| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 170 m² |
| Anno costruito | 1965 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 3806 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 505.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.970,59 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBungalow bifamiliare con due appartamenti indipendenti, utilizzabili anche insieme. Inoltre, un ampio terreno di 3.806 m2. Di cui 775 m2 edificabili, 2490 m2 di terreno agricolo, 541 m2 di bosco.
Tanto spazio, ad esempio per l’allevamento di animali. Al centro del terreno agricolo si trova una stalla con 2 locali. È stata utilizzata da ultimo come casetta per le api, ma può essere impiegata anche per cavalli, pecore, capre, galline ecc.
La casa ha una struttura edilizia solidissima. È stata completata in più fasi costruttive. L’appartamento anteriore era pronto per essere abitato nel 1965, quello posteriore è stato completato in più fasi costruttive nel 1997. Nostro padre di professione era muratore. Ha posato personalmente ogni mattone e ogni clinker di questa casa.
L’immobile è interamente seminterrato (ca 170 m2) e in alcuni locali del seminterrato entra la luce naturale; dispone inoltre di diversi accessi diretti a livello del terreno verso l’esterno. Ci sono due grandi locali che sono stati utilizzati anche temporaneamente come spazi abitativi. Sono però adatti anche come ufficio o locali di lavoro. Nel seminterrato si trovano anche un piccolo bagno con doccia e un piccolo angolo cottura. Inoltre, due posti auto in garage, un angolo officina, un ripostiglio, il locale caldaia e un’ampia lavanderia.
I due appartamenti hanno contatori elettrici e ripartitori dei costi di riscaldamento separati, qualora si desideri rilevare separatamente l’energia termica per gli appartamenti.
La casa necessita di una ristrutturazione. Le finestre sono tutte dotate di vetri termoisolanti, ma quelle nella parte anteriore della casa risalgono al 1965 e dovrebbero essere sostituite a tempo debito. Il parquet (listoni in legno massello) in tre locali è scolorito dalla luce solare e potrebbe essere levigato e nuovamente verniciato. Si consiglia di rifare la tappezzeria o dare una nuova mano di vernice nella maggior parte dei locali. La facciata esterna può sicuramente essere abbellita.
Il tetto è stato rifatto nel 2019 (tetto piano). Il riscaldamento (a olio, 2016) è in buone condizioni. Un collettore solare sul tetto contribuisce alla produzione di acqua calda, riscaldando un grande serbatoio nel locale caldaia. Il riscaldamento è stato sottoposto da poco a manutenzione; anche lo spazzacamino è venuto a gennaio e ha verificato che fosse tutto a posto. Il camino sul tetto è stato rivestito nuovamente quest’anno.
Abbiamo raccolto ulteriori informazioni sul sito web untersteinbach1.de per gli interessati. Lì troverete anche altre immagini e planimetrie.
Se siete interessati, potete già visitare l’immobile dall’esterno e dare un’occhiata al terreno. Non sottovalutate quanto sia vasto il terreno. Dovreste avere delle idee su cosa fare con così tanto terreno. A quel punto potremo fissare un appuntamento per la visita degli interni.
Per contattarmi direttamente, scrivetemi un’e-mail all’indirizzo che trovate sul nostro sito web.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova fuori dal paese di Herkenrath, in una zona assolutamente rurale, e appartiene ancora a Bergisch Gladbach.
A Herkenrath (1,5 km) si trovano i negozi per le necessità quotidiane e il centro scolastico. A Bensberg (7 km) e Bergisch Gladbach (8 km) si trovano negozi specializzati e medici specialisti.
Da Bensberg è disponibile un collegamento tramviario per Colonia. Da Bergisch Gladbach è disponibile un collegamento ferroviario suburbano per la stazione centrale di Colonia.
Lo svincolo autostradale Moitzfeld/Bensberg dista 6,5 km. Il Duomo di Colonia 24 km.
525.000 € Villetta a schiera a Bergisch Gladbach-Bensberg in vendita51429 Bergisch Gladbach– Bensberg
1.850.000 € SENZA PROVVIGIONE: casa loft di design immersa nella natura – abitare fuori dal comune nel cuore di Bensberg51429 Bergisch Gladbach– Bensberg
849.000 € Complesso storico a graticcio (edificio principale + edificio accessorio + 2 garage)51429 Bergisch Gladbach– Herkenrath
