Helft van een perceel in Hamburg Sülldorf – aantrekkelijke basis voor de bouw van een twee-onder-een-kapwoning

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

In een gewilde woonomgeving in het westen van Hamburg doet zich de gelegenheid voor om een aantrekkelijke helft van een perceel in een rustige en volwassen omgeving te verwerven.

Het totale perceel aan de Eichengrund omvat momenteel ca. 1.301 m² en beschikt over een straatfront van circa 27 meter en een perceeldiepte van ongeveer 48 meter. In het kader van de voorgenomen splitsing van het perceel zal een zelfstandige perceelhelft ontstaan, die het onderwerp van dit aanbod vormt.

Uitsluitend de perceelhelft wordt aangeboden voor een koopprijs van € 640.000. Bouwwerkzaamheden of de oprichting van een gebouw maken geen deel uit van dit aanbod.

Vanwege de planologische omstandigheden en met name het vastgestelde bouwvlak is op de aangeboden perceelhelft geen zelfstandige bebouwing met een vrijstaande eengezinswoning voorzien dan wel realiseerbaar. De mogelijke bebouwing moet veeleer in samenhang met de aangrenzende perceelhelft worden beschouwd.

In principe is de oprichting van een twee-onder-een-kapwoning voorzien. De concrete planning en vormgeving van een helft van de twee-onder-een-kapwoning moet daarom worden afgestemd op de bebouwing van de tweede perceelhelft. Dit betreft met name de positionering van het gebouw, de bouwmassa, de scheiding tussen de gebouwen en de uiterlijke vormgeving van de twee-onder-een-kapwoning.

Ter illustratie stellen wij graag een vrijblijvend planningsidee voor een mogelijke bebouwing met een twee-onder-een-kapwoning ter beschikking. De in de brochure getoonde visualisaties en plattegronden dienen uitsluitend ter illustratie van een mogelijke bebouwing en maken noch deel uit van de koopprijs van het perceel, noch moeten zij als bindende bouwplanning worden opgevat.

De planologische basis wordt gevormd door het bestemmingsplan „Blankenese 33 / Sülldorf 16“. Het perceel ligt in een zuiver woongebied (WR) met een bebouwingspercentage van 0,3. Het vastgestelde bouwvlak omvat voor het totale perceel ongeveer 280 m²; bij twee volledige bouwlagen is een bovengrondse vloeroppervlakte van circa 560 m² voorzien.

Op het perceel staat momenteel nog een eengezinswoning uit de jaren 1970. De noodzakelijke sloop van het bestaande gebouw wordt door de kopers uitgevoerd.

Het aanbod richt zich daarmee met name op kopers die hun toekomstige woning als helft van een twee-onder-een-kapwoning individueel willen vormgeven.

Locatie