Erdgeschoss
Obergeschoss
| النوع | طابق مكاتب |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| صافي الإيجار | 3900 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
مساحات تجارية مرنة | نحو 227 م² في الطابق الأرضي + نحو 254 م² في الطابق العلوي | إمكانية استئجار أجزاء | مباشرةً على الطريق B88
متاح للإيجار مساحات تجارية متعددة الاستخدامات في شارع ألتندورفر 1، 07768 شوبس، بموقع ملائم من حيث المواصلات بين يينا وكالا.
يوفر المبنى، وفقًا لحالة التخطيط الحالية، إجمالي مساحة قابلة للاستخدام تبلغ نحو 480,89 م²:
الطابق الأرضي: نحو 227,13 م²
الطابق العلوي: نحو 253,76 م²
الإجمالي: نحو 480,89 م²
غرفة التدفئة ومستودع الزيت غير مشمولين في مساحة الطابق الأرضي المذكورة.
تتيح أحجام الغرف المختلفة استخدامًا مرنًا، على سبيل المثال كمكتب أو إدارة أو مستودع أو إنتاج خفيف أو تطوير أو لأعمال مختبرية صغيرة، طالما كان الاستخدام المعني مسموحًا به من الناحيتين القانونية والإنشائية والتقنية.
يمكن استئجار أجزاء من المساحة، كما يمكن لمستأجر واحد استخدام المبنى بأكمله.
توزيع الغرف والتجهيزات
يضم المبنى العديد من الغرف المختلفة في الحجم، مما يتيح فصل مناطق المكاتب والعمل والتخزين والمناطق الإضافية عن بعضها بشكل عملي.
يتوفر في كل من الطابق الأرضي والطابق العلوي:
مطبخ صغير
دورات مياه منفصلة للسيدات والرجال
غرف فردية ومتعددة الأشخاص بأحجام مختلفة
نظرًا لموقعه، يناسب الطابق الأرضي خصوصًا الاستخدامات التي يُراد فيها الجمع بين المكاتب والمستودعات ومناطق العمل التشغيلية.
التجديد بعد الاتفاق
سيتم تجديد الغرف المعروضة قبل التسليم.
ومن المخطط تنفيذ ما يلي على وجه الخصوص:
أعمال الطلاء
أغطية أرضيات جديدة
نظرًا لأن الأعمال لم تُنفذ بعد، فهناك، ولا سيما عند استئجار مساحات أكبر، إمكانية تنسيق التنفيذ ضمن إطار معقول بما يتناسب مع الاستخدام المستقبلي للمستأجر.
مواقف السيارات
تتوفر مواقف سيارات في العقار. ويمكن الاتفاق على الاحتياج الفعلي لمواقف الموظفين والزوار ومركبات الشركة ضمن تخطيط المساحات.
كما يمكن مناقشة متطلبات التسليم والتخزين وحركة البضائع التشغيلية أثناء المعاينة.
تستند شروط الإيجار إلى:
المساحة الإجمالية المطلوبة
نوع الاستخدام
أعمال التعديل المطلوبة
مدة العقد
عند استئجار مساحات أكبر أو المبنى بأكمله، يسعدنا إعداد عرض إجمالي فردي.
جميع أسعار الإيجار التجارية صافية، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة القانونية والتكاليف الإضافية.
المعاينة ومعلومات إضافية
تتوفر مخططات الطابق الأرضي والطابق العلوي.
يسعدنا أولًا مناقشة احتياجاتكم التقريبية من المساحة والاستخدام المخطط له. بعد ذلك، يمكن خلال المعاينة تحديد الغرف المناسبة وأي تعديلات مطلوبة بشكل مشترك.
تتوفر إمكانية استئجار أجزاء من المساحة – وكذلك استئجار المبنى بأكمله بمساحة تقارب 481 م².
لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة، يسعدنا تلقي استفساركم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في 07768 شوبس مباشرةً على الطريق B88 بين يينا وكالا.
يمكن الوصول إلى يينا بسرعة بالسيارة. كما يقع مخرج الطريق السريع A4 يينا-غوشفيتز على بُعد بضع دقائق فقط بالسيارة.
توجد محطة حافلات في المنطقة المجاورة مباشرةً.
وبذلك يوفر الموقع للشركات خصوصًا بديلًا مثيرًا للاهتمام عن المساحات التجارية داخل يينا: اتصال جيد بشبكة المواصلات، وإمكانيات لوقوف السيارات، ومساحات قابلة للدمج بمرونة في موقع واحد.
