| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 170 m² |
| سنة البناء | 1965 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 3806 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 5 |
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| سعر البيع | 505.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,970.59 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىبنغل مزدوج يضم شقتين مستقلتين يمكن استخدامهما معًا. وتحيط بهما مساحة واسعة تبلغ 3.806 م2 من الأرض. منها 775 م2 أرض صالحة للبناء، و2490 م2 أرض خضراء، و541 م2 غابة.
مساحة كبيرة، على سبيل المثال لتربية الحيوانات. يوجد إسطبل يضم غرفتين في وسط الأرض الخضراء. استُخدم مؤخرًا كبيت للنحل، ويمكن استخدامه أيضًا للخيول والأغنام والماعز والدجاج وغيرها.
يتميز المنزل ببنية إنشائية متينة للغاية. وقد اكتمل بناؤه على عدة مراحل. كانت الشقة الأمامية جاهزة للسكن عام 1965، واكتمل بناء الشقة الخلفية على عدة مراحل عام 1997. كان والدنا يعمل بنّاءً في مهنته الأولى. وقد أمسك بنفسه بكل حجر وكل قرميدة في هذا المنزل.
العقار مجهز بقبو كامل المساحة (حوالي 170 م2)، وتدخل أشعة النهار إلى بعض غرف القبو، كما توجد عدة مداخل مباشرة إلى الخارج على مستوى الأرض. توجد غرفتان كبيرتان استُخدمتا مؤقتًا أيضًا لأغراض سكنية. كما تصلحان لتكونا مكتبًا أو ورشة عمل. يوجد في القبو أيضًا حمام صغير مزود بدش ومطبخ صغير. كذلك يوجد موقفان للسيارات في المرآب، وركن للورشة، وغرفة للمؤن، وغرفة للتدفئة، وغرفة غسيل كبيرة.
للشقتين عدّادا كهرباء منفصلان وموزّعا تكاليف تدفئة منفصلان، في حال الرغبة في احتساب طاقة التدفئة لكل شقة على حدة.
يحتاج المنزل إلى تجديد. النوافذ كلها مزودة بزجاج عازل، إلا أن نوافذ الجزء الأمامي من المنزل تعود إلى عام 1965، وينبغي استبدالها في الوقت المناسب. تغيّر لون أرضية الباركيه (باركيه من خشب صلب) في ثلاث غرف بفعل أشعة الشمس، ويمكن صنفرتها وإعادة طلائها بطبقة واقية. يُنصح بأعمال ورق الجدران أو إعادة الطلاء في معظم الغرف. ومن المؤكد أن بالإمكان تحسين مظهر الواجهة الخارجية.
أُعيدت تغطية السقف المسطح عام 2019. نظام التدفئة (بالزيت، 2016) بحالة جيدة. ويساعد مجمّع شمسي على السطح في تسخين المياه، إذ يملأ خزانًا كبيرًا للمياه الساخنة في غرفة التدفئة. خضع نظام التدفئة للصيانة مؤخرًا، كما حضر عامل تنظيف المداخن في يناير وتحقق من أن كل شيء على ما يرام. وأُعيدت كسوة المدخنة على السطح هذا العام.
للمهتمين، جمعنا معلومات إضافية على الموقع الإلكتروني untersteinbach1.de. وهناك ستجدون أيضًا صورًا ومخططات أخرى.
إذا كنتم مهتمين، يمكنكم أيضًا زيارة العقار من الخارج وإلقاء نظرة على الأرض. لا تستهينوا بكِبَر مساحة الأرض. ينبغي أن تكون لديكم أفكار عمّا تودون فعله بكل هذه الأرض. بعد ذلك يمكننا تحديد موعد لمعاينة العقار من الداخل.
للتواصل المباشر، راسلوني عبر البريد الإلكتروني على العنوان الذي تجدونه على موقعنا الإلكتروني.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار خارج قرية هيركنراث في منطقة ريفية للغاية، ولا يزال تابعًا لمدينة بيرغيش غلادباخ.
في هيركنراث (1,5 كم) تجدون المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية، بالإضافة إلى المركز المدرسي. وفي بنسبرغ (7 كم) وبيرغيش غلادباخ (8 كم) تجدون المتاجر المتخصصة والأطباء الاختصاصيين.
من بنسبرغ توجد وصلة ترام إلى كولونيا. ومن بيرغيش غلادباخ توجد خدمة قطار الضواحي إلى المحطة الرئيسية في كولونيا.
تقع محطة الدخول إلى الطريق السريع مويتسفيلد/بنسبرغ على بُعد 6,5 كم. وتبعد كاتدرائية كولونيا 24 كم.
525.000 € منزل متلاصق في بيرغيش غلادباخ-بنسبرغ للبيع51429 Bergisch Gladbach– Bensberg
1.850.000 € بدون عمولة: منزل علوي بتصميم مستوحى من الطبيعة – سكن استثنائي في قلب بنسبرغ51429 Bergisch Gladbach– Bensberg
849.000 € مجموعة مبانٍ تاريخية ذات هياكل خشبية (المبنى الرئيسي + مبنى ملحق + مرآبان)51429 Bergisch Gladbach– Herkenrath
