Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 1
Elektrik (FI-Schalter/3-adrig)
Bad
Schlafzimmer
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 56 m² |
| Rok | 1971 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Dobrze zachowane |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 210.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 750,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest wynajmowane 3-pokojowe mieszkanie własnościowe o powierzchni 56 m², położone na 1. piętrze w Kolonii-Mülheim. Samo mieszkanie nie było remontowane i znajduje się w stanie pierwotnym. Do lokalu przynależy również komórka lokatorska.
Mieszkanie jest wynajmowane od lutego 2023 r. Umowny czynsz netto bez opłat wynosi 1.010 € miesięcznie, co odpowiada około 18,00 €/m².
W 2026 r. zostaną przeprowadzone kompleksowe prace dotyczące nieruchomości wspólnej. Budynek otrzyma nowe ogrzewanie i ocieplenie, a klatka schodowa zostanie odmalowana. Największe wydatki na najbliższe lata będą dzięki temu za nami, a modernizacja energetyczna poprawi możliwości wynajmu w perspektywie długoterminowej.
Mieszkanie ma solidne wyposażenie typowe dla nieruchomości tego rodzaju. 3 pokoje mają funkcjonalny układ, do tego dochodzą kuchnia, łazienka i przedpokój. Do mieszkania przynależy osobna piwnica.
Mieszkanie jest wynajmowane i zamieszkiwane przez najemcę. Jego stan odpowiada zadbanemu mieszkaniu na wynajem. Oględziny wewnątrz są możliwe po uzgodnieniu z najemcą.
Mieszkanie jest wynajmowane i sprzedawane jako inwestycja kapitałowa. Zamieszkanie przez właściciela nie jest przewidziane.
Prace dotyczące nieruchomości wspólnej w 2026 r. (ogrzewanie, ocieplenie, klatka schodowa) są uwzględnione w cenie zakupu i zostaną sfinansowane przez sprzedającego. Kupujący nie będzie musiał wnosić z tego tytułu dodatkowej opłaty specjalnej.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej w kolońskiej dzielnicy Mülheim, po prawej stronie Renu. Okolicę charakteryzują budynki wielorodzinne i tereny zielone.
Przystanki transportu publicznego znajdują się w zasięgu spaceru, a w pobliżu jest stacja kolei S-Bahn. Z centrum Kolonii można łatwo dojechać autobusem i pociągiem. Samochodem można szybko dotrzeć do sieci autostrad pobliską główną drogą.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy z artykułami codziennego użytku, lekarze i apteki. W pobliżu są również żłobki, przedszkola i szkoły, co sprawia, że mieszkanie może być interesujące także dla rodzin jako najemców.
Kolonia należy do najbardziej poszukiwanych rynków najmu w Niemczech. Popyt na przystępne cenowo mieszkania jest wysoki, co zapewnia dobre i długotrwałe możliwości wynajmu.
239.000 € Dostępne od zaraz – 2 pokoje z balkonem od południa w Köln-Mülheim51063 Köln
210.000 € Atrakcyjna inwestycja kapitałowa w Kolonii-Mülheim z rentownością powyżej 5,5%51063 Köln Mühlheim
299.000 € Kompleksowo wyremontowane mieszkanie 3-pokojowe z dodatkowym potencjałem rozbudowy na poddaszu51063 Köln
