Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Wohnzimmer
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Balkon
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 85 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 449.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 282,35 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement lumineux et extrêmement bien entretenu de 3,5 pièces réunit espace généreux, agencement réfléchi et grand confort. Il se trouve dans un immeuble résidentiel très bien entretenu, construit en 2000, dans l’un des quartiers résidentiels privilégiés de Heitersheim. Avec environ 85 m² de surface habitable, il constitue un logement idéal pour les couples, les petites familles ou les personnes souhaitant réduire leur espace de vie avec l’âge, sans renoncer à la qualité de vie ni au confort.
Dès l’entrée dans l’appartement, un hall généreux vous accueille avec suffisamment de place pour un vestiaire. Les couloirs larges et les passages confortablement aménagés offrent une agréable sensation d’espace et permettent de circuler facilement dans l’ensemble de l’appartement.
La pièce maîtresse est constituée par le spacieux séjour avec espace repas. Il offre suffisamment de place pour un confortable ensemble de canapés ainsi qu’une grande table à manger. Depuis le séjour, vous accédez directement au vaste balcon, qui invite à la détente, aux petits-déjeuners ou aux moments conviviaux en plein air.
Grâce à son orientation sud et à ses baies vitrées allant jusqu’au sol, les pièces de vie bénéficient d’une abondante lumière naturelle. Cela crée en toute saison une atmosphère résidentielle accueillante, ouverte et particulièrement agréable. Le parquet dans les pièces de vie et les chambres souligne le caractère chaleureux et convivial de l’appartement.
Les deux chambres sont spacieuses, bien agencées et polyvalentes. Outre une chambre parentale classique, la deuxième pièce peut idéalement servir de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou de bureau calme pour le télétravail.
La cuisine séparée séduit par sa taille agréable et son agencement pratique. En plus de la cuisine équipée déjà présente, incluse dans le prix d’achat, elle permet également d’installer confortablement une table à manger supplémentaire. La cuisine convient ainsi non seulement à la préparation des repas, mais aussi aux petits-déjeuners partagés ou à une tasse de café conviviale.
La salle de bains spacieuse est équipée d’une douche et d’une baignoire, offrant ainsi un confort adapté à différents besoins. L’espace est complété par des toilettes séparées pour les invités, avec fenêtre. Un grand débarras au sein de l’appartement offre en outre un espace de rangement précieux et permet de ranger soigneusement les appareils ménagers, les provisions et les objets du quotidien.
Un avantage particulier réside dans l’accès entièrement sans marches à l’appartement. L’ascenseur existant mène directement depuis la Niveau du parking souterrain jusqu’à l’étage de l’appartement. Les couloirs et passages généreusement aménagés de l’immeuble contribuent également à un habitat confortable et adapté au quotidien. L’appartement convient donc parfaitement aux personnes qui attachent déjà aujourd’hui, ou en prévision de l’avenir, une importance particulière à un logement pratique et adapté aux personnes âgées.
L’appartement comprend également une cave exceptionnellement grande ainsi qu’une place de stationnement en parking souterrain. Tous deux sont déjà entièrement inclus dans le prix d’achat et complètent cette offre immobilière attractive.
Cet appartement séduit par sa luminosité, sa distribution réussie, son grand balcon orienté au sud et son haut niveau de confort. Un intérieur soigné pour tous ceux qui souhaitent vivre au calme et confortablement dans l’un des quartiers résidentiels prisés de Heitersheim.
* Appartement lumineux de 3,5 pièces d’environ 85 m² habitables
* Plan généreux et bien pensé
* Petite copropriété très bien entretenue
* Très bon état général
* Parquet en bois véritable dans les pièces de séjour et les chambres
* Fenêtres pleine hauteur côté sud
* Grand balcon orienté au sud
* Cuisine séparée avec cuisine intégrée
* Salle de bains avec lumière naturelle, baignoire et douche
* WC séparés pour les invités avec fenêtre
* Accès entièrement sans marches
* Ascenseur du parking souterrain jusqu’à l’étage de l’appartement
* Accès sans obstacles depuis l’entrée de l’immeuble, la cave et la place de stationnement en parking souterrain jusqu’à l’appartement
* Grande cave privative
* Place de stationnement en parking souterrain incluse dans le prix d’achat
* Quartier résidentiel calme et prisé de Heitersheim
* Aucun trafic de transit grâce à l’emplacement dans une rue avec aire de retournement
L’appartement est déjà entièrement libre et peut donc être repris à court terme et occupé directement, ou utilisé par l’acquéreur lui-même.
Remarque importante concernant les images publiées :
Afin de mieux illustrer les possibilités d’aménagement, nous présentons à la fois des photos originales de l’appartement dans son état actuel, entièrement vide, ainsi que des propositions d’aménagement exemplaires créées à l’aide de l’intelligence artificielle. Les meubles et éléments d’aménagement visualisés ne font pas partie de l’offre d’achat. L’état réel et l’équipement de l’appartement sont déterminés par les photos originales ainsi que par les impressions recueillies lors d’une visite personnelle.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme et privilégié de Heitersheim. L’environnement résidentiel bien entretenu se distingue par un voisinage agréable et des trajets courts vers les services nécessaires au quotidien. Grâce à la situation particulière de l’immeuble, situé au bout d’une rue avec une placette de retournement, ce secteur est emprunté presque exclusivement par les résidents et propriétaires qui y habitent. Il n’y a donc pas de circulation de transit gênante, ce qui confère à l’appartement un cadre de vie particulièrement calme et protégé. Le quartier associe ainsi une vie paisible à une infrastructure confortable et adaptée au quotidien.
Le centre de Heitersheim est rapidement accessible. On y trouve de nombreux commerces, boulangeries, cafés et restaurants, ainsi que des médecins, pharmacies, banques et autres services. Les crèches et les écoles sont également facilement accessibles dans la commune. Ce cadre résidentiel convient donc aussi bien aux couples et aux petites familles qu’aux personnes âgées souhaitant effectuer facilement leurs achats quotidiens.
Heitersheim dispose en outre d’une bonne desserte par les transports en commun. La gare offre des liaisons régulières en direction de Fribourg-en-Brisgau et de Bâle. Les villes environnantes telles que Bad Krozingen, Müllheim et Staufen sont également rapidement accessibles. Pour les navetteurs et les personnes souhaitant se déplacer indépendamment de leur voiture, la situation offre donc des conditions particulièrement attrayantes.
La proximité de la route fédérale ainsi que de l’autoroute A5 assure par ailleurs une liaison routière confortable en direction de Fribourg-en-Brisgau, Lörrach et Bâle. La proximité de la Suisse et de l’Alsace fait également de Heitersheim un point de départ particulièrement intéressant pour les trajets professionnels et les excursions variées.
Parallèlement, les environs offrent une grande qualité de loisirs et de détente. Heitersheim est nichée dans le paysage séduisant du Markgräflerland, avec ses vignobles, ses champs et ses nombreux chemins de promenade et pistes cyclables. La Forêt-Noire toute proche, les villages viticoles environnants ainsi que diverses offres thermales et de loisirs ouvrent de multiples possibilités en matière de nature, de sport et de détente.
La combinaison d’un environnement résidentiel calme, d’une bonne accessibilité et d’une infrastructure locale complète rend cette situation particulièrement agréable à vivre. Vous y profitez d’un cadre de vie paisible dans un environnement plaisant, sans devoir renoncer aux avantages d’une ville bien desservie.
