| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 170 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 3806 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 505.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 970,59 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBungalow jumelé comprenant deux appartements indépendants pouvant être utilisés ensemble. Il dispose également d’un vaste terrain de 3.806 m2, dont 775 m2 de terrain constructible, 2490 m2 de prairie et 541 m2 de forêt.
Beaucoup d’espace, par exemple pour l’élevage d’animaux. Une écurie comprenant 2 pièces se trouve au milieu de la prairie. Elle a récemment servi de rucher, mais peut également être utilisée pour des chevaux, des moutons, des chèvres, des poules, etc.
La maison possède une structure très solide. Elle a été achevée en plusieurs phases de construction. L’appartement à l’avant était prêt à être habité en 1965 ; celui à l’arrière a été achevé en plusieurs phases en 1997. Notre père était maçon de formation. Il a manié lui-même chaque pierre et chaque brique de cette maison.
Le bien est entièrement excavé (env. 170 m2) et certaines pièces de la cave bénéficient de la lumière du jour ainsi que de plusieurs accès directs de plain-pied vers l’extérieur. Il existe deux grandes pièces qui ont également été utilisées temporairement à des fins d’habitation. Elles conviennent aussi comme bureaux ou ateliers. La cave comprend également une petite salle de douche et une petite kitchenette, ainsi que deux places de garage, un coin atelier, un local de stockage, la chaufferie et une grande buanderie.
Les deux appartements disposent de compteurs électriques et de répartiteurs de frais de chauffage séparés, si l’on souhaite relever séparément l’énergie de chauffage des appartements.
La maison a besoin d’être rénovée. Les fenêtres sont toutes équipées de double vitrage, mais celles de la partie avant de la maison datent de 1965 et devraient être remplacées en temps utile. Le parquet (parquet massif à bâtons rompus) de trois pièces a décoloré sous l’effet du soleil et pourrait être poncé et vitrifié à nouveau. Il est recommandé de refaire les papiers peints ou de repeindre la plupart des pièces. La façade extérieure pourrait certainement être embellie.
Le toit (toit plat) a été entièrement refait en 2019. Le chauffage (au fioul, 2016) est en bon état. Un capteur solaire sur le toit contribue à la production d’eau chaude en alimentant un grand ballon d’eau chaude dans la chaufferie. Le chauffage vient d’être entretenu ; le ramoneur est également passé en janvier et a vérifié que tout était en ordre. La cheminée sur le toit a été nouvellement habillée cette année.
Nous avons regroupé des informations complémentaires sur le site untersteinbach1.de à l’intention des personnes intéressées. Vous y trouverez également d’autres photos et plans.
Si vous le souhaitez, vous pouvez déjà visiter le bien de l’extérieur et faire un tour sur le terrain. Ne sous-estimez pas la taille du terrain. Vous devriez avoir des idées de ce que vous souhaitez faire de tout cet espace. Nous pourrons ensuite convenir d’un rendez-vous pour la visite intérieure.
Pour me contacter directement, écrivez-moi à l’adresse e-mail indiquée sur notre site.
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Le bien est situé en dehors du village de Herkenrath, dans une zone absolument rurale, et fait encore partie de Bergisch Gladbach.
À Herkenrath (1,5 km), on trouve les commerces répondant aux besoins quotidiens ainsi que le centre scolaire. À Bensberg (7 km) et à Bergisch Gladbach (8 km), on trouve des commerces spécialisés et des médecins spécialistes.
Depuis Bensberg, une liaison en tramway permet de rejoindre Cologne. Depuis Bergisch Gladbach, une liaison S-Bahn dessert la gare centrale de Cologne.
L’accès autoroutier de Moitzfeld/Bensberg se trouve à 6,5 km. La cathédrale de Cologne à 24 km.
525.000 € Maison mitoyenne à Bergisch Gladbach-Bensberg à vendre51429 Bergisch Gladbach– Bensberg
1.850.000 € SANS COMMISSION : maison loft design en harmonie avec la nature – un cadre de vie exceptionnel au cœur de Bensberg51429 Bergisch Gladbach– Bensberg
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