Erdgeschoss
Obergeschoss
| Tür | Ofis katı |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Net kira | 3900 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Esnek ticari alanlar | yaklaşık 227 m² zemin kat + yaklaşık 254 m² üst kat | Kısmi alan kiralama mümkün | doğrudan B88 üzerinde
Altendorfer Straße 1, 07768 Schöps adresinde, Jena ile Kahla arasında ulaşım açısından elverişli konumda bulunan, çeşitli amaçlarla kullanılabilen ticari alanlar kiraya verilmektedir.
Bina, mevcut planlama durumuna göre toplam yaklaşık 480,89 m² kullanılabilir alan sunmaktadır:
Zemin kat: yaklaşık 227,13 m²
Üst kat: yaklaşık 253,76 m²
Toplam: yaklaşık 480,89 m²
Isıtma odası ve yağ deposu, belirtilen zemin kat alanına dahil değildir.
Farklı oda büyüklükleri; ilgili kullanımın imar mevzuatı ve teknik açıdan izin verilebilir olması koşuluyla, örneğin ofis, yönetim, depo, hafif üretim, geliştirme veya küçük laboratuvar çalışmaları için esnek kullanım imkânı sağlar.
Kısmi alanların kiralanması da mümkündür; binanın tamamı tek bir kiracı tarafından da kullanılabilir.
Oda dağılımı ve donanım
Bina, ofis, çalışma, depo ve yardımcı alanların birbirinden işlevsel şekilde ayrılmasına olanak tanıyan çok sayıda farklı büyüklükte odaya sahiptir.
Hem zemin katta hem de üst katta şu alanlar bulunmaktadır:
Çay mutfağı
a ayrı kadın ve erkek tuvaletleri
çeşitli tek kişilik ve çok kişilik odalar
Zemin kat, özellikle ofis, depo ve işletmeye ait çalışma alanlarının bir arada kullanılması planlanan kullanımlar için konumu nedeniyle uygundur.
Mutabakatla renovasyon
Sunulan alanlar teslimden önce yenilenecektir.
Özellikle şunlar planlanmaktadır:
Boya işleri
yeni zemin kaplamaları
Çalışmalar henüz gerçekleştirilmediğinden, özellikle daha büyük alanların kiralanması durumunda uygulamanın, makul ölçüler içinde, kiracının gelecekteki kullanımına göre uyarlanması mümkündür.
Otopark yerleri
Taşınmazda otomobil park yerleri mevcuttur. Çalışanlar, ziyaretçiler ve şirket araçları için gereken park yeri sayısı, alan planlaması kapsamında kararlaştırılabilir.
Teslimat, depolama ve işletmeye ait mal trafiğine ilişkin gereklilikler de yerinde inceleme sırasında görüşülebilir.
Kira koşulları şunlara göre belirlenir:
istenen toplam alan
kullanım türü
gerekli uyarlama çalışmaları
sözleşme süresi
Daha büyük alanların veya binanın tamamının kiralanması durumunda memnuniyetle kişiye özel toplam teklif hazırlarız.
Tüm ticari kira fiyatları net olup yasal KDV ve yan giderler ayrıca eklenir.
Yerinde inceleme ve diğer bilgiler
Zemin ve üst kat planları mevcuttur.
Öncelikle yaklaşık alan ihtiyacınızı ve öngörülen kullanımı görüşmekten memnuniyet duyarız. Ardından yerinde inceleme sırasında uygun alanlar ve gerekebilecek uyarlamalar birlikte belirlenebilir.
Kısmi alanlar mümkündür – ayrıca yaklaşık 481 m² olan binanın tamamı da kiralanabilir.
Daha fazla bilgi almak veya yerinde inceleme randevusu ayarlamak için talebinizi bekliyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz, Jena ile Kahla arasındaki B88 karayolunun hemen üzerinde, 07768 Schöps adresinde bulunmaktadır.
Jena'ya otomobille hızlıca ulaşılabilir. A4 otoyolunun Jena-Göschwitz bağlantısı da araçla yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır.
Yakın çevrede bir otobüs durağı bulunmaktadır.
Bu konum özellikle şirketlere Jena içindeki ticari alanlara ilginç bir alternatif sunmaktadır: iyi ulaşım bağlantıları, park yeri imkânları ve tek bir konumda esnek biçimde birleştirilebilen alanlar.
