешницей, стеклянными дверцами, угловой мойкой Black Matt, продуманной системой сортировки мусора, светодиодной подсветкой нижних шкафов, а также техникой AEG – морозильной комбинацией, посудомоечной машиной, вытяжкой, индукционной варочной панелью и эргономично приподнято встроенным духовым шкафом; кухню можно отделить от гостиной расширенной стеклянной раздвижной дверью
• Окна со встроенными вентиляционными щелями в верхней части, а также частично электроприводные рольставни
• Отдельное запираемое подвальное помещение, общий подвал для велосипедов и прачечная
• Безбарьерный доступ, лифт и ухоженная лестничная клетка с гранитными полами и элементами из нержавеющей стали
Подсобные помещения
Отдельное запираемое подвальное помещение, подвал для велосипедов и общая прачечная с местом для стиральной машины/сушилки, доступные на лифте
Фитинги и особенности, как описано
Эта квартира впечатляет своим очень ухоженным и высококачественным состоянием, светлой атмосферой, а также великолепным сочетанием центрального расположения и спокойной жизни. Особой изюминкой является установленная только в 2024 году высококачественно оборудованная кухня Pino от Hofmeister: белые фасады с ручками из нержавеющей стали, бетонно-серая рабочая столешница, продуманные решения для хранения, практичная система сортировки отходов, выразительная угловая мойка в цвете Black Matt, светодиодная подсветка под навесными шкафами, современные электроприборы AEG и эргономично установленная на увеличенной высоте духовка объединяют привлекательный дизайн с высоким повседневным комфортом. Безбарьерный доступ, лифт и другое современное оснащение делают квартиру особенно привлекательным домом в самом сердце Людвигсбурга
другой
Благодаря коротким, преимущественно ровным маршрутам, широким возможностям повседневного снабжения, хорошему сообщению общественного транспорта и предложению каршеринга на улице Marstallstraße собственный автомобиль в повседневной жизни не является обязательным.
По желанию мы можем предложить в аренду парковочное место в частной зоне подземного гаража Marstallcenter за 120 € в месяц.
Просмотр квартиры и подтверждение платёжеспособности:
Просим отнестись с пониманием к тому, что просмотры этой квартиры в Людвигсбурге назначаются только после предоставления необязательного подтверждения финансирования (например, общей справки о платёжеспособности из вашего банка или подтверждения наличия собственного капитала). Вы можете просто приложить этот документ непосредственно к своему письменному запросу. Благодарим за сотрудничество!
запланированные даты просмотров: 26/27.09.2026 и 10/11.10.2026
Благодарим нашу квартиросъёмщицу, которая разрешила нам использовать фотографии с мебелью.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Квартира расположена на небольшой, очень тихой боковой улице, и при этом в самом сердце города. Особенно для пожилых людей это местоположение обеспечивает большой комфорт в повседневной жизни: до центра города можно удобно добраться без заметного подъёма. Магазины, продуктовые магазины, врачи, аптеки и специалисты по слуховым аппаратам находятся всего в нескольких минутах ходьбы. До Marstallcenter можно добраться всего примерно за 3 минуты, а Wilhelmsgalerie также находится практически за углом. Резиденцшлосс Людвигсбург и парк Blühendes Barock тоже расположены всего в нескольких минутах. Остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности. До вокзала Людвигсбурга можно дойти примерно за 12–15 минут; благодаря городской электричке S-Bahn и региональному сообщению отсюда обеспечено очень хорошее транспортное сообщение со Штутгартом. Для периодических поездок поблизости, на Marstallstraße, также имеется станция каршеринга stadtmobil. Благодаря коротким, в основном ровным маршрутам, полноценной инфраструктуре повседневного обслуживания, хорошему сообщению общественного транспорта и возможности каршеринга собственный автомобиль в повседневной жизни не требуется. Таким образом, это местоположение обеспечивает комфортное и самостоятельное проживание в приятно тихой обстановке.
Людвигсбург — традиционный город барокко — предлагает особенно привлекательную жилую среду с историческим колоритом, оживлённым центром и высоким качеством жизни. Великолепная архитектура, ухоженные площади, разнообразная гастрономия и многочисленные культурные предложения делают город популярным местом для жизни.
Для велосипедов и электровелосипедов Людвигсбург также предлагает хорошие условия: здесь имеется множество велодорожек, велосипедных маршрутов и безопасных мест для парковки; городская велосипедная инфраструктура постоянно развивается. Те, кто хочет жить в центре и одновременно наслаждаться особым характером Людвигсбурга, найдут здесь идеальное сочетание городской инфраструктуры и очаровательного городского облика.
