Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 1
Elektrik (FI-Schalter/3-adrig)
Bad
Schlafzimmer
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 56 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 210.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 750,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un appartement de 3 pièces de 56 m², loué, situé au 1er étage à Cologne-Mülheim. L’appartement n’a pas été rénové et se trouve dans son état d’origine. Un débarras en sous-sol est également inclus dans le lot.
L’appartement est loué depuis février 2023. Le loyer mensuel contractuel hors charges s’élève à 1.010 € net, soit environ 18,00 €/m².
Des travaux importants concernant les parties communes seront réalisés en 2026. L’immeuble sera équipé d’un nouveau système de chauffage et d’une isolation, et la cage d’escalier sera repeinte. Les principaux travaux prévus pour les prochaines années seront ainsi achevés, et la rénovation énergétique améliorera durablement la facilité de location.
L’appartement dispose d’équipements d’origine solides, typiques des résidences de ce type. Les 3 pièces sont bien agencées, auxquelles s’ajoutent une cuisine, une salle de bains et un couloir. Une cave privative est incluse dans le lot.
L’appartement est loué et occupé par le locataire. Son état correspond à celui d’un appartement locatif bien entretenu. Une visite de l’intérieur est possible sur rendez-vous avec le locataire.
L’appartement est loué et vendu comme investissement. Une occupation par l’acquéreur n’est pas prévue.
Les travaux concernant les parties communes en 2026 (chauffage, isolation, cage d’escalier) sont compris dans le prix de vente et seront pris en charge par le vendeur. Aucune contribution exceptionnelle ne sera donc due par l’acquéreur.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme du quartier de Mülheim à Cologne, sur la rive droite du Rhin. Le voisinage se compose principalement d’immeubles collectifs et d’espaces verts.
Les arrêts de transports en commun sont accessibles à pied et une gare de S-Bahn se trouve à proximité. Le centre-ville de Cologne est bien desservi par le bus et le train. En voiture, le réseau autoroutier est rapidement accessible via la grande artère située à proximité.
Des commerces pour les besoins quotidiens, des médecins et des pharmacies se trouvent dans les environs immédiats. Des crèches et des écoles sont également à proximité, ce qui rend l’appartement intéressant pour les familles à la recherche d’un logement à louer.
Cologne compte parmi les marchés locatifs les plus prisés d’Allemagne. La demande de logements abordables est forte, ce qui garantit une bonne pérennité de la location.
239.000 € Libre de suite – 2 pièces avec balcon orienté au sud à Cologne-Mülheim51063 Köln
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