شقة سكنية مشرقة من 3.5 غرف في هايترسهايم!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة المشرقة والمعتنى بها جيدًا للغاية والمكوّنة من 3,5 غرف بين السكن الرحب، والتقسيم المدروس للمساحات، والراحة العالية. تقع في مبنى سكني متعدد الوحدات ومعتنى به جيدًا جدًا، يعود بناؤه إلى عام 2000، في إحدى المناطق السكنية المفضلة في هايتيرسهايم. وبمساحة سكنية تبلغ نحو 85 م²، توفر منزلًا مثاليًا للأزواج، أو العائلات الصغيرة، أو الأشخاص الذين يرغبون في تقليص مساحة سكنهم مع التقدم في العمر دون التخلي عن جودة السكن والراحة.

عند دخول الشقة، تستقبلكم مباشرة منطقة مدخل واسعة توفر مساحة كافية لخزانة المعاطف. وتمنح الممرات العريضة والمداخل المصممة بشكل مريح إحساسًا لطيفًا بالرحابة، كما تتيح حركة سهلة داخل الشقة بأكملها.

يشكل قلب الشقة منطقة المعيشة وتناول الطعام الرحبة. إذ تتوفر هنا مساحة كافية لأريكة مريحة وطاولة طعام كبيرة. ومن منطقة المعيشة يمكنكم الوصول مباشرة إلى الشرفة الواسعة، التي تدعو إلى الاسترخاء أو تناول الإفطار أو قضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق.

وبفضل التوجيه نحو الجنوب ومساحات النوافذ الممتدة حتى الأرضية، تمتلئ غرف المعيشة بالكثير من الضوء الطبيعي. وهذا يخلق في جميع فصول السنة أجواء سكنية ودودة ومفتوحة وممتعة للغاية. كما تؤكد أرضية الباركيه في غرف المعيشة والنوم الطابع الدافئ والمريح للشقة.

غرفتا النوم واسعتان، جيدتا التقسيم ومتعددتا الاستخدامات. فبالإضافة إلى غرفة نوم رئيسية كلاسيكية، تصلح الغرفة الثانية بشكل مثالي كغرفة أطفال أو ضيوف أو مكتب هادئ للعمل من المنزل.

يتميز المطبخ المنفصل بحجمه المريح وتقسيمه العملي. وإلى جانب المطبخ المجهز الموجود مسبقًا، والمشمول في سعر الشراء، تتسع الغرفة أيضًا لطاولة طعام إضافية بشكل مريح. ولذلك لا يُستخدم المطبخ للطهي فحسب، بل يناسب أيضًا تناول الإفطار معًا أو احتساء فنجان قهوة في أجواء مريحة.

يحتوي الحمام الرحب على دش وحوض استحمام، مما يوفر الراحة لتلبية الاحتياجات المختلفة. ويُستكمل توزيع المساحات بدورة مياه منفصلة للضيوف مزودة بنافذة. كما توفر غرفة تخزين كبيرة داخل الشقة مساحة تخزين قيّمة وتساعد على ترتيب الأجهزة المنزلية والمؤن والأغراض اليومية.

ومن المزايا الخاصة إمكانية الوصول إلى الشقة دون أي درجات على الإطلاق. ويؤدي المصعد الموجود مباشرة من الـمن طابق المرآب تحت الأرض حتى مستوى الشقة. كما تساهم الممرات والدهاليز الواسعة والمصممة بسخاء في المنزل في توفير سكن مريح وملائم للاستخدام اليومي. ولذلك تُعد الشقة مناسبة للغاية للأشخاص الذين يولون، سواء اليوم أو نظرًا إلى المستقبل، أهمية خاصة للسكن المريح والملائم لكبار السن.

تشمل الشقة أيضًا قبوًا كبيرًا بشكل استثنائي، بالإضافة إلى موقف سيارات في المرآب تحت الأرض. وكلاهما مشمولان بالكامل بالفعل في سعر الشراء، مما يختتم هذا العرض العقاري الجذاب.

تتميز هذه الشقة بإضاءتها، وتوزيع غرفها الناجح، وشرفتها الجنوبية الواسعة، وراحتها السكنية العالية. منزل مُعتنى به لكل من يرغب في العيش بهدوء وراحة في أحد المواقع السكنية المرغوبة في هايتيرسهايم.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

* شقة مشرقة مكونة من 3,5 غرف بمساحة معيشية تبلغ حوالي 85 م²
* مخطط واسع ومدروس جيدًا
* مبنى سكني صغير متعدد الأسر مُعتنى به جيدًا
* حالة عامة جيدة جدًا
* أرضيات باركيه من الخشب الطبيعي في غرف المعيشة والنوم
* نوافذ ممتدة حتى الأرضية في الجهة الجنوبية
* شرفة واسعة باتجاه الجنوب
* مطبخ منفصل شامل مطبخ مجهز
* حمام مضاء بالنهار مزود بحوض استحمام ودُش
* مرحاض منفصل للضيوف مع نافذة
* وصول خالٍ تمامًا من الدرج
* مصعد من المرآب تحت الأرض حتى مستوى الشقة
* وصول خالٍ من العوائق من مدخل المبنى والقبو وموقف السيارات في المرآب تحت الأرض حتى الشقة
* قبو خاص واسع
* موقف سيارات في المرآب تحت الأرض مشمول في سعر الشراء
* موقع سكني هادئ ومرغوب في هايتيرسهايم
* لا توجد حركة مرور عابرة بسبب الموقع في شارع مزود بمنطقة دوران

آخر

الشقة خالية تمامًا بالفعل، ولذلك يمكن استلامها على المدى القصير والانتقال إليها مباشرة أو استخدامها بشكل شخصي.

ملاحظة مهمة بشأن الصور المدرجة:
لإيضاح إمكانيات التأثيث بصورة أفضل، نعرض كلاً من الصور الأصلية للشقة في حالتها الحالية الخالية، وكذلك اقتراحات تأثيث نموذجية أُنشئت بمساعدة الذكاء الاصطناعي. الأثاث وقطع التجهيز الظاهرة بصريًا ليست جزءًا من عرض الشراء. الصور الأصلية وانطباعات المعاينة الشخصية هي المرجع للحالة والتجهيز الفعليين للشقة.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة ومفضلة في هايترسهايم. وتتميز البيئة السكنية المعتنى بها بجوار لطيف ومسافات قصيرة إلى المرافق اللازمة للحياة اليومية. وبفضل الموقع الخاص للمبنى السكني في نهاية شارع مزود بمنطقة دوران، لا يستخدم هذا الجزء تقريبًا سوى السكان والمُلّاك المقيمين هناك. وبالتالي لا توجد حركة مرور عابرة مزعجة، مما يمنح الشقة موقعًا سكنيًا هادئًا ومحميًا بشكل خاص. وهكذا يجمع الموقع بين السكن الهادئ والبنية التحتية المريحة والعملية للاستخدام اليومي.

يمكن الوصول إلى مركز هايترسهايم خلال وقت قصير. وهناك تتوفر العديد من خيارات التسوق والمخابز والمقاهي والمطاعم، إضافة إلى الأطباء والصيدليات والبنوك وغيرها من الخدمات. كما تقع رياض الأطفال والمدارس داخل البلدة ويمكن الوصول إليها بسهولة. ولذلك فإن الموقع السكني مناسب للأزواج والعائلات الصغيرة وكذلك لكبار السن الذين يرغبون في إنجاز مشترياتهم اليومية بسهولة.

تتمتع هايترسهايم أيضًا بوسائل مواصلات عامة جيدة. وتوفر محطة القطار رحلات منتظمة باتجاه فرايبورغ وبازل. كما يمكن الوصول سريعًا إلى المدن المحيطة مثل باد كروتسينغن ومولهايم وشتاوفن. ويوفر الموقع بذلك ظروفًا جذابة للمتنقلين إلى العمل وللأشخاص الذين يفضلون التنقل بشكل مستقل عن السيارة.

ومن خلال الطريق الاتحادي القريب وكذلك الطريق السريع A5، تتوفر أيضًا شبكة مواصلات مريحة باتجاه فرايبورغ ولوراخ وبازل. كما أن القرب من سويسرا ومنطقة الألزاس يجعل هايترسهايم نقطة انطلاق مثيرة للاهتمام للرحلات المهنية والنزهات المتنوعة.

وفي الوقت نفسه، توفر المنطقة قيمة ترفيهية واستجمامية عالية. تقع هايترسهايم وسط المناظر الطبيعية الساحرة لمنطقة ماركغريفلرلاند، بكرومها وحقولها والعديد من مسارات المشي وركوب الدراجات. كما تتيح الغابة السوداء القريبة، وبلدات النبيذ المحيطة، ومختلف مرافق المنتجعات الحرارية والترفيه، فرصًا متنوعة للاستمتاع بالطبيعة والرياضة والاسترخاء.

إن الجمع بين البيئة السكنية الهادئة وسهولة الوصول والبنية التحتية المحلية الشاملة يجعل هذا الموقع جديرًا بالعيش بشكل خاص. هنا تستمتعون بسكن هادئ في محيط لطيف، من دون التخلي عن مزايا مدينة تتمتع بشبكة مواصلات جيدة.