Erdgeschoss
Obergeschoss
| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Affitto escluse le spese | 3900 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Superfici commerciali flessibili | circa 227 m² al piano terra + circa 254 m² al piano superiore | Possibilità di frazionamento | direttamente sulla B88
Sono disponibili in affitto superfici commerciali versatili in Altendorfer Straße 1, 07768 Schöps, situate in posizione strategica tra Jena e Kahla.
Secondo lo stato attuale della progettazione, l’edificio offre complessivamente circa 480,89 m² di superficie utile:
Piano terra: circa 227,13 m²
Piano superiore: circa 253,76 m²
Totale: circa 480,89 m²
Il locale caldaia e il deposito dell’olio non sono inclusi nella superficie indicata del piano terra.
Le diverse dimensioni degli ambienti consentono un utilizzo flessibile, ad esempio come ufficio, amministrazione, magazzino, produzione leggera, sviluppo o per piccoli lavori di laboratorio, nella misura in cui il rispettivo utilizzo sia ammesso sotto il profilo edilizio e tecnico.
È possibile affittare anche superfici parziali, così come utilizzare l’intero edificio da parte di un singolo locatario.
Distribuzione degli ambienti e dotazioni
L’edificio dispone di numerosi ambienti di diverse dimensioni, che consentono di separare in modo funzionale le aree ufficio, lavoro, magazzino e accessorie.
Sia al piano terra sia al piano superiore sono disponibili:
angolo cottura
servizi igienici separati per donne e uomini
diversi ambienti singoli e per più persone
Il piano terra è particolarmente adatto, grazie alla sua posizione, a utilizzi che prevedano la combinazione di uffici, magazzino e aree operative.
Ristrutturazione previo accordo
Gli ambienti offerti saranno ristrutturati prima della consegna.
Sono previsti in particolare:
lavori di tinteggiatura
nuovi pavimenti
Poiché i lavori non sono ancora stati eseguiti, soprattutto in caso di locazione di superfici più ampie, è possibile concordare, entro limiti ragionevoli, l’esecuzione in base all’utilizzo futuro da parte del locatario.
Posti auto
Presso l’immobile sono disponibili posti auto. Il fabbisogno concreto di posti per dipendenti, visitatori e veicoli aziendali può essere concordato nell’ambito della pianificazione delle superfici.
Anche le esigenze relative alla consegna, al magazzino e al traffico operativo delle merci possono essere discusse durante un sopralluogo.
Le condizioni di locazione dipendono da:
superficie complessiva desiderata
modalità di utilizzo
lavori di adeguamento necessari
durata del contratto
Per la locazione di superfici più ampie o dell’intero edificio, saremo lieti di elaborare un’offerta complessiva personalizzata.
Tutti i canoni di locazione commerciale si intendono al netto, oltre all’IVA prevista dalla legge e alle spese accessorie.
Visita e ulteriori informazioni
Sono disponibili le planimetrie del piano terra e del piano superiore.
Saremo lieti di discutere innanzitutto il vostro fabbisogno approssimativo di superficie e l’utilizzo previsto. Successivamente, durante una visita, sarà possibile definire congiuntamente gli ambienti idonei e gli eventuali adeguamenti necessari.
È possibile locare anche porzioni dell’immobile, così come l’intero edificio con una superficie di circa 481 m².
Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento per una visita, saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova a 07768 Schöps, direttamente sulla B88 tra Jena e Kahla.
Jena è rapidamente raggiungibile in auto. Anche lo svincolo autostradale della A4 Jena-Göschwitz si trova a pochi minuti d’auto.
Una fermata dell’autobus si trova nelle immediate vicinanze.
La posizione offre quindi in particolare alle aziende un’interessante alternativa agli spazi commerciali all’interno di Jena: buoni collegamenti stradali, possibilità di parcheggio e superfici combinabili in modo flessibile in un’unica sede.
