Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Wohnzimmer
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Balkon
Grundriss
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 85 m² |
| Рік побудови | 2000 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 449.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.282,35 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя світла й надзвичайно доглянута 3,5-кімнатна квартира поєднує просторе житло, продумане планування та високий комфорт. Вона розташована в дуже доглянутому багатоквартирному будинку 2000 року в одному з найкращих житлових районів Гайтерсгайма. Площа близько 85 м² робить її ідеальним житлом для пар, невеликих сімей або людей, які в літньому віці хочуть зменшити житловий простір, не відмовляючись при цьому від якості життя та комфорту.
Щойно ви заходите до квартири, вас зустрічає простора вхідна зона з достатнім місцем для гардероба. Широкі коридори та зручно спроєктовані проходи створюють приємне відчуття простору й забезпечують безперешкодне пересування всією квартирою.
Центральним приміщенням є простора вітальня-їдальня. Тут достатньо місця для затишної диванної зони та великого обіднього столу. Із вітальні можна безпосередньо вийти на просторий балкон, який запрошує відпочити, поснідати або провести час на свіжому повітрі в приємній компанії.
Завдяки південній орієнтації та вікнам до підлоги житлові приміщення наповнюються великою кількістю природного світла. У будь-яку пору року це створює дружню, відкриту й особливо приємну атмосферу. Паркетна підлога у вітальні та спальнях підкреслює теплий і затишний характер квартири.
Дві спальні просторі, мають вдале планування та можуть використовуватися по-різному. Окрім класичної батьківської спальні, друга кімната ідеально підходить як дитяча, гостьова або тиха робоча кімната для роботи з дому.
Окрема кухня приваблює приємними розмірами та практичним плануванням. Окрім уже наявної вбудованої кухні, яка входить у вартість придбання, тут зручно розміщується також додатковий обідній стіл. Тому кухня підходить не лише для приготування їжі, а й для спільного сніданку або затишної чашки кави.
Простора ванна кімната обладнана душем і ванною, забезпечуючи комфорт для різних потреб. Просторову пропозицію доповнює окремий гостьовий туалет із вікном. Велика комора всередині квартири також забезпечує цінний простір для зберігання та допомагає організовано розмістити побутову техніку, запаси й повсякденні речі.
Особливою перевагою є повністю безсходинковий доступ до квартири. Наявний ліфт веде безпосередньо з З рівня підземного гаража до рівня квартири. Також просторі коридори та проходи будинку сприяють комфортному й практичному для повсякденного життя проживанню. Тому квартира чудово підходить людям, які вже сьогодні або з огляду на майбутнє особливо цінують зручне та пристосоване для людей похилого віку житло.
До квартири також належать винятково велике підвальне приміщення та паркомісце в підземному гаражі. Обидва об’єкти вже повністю включені у вартість купівлі та доповнюють цю привабливу пропозицію нерухомості.
Ця квартира приваблює своєю світлістю, вдалою планувальсною структурою, просторим балконом, орієнтованим на південь, і високим рівнем комфорту. Доглянутий дім для всіх, хто прагне спокійно та комфортно жити в одному з популярних житлових районів Гайтерсгайма.
* Світла 3,5-кімнатна квартира з житловою площею близько 85 м²
* Просторе та продумане планування
* Дуже доглянутий невеликий багатоквартирний будинок
* Дуже хороший загальний стан
* Паркет із натуральної деревини у житлових і спальних кімнатах
* Вікна до підлоги з південного боку
* Просторий балкон, орієнтований на південь
* Окрема кухня, включно з вбудованою кухнею
* Ванна кімната з природним освітленням, ванною та душем
* Окремий гостьовий туалет із вікном
* Повністю безсходинковий доступ
* Ліфт від підземного гаража до рівня квартири
* Безбар’єрний доступ від входу до будинку, підвалу та паркомісця в підземному гаражі до квартири
* Просторе власне підвальне приміщення
* Паркомісце в підземному гаражі включене у вартість купівлі
* Тихий і популярний житловий район у Гайтерсгаймі
* Відсутність транзитного руху завдяки розташуванню на вулиці із тупиком
Квартира вже повністю звільнена й тому може бути прийнята в короткий термін та безпосередньо заселена або використана власником.
Важлива примітка щодо зображень в оголошенні:
Для кращої ілюстрації можливостей облаштування ми показуємо як оригінальні фотографії квартири в її поточному порожньому стані, так і приклади варіантів облаштування, створені за допомогою штучного інтелекту. Візуалізовані меблі та предмети інтер’єру не є частиною пропозиції продажу. Визначальними для фактичного стану та оснащення квартири є оригінальні фотографії, а також враження під час особистого огляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в тихому та престижному житловому районі Гайтерсгайма. Доглянуте житлове оточення вирізняється приємним сусідством і короткими відстанями до об’єктів повсякденного користування. Завдяки особливому розташуванню житлового будинку в кінці вулиці з розворотною площадкою цією ділянкою майже виключно користуються місцеві мешканці та власники. Транзитного руху тут немає, тому квартира має особливо тихе й захищене розташування. Таким чином, це місце поєднує спокійне проживання із комфортною та практичною інфраструктурою.
Центр Гайтерсгайма можна швидко дістатися. Там розташовані численні магазини, пекарні, кафе та ресторани, а також лікарі, аптеки, банки та інші сфери послуг. Дитячі садки й школи також зручно розташовані в межах населеного пункту. Тому цей житловий район підходить як для пар і невеликих сімей, так і для людей похилого віку, які бажають зручно виконувати свої щоденні справи.
Гайтерсгайм також має добре сполучення з громадським транспортом. Залізничний вокзал забезпечує регулярне сполучення у напрямку Фрайбурга та Базеля. До навколишніх міст, таких як Бад-Кроцінген, Мюлльгайм і Штауфен, також можна швидко дістатися. Для тих, хто щодня їздить на роботу, та людей, які люблять пересуватися незалежно від автомобіля, це розташування створює привабливі умови.
Через розташовану неподалік федеральну трасу, а також автобан A5 є зручне транспортне сполучення у напрямку Фрайбурга, Лерраха та Базеля. Близькість до Швейцарії та Ельзасу робить Гайтерсгайм особливо цікавим як відправну точку для робочих поїздок і різноманітних екскурсій.
Водночас околиці пропонують широкі можливості для відпочинку та дозвілля. Гайтерсгайм розташований серед мальовничих ландшафтів Маркгрефлерланду з його виноградниками, полями та численними пішохідними й велосипедними маршрутами. Близький Шварцвальд, навколишні виноробні містечка, а також різноманітні термальні та розважальні пропозиції відкривають безліч можливостей для насолоди природою, занять спортом і відпочинку.
Поєднання тихого житлового оточення, хорошої доступності та розвиненої місцевої інфраструктури робить це розташування особливо комфортним для життя. Тут ви насолоджуєтеся спокійним проживанням у приємному середовищі, не відмовляючись від переваг добре сполученого міста.
