Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 1
Elektrik (FI-Schalter/3-adrig)
Bad
Schlafzimmer
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 56 m² |
| سنة البناء | 1971 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 210.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,750.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروضة للبيع شقة ملكية مؤجرة من 3 غرف بمساحة 56 m² في الطابق الأول في كولونيا مولهايم. الشقة نفسها غير مجددة، وهي بحالتها الأصلية القائمة. كما تضم الوحدة قبوًا خاصًا.
الشقة مؤجرة منذ فبراير 2023. يبلغ صافي الإيجار البارد التعاقدي 1.010 € شهريًا، أي ما يعادل نحو 18,00 €/m².
ستُنفَّذ أعمال شاملة في الأجزاء المشتركة من العقار في عام 2026. سيُزوَّد المبنى بنظام تدفئة جديد وعزل حراري، كما ستُعاد طلاءات الدرج. وبذلك تكون البنود الرئيسية للسنوات المقبلة قد أُنجزت، كما أن التحديث الطاقي يحسّن قابلية التأجير على المدى الطويل.
تتمتع الشقة بتجهيزات أصلية متينة، على النحو المعتاد في المجمعات السكنية من هذا النوع. الغرف الثلاث جيدة التقسيم، إضافة إلى المطبخ والحمام والممر. وتضم الشقة غرفة قبو خاصة بها.
الشقة مؤجرة ويقطنها المستأجر. وحالتها مماثلة لشقة إيجار مُعتنى بها. يمكن إجراء معاينة داخلية بعد التنسيق مع المستأجر.
الشقة مؤجرة وتُباع كاستثمار رأسمالي. ولا يُعتزم استخدامها للسكن الذاتي.
تكاليف أعمال الأجزاء المشتركة من العقار في عام 2026 (التدفئة والعزل والدرج) مشمولة في سعر الشراء ويتحملها البائع. ولن تترتب على المشتري أي مساهمة خاصة مقابلها.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة في حي مولهايم بمدينة كولونيا، على الضفة اليمنى لنهر الراين. وتتميز المنطقة بمبانيها متعددة الشقق ومساحاتها الخضراء.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محطات النقل العام، كما توجد محطة قطارات الضواحي S-Bahn في مكان قريب. وترتبط الشقة جيدًا بوسط مدينة كولونيا عبر الحافلات والقطارات. وبالسيارة، يمكن الوصول سريعًا إلى شبكة الطرق السريعة عبر الطريق الرئيسي القريب.
تتوفر متاجر الاحتياجات اليومية والأطباء والصيدليات في المنطقة المجاورة. كما تقع دور الحضانة والمدارس بالقرب منها، ما يجعل الشقة مناسبة أيضًا للعائلات كمستأجرين.
تُعد كولونيا من أكثر أسواق الإيجار طلبًا في ألمانيا. والطلب على المساكن ذات الأسعار المعقولة مرتفع، ما يضمن سهولة التأجير واستمراريته.
239.000 € متاحة للسكن – غرفتان مع شرفة مواجهة للجنوب في كولونيا-مولهايم51063 Köln
210.000 € استثمار رأسمالي جذاب في كولونيا مولهايم بعائد يزيد على 5,5%51063 Köln Mühlheim
299.000 € شقة مُجددة بالكامل من 3 غرف مع إمكانية توسعة إضافية في العلّية51063 Köln
