Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 1
Elektrik (FI-Schalter/3-adrig)
Bad
Schlafzimmer
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 56 m² |
| Рік побудови | 1971 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 210.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.750,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається 3-кімнатна квартира площею 56 м² у власності, що здається в оренду, на 1-му поверсі в Кельні-Мюльгаймі. Сама квартира не відремонтована та перебуває у стані, що зберігся з моменту спорудження. До квартири також належить підвальне приміщення.
Квартира здається в оренду з лютого 2023 року. Договірна чиста орендна плата без комунальних послуг становить 1.010 € на місяць, що відповідає приблизно 18,00 €/м².
У 2026 році буде проведено масштабні роботи зі спільним майном. У будинку встановлять нову систему опалення та утеплення, сходову клітку пофарбують. Таким чином, основні витрати на найближчі роки вже будуть покриті, а енергетична модернізація підвищить привабливість квартири для оренди в довгостроковій перспективі.
Квартира має добротне оснащення, типове для житлових комплексів такого типу. 3 кімнати мають зручне планування, також є кухня, ванна кімната та коридор. До квартири належить окреме підвальне приміщення.
Квартира здається в оренду, у ній проживає орендар. Її стан відповідає стану доглянутої орендованої квартири. Внутрішній огляд можливий за домовленістю з орендарем.
Квартира здається в оренду та продається як інвестиційний об’єкт. Власне проживання не передбачене.
Заходи щодо спільного майна у 2026 році (опалення, утеплення, сходова клітка) включені у вартість придбання та оплачуються продавцем. Покупець не сплачуватиме додатковий цільовий внесок.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в тихому житловому районі в районі Мюльгайм міста Кельн, на правому березі Рейну. Околиці забудовані багатоквартирними будинками та озеленені.
Зупинки громадського транспорту розташовані в пішій доступності, неподалік є станція міської електрички. До центру Кельна зручно дістатися автобусом і потягом. Автомобілем через розташовану поруч головну дорогу можна швидко виїхати на мережу автомагістралей.
Поблизу є магазини товарів повсякденного попиту, лікарі та аптеки. Дитячі садки й школи також розташовані неподалік, що робить квартиру привабливою для орендарів із сім'ями.
Кельн належить до найзатребуваніших ринків оренди житла в Німеччині. Попит на доступне житло високий, що забезпечує стабільну можливість здавати квартиру в оренду.
239.000 € Вільна для заселення — 2 кімнати з південним балконом у Кельні-Мюльгаймі51063 Köln
210.000 € Приваблива інвестиція в нерухомість у Кельні-Мюльгаймі з дохідністю понад 5,5%51063 Köln Mühlheim
299.000 € Повністю реконструйована 3-кімнатна квартира з додатковим потенціалом для облаштування на мансарді51063 Köln
