Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 1
Elektrik (FI-Schalter/3-adrig)
Bad
Schlafzimmer
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 56 m² |
| Год построен | 1971 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 210.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 750,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся сданная в аренду 3-комнатная квартира площадью 56 м² на 1-м этаже в Кёльне-Мюльхайме. Сама квартира не отремонтирована и находится в исходном состоянии. Также к квартире относится подвальное помещение.
Квартира сдаётся в аренду с февраля 2023 года. Договорная чистая арендная плата без коммунальных платежей составляет 1.010 € в месяц, что соответствует примерно 18,00 €/м².
В 2026 году будут проведены масштабные работы с общим имуществом. В доме установят новую систему отопления и утеплят его, лестничную клетку заново покрасят. Таким образом, основные расходы на ближайшие годы уже учтены, а энергетическая модернизация повысит привлекательность квартиры для арендаторов в долгосрочной перспективе.
В квартире имеется добротная отделка, типичная для жилых комплексов такого типа. 3 комнаты имеют удачную планировку, кроме того, есть кухня, ванная и прихожая. К квартире относится отдельное подвальное помещение.
Квартира сдана в аренду и занята арендатором. Её состояние соответствует ухоженной съёмной квартире. Осмотр внутри возможен по согласованию с арендатором.
Квартира сдана в аренду и продаётся как инвестиционный объект. Для собственного проживания она не предназначена.
Работы с общим имуществом в 2026 году (отопление, утепление, лестничная клетка) включены в цену покупки и будут оплачены продавцом. Покупателю не придётся вносить дополнительный целевой взнос на эти работы.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в тихом жилом районе Кёльнского района Мюльхайм, на правом берегу Рейна. Окружение характеризуется многоквартирными домами и зелёными зонами.
Остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности, поблизости есть станция городской электрички. До центра Кёльна удобно добираться на автобусе и поезде. На автомобиле можно быстро выехать на сеть автомагистралей по расположенной неподалёку главной дороге.
В непосредственной близости есть магазины товаров повседневного спроса, врачи и аптеки. Поблизости также расположены детские сады и школы, что делает квартиру привлекательной и для семейных арендаторов.
Кёльн входит в число самых востребованных рынков аренды жилья в Германии. Спрос на доступное жильё высок, что обеспечивает хорошую и долгосрочную сдачу в аренду.
239.000 € Свободна для заселения — 2 комнаты с южным балконом в Кёльне-Мюльхайме51063 Köln
210.000 € Привлекательная инвестиция в Кёльне-Мюльхайме с доходностью более 5,5%51063 Köln Mühlheim
299.000 € Полностью реконструированная 3-комнатная квартира с дополнительным потенциалом для переоборудования мансарды51063 Köln
