Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 1
Elektrik (FI-Schalter/3-adrig)
Bad
Schlafzimmer
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 56 m² |
| Yapım yılı | 1971 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 210.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.750,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKöln Mülheim’de 56 m² büyüklüğünde, 1. katta bulunan, kiracılı 3 odalı bir daire satılıktır. Dairenin kendisi yenilenmemiş olup mevcut durumdadır. Daireye ayrıca bir bodrum bölmesi de dahildir.
Daire Şubat 2023’ten beri kiradadır. Sözleşmedeki net soğuk kira aylık 1.010 € olup, bu yaklaşık 18,00 €/m²’ye karşılık gelmektedir.
Ortak mülkiyet alanlarında 2026 yılında kapsamlı çalışmalar gerçekleştirilecektir. Binaya yeni bir ısıtma sistemi ve yalıtım yapılacak, merdiven boşluğu yeniden boyanacaktır. Önümüzdeki yılların büyük gider kalemleri böylece tamamlanmış olacak ve enerji verimliliğine yönelik modernizasyon, uzun vadede kiralanabilirliği artıracaktır.
Daire, bu tür konut kompleksleri için tipik olan sağlam ve mevcut donanımlara sahiptir. 3 oda kullanışlı bir yerleşime sahiptir; ayrıca mutfak, banyo ve koridor bulunmaktadır. Daireye ait özel bir bodrum odası da vardır.
Daire kiradadır ve kiracı tarafından kullanılmaktadır. Durumu, bakımlı bir kiralık daire düzeyindedir. Kiracıyla anlaşarak dairenin içini görmek mümkündür.
Daire kiradadır ve yatırım amaçlı satılmaktadır. Sahibinin kendisinin kullanması öngörülmemektedir.
2026 yılında ortak mülkiyet alanlarında yapılacak çalışmaların (ısıtma sistemi, yalıtım, merdiven boşluğu) maliyeti satın alma fiyatına dahildir ve satıcı tarafından karşılanacaktır. Alıcıdan bu çalışmalar için ek ödeme talep edilmeyecektir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Ren Nehri’nin sağ kıyısında, Köln’ün Mülheim semtindeki sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Çevrede çok daireli binalar ve yeşil alanlar ağırlıktadır.
Toplu taşıma duraklarına yürüyerek ulaşılabilir; yakınlarda bir S-Bahn istasyonu bulunmaktadır. Köln şehir merkezi otobüs ve tren bağlantılarıyla kolayca ulaşılabilir durumdadır. Yakındaki ana yol üzerinden otomobille otoyol ağına hızla ulaşılabilir.
Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanakları, doktorlar ve eczaneler yakın çevrede bulunmaktadır. Kreşler ve okullar da yakındadır; bu durum daireyi kiracı olarak aileler için de cazip kılmaktadır.
Köln, Almanya’nın en çok talep gören kiralık konut piyasalarından biridir. Uygun fiyatlı konut talebi yüksektir; bu da dairenin iyi ve sürekli biçimde kiralanabilmesini sağlar.
239.000 € Taşınmaya hazır – Köln-Mülheim'da güney balkonlu 2 odalı daire51063 Köln
210.000 € Köln Mülheim’de %5,5’in üzerinde getirili cazip yatırım51063 Köln Mühlheim
299.000 € Çekirdek yenilemesi yapılmış, çatı katında ek genişletme potansiyeli bulunan 3 odalı daire51063 Köln
