Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 1
Elektrik (FI-Schalter/3-adrig)
Bad
Schlafzimmer
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 56 m² |
| Anno costruito | 1971 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 210.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.750,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento di proprietà di 3 locali, locato, di 56 m², al 1° piano a Colonia-Mülheim. L’appartamento non è stato ristrutturato e si trova nelle condizioni originali. All’unità appartiene anche una cantina.
L’appartamento è locato da febbraio 2023. Il canone netto mensile contrattuale è di 1.010 € al mese, pari a circa 18,00 €/m².
Nel 2026 verranno eseguiti importanti interventi sulle parti comuni. L’edificio sarà dotato di un nuovo impianto di riscaldamento e di isolamento, mentre il vano scale verrà ridipinto. I principali interventi previsti per i prossimi anni saranno così completati e la riqualificazione energetica migliorerà la possibilità di locazione a lungo termine.
L’appartamento dispone di dotazioni originali in buono stato, tipiche di edifici residenziali di questo tipo. I 3 locali sono ben distribuiti; completano l’appartamento la cucina, il bagno e il corridoio. L’appartamento comprende una cantina privata.
L’appartamento è locato e occupato dall’inquilino. Le sue condizioni sono quelle di un appartamento in affitto ben tenuto. È possibile visitare gli interni previo accordo con l’inquilino.
L’appartamento è locato e viene venduto come investimento immobiliare. Non è previsto l’uso diretto da parte dell’acquirente.
Gli interventi sulle parti comuni del 2026 (riscaldamento, isolamento, vano scale) sono inclusi nel prezzo di acquisto e saranno sostenuti dal venditore. L’acquirente non dovrà quindi pagare alcun contributo straordinario.
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L’appartamento si trova in una tranquilla zona residenziale nel quartiere di Mülheim, a Colonia, sulla riva destra del Reno. La zona è caratterizzata da edifici plurifamiliari e aree verdi.
Le fermate dei mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi e nelle vicinanze si trova una stazione della S-Bahn. Il centro di Colonia è ben collegato con autobus e treno. In auto, la vicina arteria principale consente di raggiungere rapidamente la rete autostradale.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, medici e farmacie. Anche asili nido e scuole sono nelle vicinanze, rendendo l’appartamento interessante anche per le famiglie come potenziali inquilini.
Colonia è uno dei mercati degli affitti più richiesti in Germania. La domanda di alloggi a prezzi accessibili è elevata e garantisce una locazione stabile e duratura.
239.000 € Libero subito – bilocale con balcone esposto a sud a Köln-Mülheim51063 Köln
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