استثمار حصري في نويِنهايم – مبنى سكني متعدد الوحدات يحتاج إلى التجديد مع احتياطي للتوسعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تتيح هذه الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 720 م²، والواقعة في موقع مرغوب للغاية في هايدلبرغ-نويِنهايم، للمستثمرين ومطوري المشاريع فرصة استثنائية في أحد أكثر أسواق السكن استقرارًا من حيث القيمة وأشدها طلبًا في جنوب ألمانيا. إن الجمع بين عقار قائم جذاب وإمكانات تطوير إضافية يجعل هذا العقار فرصة استثمارية نادرة ذات آفاق طويلة الأجل.

يوجد حاليًا على الأرض مبنى أمامي من طابق واحد، بالإضافة إلى مبنى خلفي من ثلاثة طوابق يحتاج إلى التجديد، مع استخدام سكني قائم وتراس على السطح، فضلًا عن مساحات للمرائب والتخزين. ويوفر المبنى الخلفي خصوصًا إمكانات ممتازة لإعادة التأهيل وزيادة القيمة بشكل مستدام ضمن المبنى القائم. وفي الوقت نفسه، يتيح المبنى الأمامي، بسبب انخفاض استغلاله، إمكانات جذابة لبناء جديد في واحدة من أرقى المناطق السكنية في هايدلبرغ.

يقع العقار ضمن نطاق مخطط البناء «Neuenheim-Mitte – Teilbereich 1»، الذي ينص على مبانٍ سكنية مغلقة عالية الجودة بحد أقصى ثلاثة طوابق كاملة، بالإضافة إلى طابق علوي تحت السقف. وبذلك تتاح إمكانية نادرة لإنشاء مبنى سكني حديث متعدد الوحدات بمفاهيم سكنية راقية في بيئة راسخة تعود إلى عصر تأسيس الإمبراطورية الألمانية.

تُعد المنطقة المحيطة من أفضل عناوين هايدلبرغ: فعلى بُعد دقائق قليلة من المدينة القديمة، وضفة نهر نيكار، وساحة سوق نويِنهايم، وكذلك المرافق الجامعية والطبية، يستفيد العقار من طلب مرتفع ومستدام على المساحات السكنية ومن بنية تحتية ممتازة.

عقار استثماري ذو أساس متين، ومساحة للتطوير، وإمكانات كبيرة لزيادة القيمة في موقع متميز للغاية.

الموقع