Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 1
Elektrik (FI-Schalter/3-adrig)
Bad
Schlafzimmer
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 56 m² |
| Bouwjaar | 1971 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 210.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.750,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een verhuurd appartement met 3 kamers en een oppervlakte van 56 m² op de 1e verdieping in Keulen-Mülheim. Het appartement zelf is niet gerenoveerd en bevindt zich in de bestaande staat. Bij de woning hoort ook een kelderberging.
Het appartement is sinds februari 2023 verhuurd. De contractuele netto kale huur bedraagt € 1.010 netto kaal per maand, wat neerkomt op ongeveer € 18,00/m².
In 2026 worden er uitgebreide werkzaamheden aan de gemeenschappelijke eigendommen uitgevoerd. Het gebouw krijgt een nieuwe verwarming en isolatie, en het trappenhuis wordt opnieuw geschilderd. De grote kostenposten voor de komende jaren zijn daarmee afgehandeld en de energetische modernisering verbetert de verhuurbaarheid op lange termijn.
Het appartement heeft een degelijke afwerking in de bestaande staat, zoals gebruikelijk is voor wooncomplexen van dit type. De 3 kamers hebben een praktische indeling, daarnaast zijn er een keuken, badkamer en hal. Bij het appartement hoort een eigen kelderruimte.
Het appartement is verhuurd en wordt bewoond door de huurder. De staat komt overeen met die van een goed onderhouden huurwoning. Een bezichtiging binnen is mogelijk in overleg met de huurder.
Het appartement is verhuurd en wordt als belegging verkocht. Eigen gebruik is niet voorzien.
De werkzaamheden aan de gemeenschappelijke eigendommen in 2026 (verwarming, isolatie, trappenhuis) zijn in de koopprijs inbegrepen en worden door de verkoper gedragen. Voor de koper zijn hieraan geen bijzondere bijdragen verbonden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement ligt in een rustige woonwijk in de Keulse wijk Mülheim, aan de rechteroever van de Rijn. De omgeving wordt gekenmerkt door appartementsgebouwen en groenvoorzieningen.
Haltes van het openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar; een S-Bahnstation bevindt zich in de buurt. Het centrum van Keulen is goed bereikbaar met bus en trein. Met de auto bereikt u via de nabijgelegen hoofdweg snel het snelwegennet.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen, artsen en apotheken zijn in de directe omgeving te vinden. Ook kinderdagverblijven en scholen liggen in de buurt, wat het appartement ook voor gezinnen als huurders interessant maakt.
Keulen behoort tot de meest gewilde huurmarkten van Duitsland. De vraag naar betaalbare woonruimte is groot, wat zorgt voor een goede en duurzame verhuurbaarheid.
239.000 € Direct beschikbaar – 2 kamers met balkon op het zuiden in Köln-Mülheim51063 Köln
210.000 € Aantrekkelijke belegging in Keulen-Mülheim met meer dan 5,5% rendement51063 Köln Mühlheim
299.000 € Volledig gerenoveerd 3-kamerappartement met extra uitbreidingspotentieel op de zolderverdieping51063 Köln
