Erdgeschoss
Obergeschoss
| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 3900 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Locaux commerciaux flexibles | env. 227 m² au rez-de-chaussée + env. 254 m² à l’étage | Surfaces partielles possibles | directement sur la B88
Sont proposés à la location des locaux commerciaux polyvalents situés Altendorfer Straße 1, 07768 Schöps, à un emplacement bien desservi entre Iéna et Kahla.
Selon l’état actuel de la planification, le bâtiment offre au total env. 480,89 m² de surface utilisable :
Rez-de-chaussée : env. 227,13 m²
Étage : env. 253,76 m²
Total : env. 480,89 m²
La chaufferie et le local de stockage de fioul ne sont pas compris dans la surface indiquée du rez-de-chaussée.
Les différentes superficies permettent une utilisation flexible, par exemple comme bureaux, administration, stockage, production légère, développement ou pour de petits travaux de laboratoire, dans la mesure où l’utilisation concernée est autorisée par la réglementation de la construction et sur le plan technique.
La location de surfaces partielles est tout aussi possible que l’utilisation de l’ensemble du bâtiment par un seul locataire.
Répartition des pièces et équipements
Le bâtiment dispose de nombreuses pièces de différentes tailles, permettant de séparer judicieusement les espaces de bureaux, de travail, de stockage et les espaces annexes.
Sont notamment disponibles, tant au rez-de-chaussée qu’à l’étage :
Kitchenette
WC séparés pour femmes et hommes
différentes pièces individuelles et pièces pour plusieurs personnes
En raison de sa situation, le rez-de-chaussée convient particulièrement aux activités combinant bureaux, stockage et espaces de travail opérationnels.
Rénovation après concertation
Les locaux proposés seront rénovés avant leur remise.
Sont notamment prévus :
Travaux de peinture
nouveaux revêtements de sol
Les travaux n’ayant pas encore été réalisés, il est notamment possible, en cas de location de surfaces plus importantes, d’adapter leur réalisation, dans une mesure raisonnable, à l’utilisation future du locataire.
Places de stationnement
Des places de stationnement pour voitures particulières sont disponibles sur le site. Les besoins concrets en places pour les employés, les visiteurs et les véhicules de l’entreprise peuvent être définis dans le cadre de la planification des surfaces.
Les exigences relatives aux livraisons, au stockage et à la circulation des marchandises de l’entreprise peuvent également être abordées lors d’une visite.
Les conditions de location dépendent des éléments suivants :
surface totale souhaitée
nature de l’utilisation
travaux d’adaptation nécessaires
durée du contrat
Pour la location de surfaces plus importantes ou de l’ensemble du bâtiment, nous établissons volontiers une offre globale personnalisée.
Tous les loyers commerciaux s’entendent nets, auxquels s’ajoutent la TVA légale et les charges annexes.
Visite et informations complémentaires
Les plans du rez-de-chaussée et de l’étage sont disponibles.
Nous nous ferons un plaisir de discuter d’abord de vos besoins approximatifs en matière de surface et de l’utilisation prévue. Lors d’une visite, les locaux appropriés ainsi que les éventuels aménagements nécessaires pourront ensuite être définis ensemble.
La location de surfaces partielles est possible – tout comme la location de l’ensemble du bâtiment d’environ 481 m².
Pour de plus amples informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, nous attendons votre demande avec intérêt.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se trouve à 07768 Schöps, directement sur la B88 entre Iéna et Kahla.
Iéna est rapidement accessible en voiture. L’accès à l’autoroute A4 de Jena-Göschwitz se trouve également à seulement quelques minutes en voiture.
Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate.
Le site constitue ainsi notamment pour les entreprises une alternative intéressante aux surfaces commerciales situées à l’intérieur d’Iéna : bonne desserte routière, possibilités de stationnement et surfaces combinables de manière flexible sur un même site.
