Светлая квартира в собственности с 3,5 комнатами в Хайтерсхайме!

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Эта светлая и исключительно ухоженная 3,5-комнатная квартира сочетает простор, продуманную планировку и высокий комфорт. Она расположена в очень ухоженном многоквартирном доме 2000 года постройки в одном из предпочтительных жилых районов Хайтерсхайма. Жилая площадь около 85 м² предлагает идеальное жильё для пар, небольших семей или людей, желающих с возрастом уменьшить жилое пространство, не отказываясь при этом от качества жизни и комфорта.

Уже при входе в квартиру вас встречает просторная прихожая с достаточным местом для гардероба. Широкие коридоры и удобно спроектированные проходы создают приятное ощущение простора и обеспечивают беспрепятственное перемещение по всей квартире.

Центральное место занимает просторная гостиная-столовая. Здесь достаточно места для уютного диванного гарнитура и большого обеденного стола. Из гостиной вы напрямую попадаете на просторный балкон, приглашающий расслабиться, позавтракать или провести время на свежем воздухе в приятной компании.

Благодаря южной ориентации и окнам до пола жилые помещения наполнены естественным светом. В любое время года это создаёт дружелюбную, открытую и особенно приятную атмосферу. Паркетный пол в жилых комнатах и спальнях подчёркивает тёплый и уютный характер квартиры.

Обе спальни просторные, удачно спланированные и многофункциональные. Помимо классической родительской спальни, вторая комната идеально подходит в качестве детской, гостевой или тихого рабочего кабинета для работы из дома.

Отдельная кухня отличается приятным размером и практичной планировкой. Помимо уже имеющейся встроенной кухни, включённой в стоимость покупки, здесь удобно размещается дополнительный обеденный стол. Поэтому кухня подходит не только для приготовления пищи, но и для совместного завтрака или уютной чашки кофе.

Просторная ванная комната оснащена душем и ванной, обеспечивая комфорт для различных потребностей. Планировку дополняет отдельный гостевой туалет с окном. Большая кладовая непосредственно в квартире обеспечивает ценное место для хранения и помогает аккуратно разместить бытовую технику, запасы и повседневные вещи.

Особым преимуществом является полностью безступенчатый доступ в квартиру. Имеющийся лифт ведёт напрямую от С уровня подземного гаража непосредственно до уровня квартиры. Просторные и продуманно оформленные коридоры и проходы дома также способствуют комфортной и удобной для повседневной жизни атмосфере. Поэтому квартира особенно хорошо подходит людям, которые уже сегодня или с расчетом на будущее придают особое значение удобному и соответствующему возрастным потребностям жилью.

К квартире также относятся исключительно большое подвальное помещение и место в подземном гараже. Оба объекта уже полностью включены в покупную цену и дополняют это привлекательное предложение недвижимости.

Эта квартира впечатляет своей светлотой, удачной планировкой, просторным балконом, ориентированным на юг, и высоким уровнем комфорта. Ухоженный дом для всех, кто хочет спокойно и комфортно жить в одном из востребованных жилых районов Хайтерсхайма.

Фитинги и особенности, как описано

* Светлая 3,5-комнатная квартира с жилой площадью около 85 м²
* Просторная и продуманная планировка
* Очень ухоженный небольшой многоквартирный дом
* Очень хорошее общее состояние
* Паркет из натурального дерева в жилых комнатах и спальнях
* Окна до пола на южной стороне
* Просторный балкон с южной ориентацией
* Отдельная кухня, включая встроенную кухню
* Ванная комната с естественным освещением, ванной и душем
* Отдельный гостевой туалет с окном
* Полностью безступенчатый доступ
* Лифт от подземного гаража до уровня квартиры
* Безбарьерный доступ от входа в дом, подвала и места в подземном гараже до квартиры
* Просторное собственное подвальное помещение
* Место в подземном гараже включено в покупную цену
* Тихий и востребованный жилой район в Хайтерсхайме
* Отсутствие сквозного движения благодаря расположению на улице с площадкой для разворота

другой

Квартира уже полностью освобождена и поэтому может быть передана в краткосрочной перспективе и сразу заселена либо использована самостоятельно.

Важное примечание к опубликованным изображениям:
Для наглядной демонстрации вариантов меблировки мы показываем как оригинальные фотографии квартиры в её текущем пустом состоянии, так и примерные варианты меблировки, созданные с помощью искусственного интеллекта. Визуализированная мебель и предметы интерьера не являются частью предложения о продаже. Определяющими для фактического состояния и оснащения квартиры являются оригинальные фотографии, а также впечатления, полученные во время личного осмотра.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира расположена в тихом и престижном жилом районе Хайтерсхайма. Ухоженная жилая среда отличается приятным соседством и короткими расстояниями до объектов повседневной инфраструктуры. Благодаря особому расположению жилого дома в конце улицы с площадкой для разворота данным участком дороги пользуются почти исключительно проживающие здесь жители и собственники. Сквозной транспорт, создающий помехи, отсутствует, поэтому квартира располагается в особенно тихом и защищённом жилом месте. Таким образом, это место сочетает спокойную жизнь с комфортной и практичной инфраструктурой.

Центр Хайтерсхайма можно быстро reach. Здесь находятся многочисленные магазины, пекарни, кафе и рестораны, а также врачи, аптеки, банки и другие объекты сферы услуг. Детские сады и школы также находятся в пределах удобной досягаемости в самом городе. Поэтому это жилое место подходит как для пар и небольших семей, так и для пожилых людей, желающих удобно совершать повседневные покупки и дела.

Кроме того, Хайтерсхайм имеет хорошее сообщение с общественным транспортом. Железнодорожный вокзал обеспечивает регулярное сообщение в направлении Фрайбурга и Базеля. Окружающие города, такие как Бад-Кроцинген, Мюлльхайм и Штауфен, также находятся в пределах быстрой досягаемости. Таким образом, это место предлагает привлекательные условия для тех, кто ежедневно ездит на работу, и людей, предпочитающих передвигаться независимо от автомобиля.

Через расположенную поблизости федеральную дорогу, а также автомагистраль A5 обеспечивается удобное транспортное сообщение в направлении Фрайбурга, Лёрраха и Базеля. Близость к Швейцарии и Эльзасу делает Хайтерсхайм особенно привлекательным также в качестве отправной точки для поездок на работу и разнообразных экскурсий.

Одновременно окрестности предлагают высокий рекреационный потенциал и возможности для отдыха. Хайтерсхайм расположен среди живописных ландшафтов Маркгрэфлерланда с его виноградниками, полями и многочисленными пешеходными и велосипедными маршрутами. Близлежащий Шварцвальд, окружающие винодельческие города, а также различные термальные и развлекательные предложения открывают разнообразные возможности для отдыха на природе, спорта и восстановления сил.

Сочетание тихой жилой среды, хорошей транспортной доступности и развитой местной инфраструктуры делает это место особенно привлекательным для жизни. Здесь вы наслаждаетесь спокойной жизнью в приятном окружении, не отказываясь от преимуществ хорошо связанного с транспортной сетью города.