हैम्बर्ग ज़ुल्डोर्फ़ में भूखंड का आधा हिस्सा – डुप्लेक्स मकान के निर्माण के लिए आकर्षक आधार

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस कथा के बारे में

हैम्बर्ग के पश्चिमी भाग के एक लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र में शांत और विकसित परिवेश में स्थित एक आकर्षक भूखंड का आधा हिस्सा खरीदने का अवसर उपलब्ध है।

Eichengrund में स्थित कुल भूखंड का क्षेत्रफल वर्तमान में लगभग 1.301 m² है और इसकी सड़क की ओर चौड़ाई लगभग 27 मीटर तथा भूखंड की गहराई लगभग 48 मीटर है। प्रस्तावित भूखंड-विभाजन के तहत एक स्वतंत्र भूखंड का आधा हिस्सा बनाया जाना है, जो इस प्रस्ताव का विषय है।

केवल भूखंड का आधा हिस्सा 640.000 € के खरीद मूल्य पर पेश किया जा रहा है। कोई निर्माण कार्य या भवन का निर्माण इस प्रस्ताव का हिस्सा नहीं है।

योजना-कानूनी परिस्थितियों और विशेष रूप से निर्धारित निर्माण क्षेत्र के कारण, प्रस्तावित भूखंड के आधे हिस्से पर स्वतंत्र रूप से अलग खड़े एकल-परिवार वाले घर का निर्माण निर्धारित या संभव नहीं है। संभावित निर्माण को इसके बजाय निकटवर्ती भूखंड के आधे हिस्से के संबंध में देखा जाना चाहिए।

मूल रूप से एक अर्ध-अलग घर के निर्माण की योजना है। इसलिए अर्ध-अलग घर के आधे हिस्से की ठोस योजना और रूप-रेखा को दूसरे भूखंड के आधे हिस्से पर होने वाले निर्माण के साथ समन्वित करना होगा। इसमें विशेष रूप से भवन की स्थिति, उसका आकार, भवनों का विभाजन तथा अर्ध-अलग घर का बाहरी स्वरूप शामिल हैं।

स्पष्टीकरण के लिए, हम संभावित अर्ध-अलग घर के निर्माण की एक गैर-बाध्यकारी योजना-विचार उपलब्ध कराने में प्रसन्न होंगे। एक्सपोज़े में प्रदर्शित विज़ुअलाइज़ेशन और फ़्लोर प्लान केवल संभावित निर्माण के चित्रण के लिए हैं और न तो भूखंड के खरीद मूल्य का हिस्सा हैं, न ही इन्हें बाध्यकारी निर्माण योजना समझा जाना चाहिए।

योजना-कानूनी आधार Bebauungsplan „Blankenese 33 / Sülldorf 16“ है। भूखंड एक शुद्ध आवासीय क्षेत्र (WR) में स्थित है, जिसका Grundflächenzahl 0,3 है। कुल भूखंड के लिए निर्धारित निर्माण क्षेत्र लगभग 280 m² है; दो पूर्ण मंज़िलों के साथ लगभग 560 m² का भूतल से ऊपर का कुल फ़्लोर क्षेत्र प्रस्तावित है।

भूखंड पर वर्तमान में 1970 के दशक का एक एकल-परिवार वाला घर बना हुआ है। मौजूदा भवन को आवश्यक रूप से हटाने का कार्य खरीदार पक्ष द्वारा किया जाएगा।

इस प्रकार यह प्रस्ताव विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए है, जो अपने भविष्य के घर को अर्ध-अलग घर के आधे हिस्से के रूप में व्यक्तिगत रूप से तैयार करना चाहते हैं।

स्थान