Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Wohnzimmer
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
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Gäste-WC
Balkon
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 85 m² |
| Año construido | 2000 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 449.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.282,35 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste luminoso y extremadamente cuidado piso de 3,5 habitaciones combina amplitud, una distribución bien pensada y un alto nivel de confort. Se encuentra en un edificio residencial muy cuidado de varias viviendas, construido en el año 2000, en una de las zonas residenciales preferidas de Heitersheim. Con aproximadamente 85 m² de superficie habitable, ofrece un hogar ideal para parejas, familias pequeñas o personas que desean reducir su espacio al llegar a la edad avanzada sin renunciar a la calidad de vida ni al confort.
Al entrar en el piso, le recibe un amplio recibidor con suficiente espacio para un guardarropa. Los pasillos anchos y los pasos diseñados con comodidad transmiten una agradable sensación de amplitud y permiten desplazarse fácilmente por toda la vivienda.
El corazón de la vivienda es el amplio salón-comedor. Aquí hay espacio suficiente para un acogedor conjunto de sofás y una gran mesa de comedor. Desde el salón se accede directamente al espacioso balcón, que invita a relajarse, desayunar o disfrutar de agradables momentos al aire libre.
Gracias a su orientación sur y a los ventanales de suelo a techo, las estancias reciben abundante luz natural. Esto crea en cualquier época del año un ambiente residencial agradable, abierto y especialmente acogedor. El suelo de parquet en las estancias de estar y los dormitorios realza el carácter cálido y hogareño del piso.
Los dos dormitorios son espaciosos, están bien distribuidos y ofrecen múltiples posibilidades de uso. Además de un dormitorio principal clásico, la segunda habitación resulta ideal como habitación infantil, de invitados o como tranquilo despacho para trabajar desde casa.
La cocina independiente convence por su agradable tamaño y su práctica distribución. Además de la cocina equipada ya existente, incluida en el precio de compra, también hay espacio suficiente para una mesa de comedor adicional. Por ello, la cocina no solo es adecuada para cocinar, sino también para desayunar juntos o disfrutar de una acogedora taza de café.
El amplio cuarto de baño está equipado con una ducha y una bañera, ofreciendo así comodidad para distintas necesidades. La oferta de espacios se completa con un aseo de invitados independiente con ventana. Además, un gran trastero dentro de la vivienda proporciona un valioso espacio de almacenamiento y ayuda a guardar ordenadamente los electrodomésticos, las provisiones y los objetos cotidianos.
Una ventaja especial es el acceso completamente sin escalones al piso. El ascensor existente conduce directamente desde la Desde el nivel del aparcamiento subterráneo hasta la planta de la vivienda. También los pasillos y accesos del edificio, diseñados con generosas dimensiones, contribuyen a una vida cómoda y práctica. Por ello, la vivienda es especialmente adecuada para personas que ya hoy o pensando en el futuro conceden especial importancia a una vida cómoda y adaptada a la edad.
La vivienda incluye además un trastero extraordinariamente grande y una plaza de aparcamiento subterráneo. Ambos están ya completamente incluidos en el precio de compra y completan esta atractiva oferta inmobiliaria.
Esta vivienda convence por su luminosidad, su acertada distribución, su amplio balcón orientado al sur y su elevado confort residencial. Un hogar cuidado para quienes desean vivir tranquila y cómodamente en una de las zonas residenciales más solicitadas de Heitersheim.
* Luminoso piso de 3,5 habitaciones con aprox. 85 m² de superficie habitable
* Distribución amplia y bien concebida
* Pequeño edificio plurifamiliar muy cuidado
* Muy buen estado general
* Parqué de madera natural en las habitaciones de estar y dormir
* Ventanas de suelo a techo en el lado sur
* Amplio balcón orientado al sur
* Cocina independiente con cocina equipada incluida
* Baño con luz natural, bañera y ducha
* Aseo de invitados independiente con ventana
* Acceso completamente sin escalones
* Ascensor desde el aparcamiento subterráneo hasta la planta de la vivienda
* Acceso sin barreras desde la entrada del edificio, el sótano y la plaza de aparcamiento subterráneo hasta la vivienda
* Amplio trastero propio
* Plaza de aparcamiento subterráneo incluida en el precio de compra
* Zona residencial tranquila y solicitada en Heitersheim
* Sin tráfico de paso gracias a su ubicación en una calle con ensanche para cambio de sentido
El piso ya está completamente vacío y, por lo tanto, puede adquirirse a corto plazo y ocuparse directamente o utilizarse personalmente.
Aviso importante sobre las imágenes del anuncio:
Para ilustrar mejor las posibilidades de amueblamiento, mostramos tanto fotografías originales del piso en su estado actual, completamente vacío, como propuestas de amueblamiento ejemplificativas creadas mediante inteligencia artificial. Los muebles y elementos de decoración visualizados no forman parte de la oferta de compra. Para determinar el estado y el equipamiento reales del piso, son decisivas las fotografías originales, así como las impresiones obtenidas durante una visita personal.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El piso se encuentra en una zona residencial tranquila y preferente de Heitersheim. El cuidado entorno residencial se caracteriza por un vecindario agradable y distancias cortas a los servicios de la vida cotidiana. Debido a la ubicación especial del edificio residencial al final de una calle con zona de giro, esta área es utilizada casi exclusivamente por los residentes y propietarios de la zona. Por tanto, no existe tráfico de paso molesto, lo que permite que la vivienda disfrute de una ubicación especialmente tranquila y protegida. La ubicación combina así una vida relajada con una infraestructura cómoda y práctica para el día a día.
El centro de Heitersheim se alcanza en poco tiempo. Allí se encuentran numerosas posibilidades de compra, panaderías, cafeterías y restaurantes, así como médicos, farmacias, bancos y otros servicios. También hay guarderías y escuelas fácilmente accesibles en la localidad. Por ello, esta zona residencial es adecuada tanto para parejas y familias pequeñas como para personas mayores que desean realizar cómodamente sus compras diarias.
Heitersheim también cuenta con buenas conexiones de transporte público. La estación de tren ofrece conexiones regulares en dirección a Friburgo y Basilea. Asimismo, las ciudades cercanas como Bad Krozingen, Müllheim y Staufen se alcanzan rápidamente. Para quienes se desplazan diariamente al trabajo y para las personas que desean moverse independientemente del automóvil, la ubicación ofrece condiciones atractivas.
Además, la carretera nacional cercana y la autopista A5 proporcionan una cómoda conexión por carretera en dirección a Friburgo, Lörrach y Basilea. La proximidad a Suiza y Alsacia hace que Heitersheim resulte especialmente interesante como punto de partida para desplazamientos profesionales y excursiones variadas.
Al mismo tiempo, el entorno ofrece un alto valor recreativo y de descanso. Heitersheim se encuentra enclavado en el atractivo paisaje de Markgräflerland, con sus viñedos, campos y numerosos senderos para pasear y montar en bicicleta. La cercana Selva Negra, los pueblos vinícolas de los alrededores y diversas opciones termales y de ocio ofrecen múltiples posibilidades para disfrutar de la naturaleza, el deporte y el descanso.
La combinación de un entorno residencial tranquilo, buena accesibilidad y una completa infraestructura local hace que esta ubicación sea especialmente agradable para vivir. Aquí disfrutará de una vida relajada en un entorno agradable, sin tener que renunciar a las ventajas de una ciudad bien comunicada.
