Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Wohnzimmer
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Balkon
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 85 m² |
| Yapım yılı | 2000 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 449.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.282,35 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu aydınlık ve son derece bakımlı 3,5 odalı daire, geniş yaşam alanını, düşünülmüş bir oda düzenini ve yüksek konforu bir arada sunmaktadır. Heitersheim’ın tercih edilen yerleşim bölgelerinden birinde, 2000 yılında inşa edilmiş çok bakımlı bir apartmanda yer almaktadır. Yaklaşık 85 m² yaşam alanı sunan daire; çiftler, küçük aileler veya yaş ilerledikçe yaşam alanını küçültmek isteyen, ancak yaşam kalitesi ve konfordan vazgeçmek istemeyen kişiler için ideal bir yuva niteliğindedir.
Daireye girer girmez sizi gardırop için yeterli alana sahip geniş bir giriş bölümü karşılar. Geniş koridorlar ve konforlu şekilde tasarlanmış geçişler hoş bir ferahlık hissi verir ve dairenin tamamında rahatça hareket etmeyi sağlar.
Dairenin merkezini geniş oturma ve yemek alanı oluşturur. Burada rahat bir koltuk takımı ve büyük bir yemek masası için yeterli alan bulunmaktadır. Oturma alanından doğrudan dinlenmeye, kahvaltı yapmaya veya açık havada keyifli saatler geçirmeye davet eden geniş balkona çıkılmaktadır.
Güneye bakan konumu ve tavandan yere kadar uzanan pencere yüzeyleri sayesinde yaşam alanları bol miktarda doğal ışıkla dolar. Bu özellik, yılın her döneminde aydınlık, ferah ve özellikle hoş bir yaşam atmosferi yaratır. Yaşam ve yatak odalarındaki parke zemin, dairenin sıcak ve konforlu karakterini vurgular.
İki yatak odası geniş, iyi planlanmış ve çok amaçlı kullanılabilir durumdadır. Klasik bir ebeveyn yatak odasının yanı sıra ikinci oda; çocuk odası, misafir odası veya evden çalışma için sakin bir çalışma odası olarak da idealdir.
Ayrı mutfak, hoş büyüklüğü ve pratik oda düzeniyle öne çıkmaktadır. Satın alma fiyatına dahil olan mevcut ankastre mutfağın yanı sıra burada ilave bir yemek masası da rahatlıkla yerleştirilebilir. Böylece mutfak yalnızca yemek pişirmek için değil, birlikte kahvaltı yapmak veya keyifli bir fincan kahve içmek için de uygundur.
Geniş banyo duş ve küvet ile donatılmış olup farklı ihtiyaçlar için konfor sunmaktadır. Pencereli ayrı bir misafir tuvaleti de oda düzenini tamamlamaktadır. Daire içerisindeki büyük bir depo alanı ayrıca değerli depolama alanı sağlar ve ev aletlerinin, erzakların ve günlük eşyaların düzenli şekilde muhafaza edilmesine yardımcı olur.
Özel bir avantaj, daireye tamamen basamaksız erişim sağlanmasıdır. Mevcut asansör doğrudan Yeraltı otoparkı katından daire katına kadar. Evin geniş ve özenle tasarlanmış koridorları ve geçiş alanları da konforlu ve günlük yaşama uygun bir konut deneyimine katkıda bulunur. Bu nedenle daire, bugün veya geleceğe yönelik olarak rahat ve yaşa uygun yaşamaya özel önem veren kişiler için son derece uygundur.
Daireye ayrıca olağanüstü büyük bir kiler odası ve yeraltı otoparkında bir park yeri dahildir. Her ikisi de satın alma fiyatına tamamen dahildir ve bu cazip gayrimenkul teklifini tamamlamaktadır.
Bu daire aydınlığı, başarılı oda düzeni, geniş güney balkonu ve yüksek yaşam konforuyla öne çıkmaktadır. Heitersheim’ın aranan yerleşim bölgelerinden birinde sakin ve konforlu yaşamak isteyen herkes için bakımlı bir yuva.
* Yaklaşık 85 m² yaşam alanına sahip aydınlık 3,5 odalı daire
* Geniş ve iyi düşünülmüş kat planı
* Çok bakımlı, küçük apartman binası
* Çok iyi genel durum
* Oturma ve yatak odalarında masif ahşap parke
* Güney cephesinde zeminden tavana pencereler
* Güneye bakan geniş balkon
* Ankastre mutfak dahil ayrı mutfak
* Küvet ve duş içeren gün ışığı alan banyo
* Pencereli ayrı misafir WC’si
* Tamamen basamaksız erişim
* Yeraltı otoparkından daire katına kadar asansör
* Bina girişinden, kilerden ve yeraltı otoparkındaki park yerinden daireye kadar engelsiz erişim
* Geniş özel kiler odası
* Satın alma fiyatına dahil yeraltı otoparkı park yeri
* Heitersheim’da sakin ve aranan yerleşim bölgesi
* Dönüş alanlı bir sokağın konumu sayesinde geçiş trafiği yok
Daire hâlihazırda tamamen boş durumdadır; bu nedenle kısa süre içinde devralınabilir ve doğrudan taşınılarak ikamet edilebilir veya kişisel kullanım için değerlendirilebilir.
İlan görselleriyle ilgili önemli not:
Döşeme olanaklarının daha iyi anlaşılabilmesi için dairenin mevcut boş durumundaki orijinal fotoğraflarının yanı sıra yapay zekâ kullanılarak oluşturulmuş örnek döşeme önerilerini de gösteriyoruz. Görselleştirilen mobilyalar ve döşeme eşyaları satın alma teklifinin kapsamına dahil değildir. Dairenin gerçek durumu ve donanımı açısından belirleyici olanlar orijinal fotoğraflar ile şahsen yapılan gezinti sırasında edinilen izlenimlerdir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Heitersheim’in sakin ve tercih edilen bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Bakımlı konut çevresi, hoş bir komşuluk ve günlük yaşam ihtiyaçlarını karşılayan yerlere kısa mesafelerle öne çıkmaktadır. Konut binasının dönüş alanı bulunan bir sokağın sonunda yer alması sayesinde bu bölgeden neredeyse yalnızca burada yaşayanlar ve mülk sahipleri geçmektedir. Dolayısıyla rahatsız edici bir transit trafik bulunmamakta, daire özellikle sakin ve korunaklı bir konumun avantajını yaşamaktadır. Bu konum, huzurlu yaşamı konforlu ve günlük ihtiyaçlara uygun bir altyapıyla birleştirmektedir.
Heitersheim’ın merkezine kısa sürede ulaşılabilir. Burada çok sayıda alışveriş imkânı, fırın, kafe ve restoranın yanı sıra doktorlar, eczaneler, bankalar ve diğer hizmet seçenekleri bulunmaktadır. Anaokulları ve okullar da yerleşim içinde kolayca ulaşılabilir konumdadır. Bu nedenle konut konumu hem çiftler ve küçük aileler hem de günlük alışverişlerini rahatça yapmak isteyen yaşlılar için uygundur.
Heitersheim ayrıca toplu taşıma ağına iyi bağlantılara sahiptir. Tren istasyonu Freiburg ve Basel yönünde düzenli seferler sunmaktadır. Bad Krozingen, Müllheim ve Staufen gibi çevredeki şehirlere de hızlıca ulaşılabilir. Bu konum, işe gidip gelenler ve otomobilden bağımsız hareket etmeyi tercih edenler için cazip koşullar sunmaktadır.
Yakındaki devlet yolu ve A5 otoyolu üzerinden Freiburg, Lörrach ve Basel yönünde konforlu ulaşım bağlantısı da bulunmaktadır. İsviçre’ye ve Alsas’a yakınlığı, Heitersheim’ı mesleki ulaşım ve çeşitli geziler için de özellikle ilgi çekici bir başlangıç noktası hâline getirmektedir.
Aynı zamanda çevre, yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri sunmaktadır. Heitersheim, üzüm bağları, tarlaları ve çok sayıdaki yürüyüş ve bisiklet yollarıyla büyüleyici Markgräflerland manzarasının içinde yer almaktadır. Yakındaki Kara Orman, çevredeki şarap kasabaları ve çeşitli termal tesisler ile eğlence olanakları doğa, spor ve dinlenme için çok çeşitli imkânlar sunmaktadır.
Sakin konut çevresi, iyi ulaşılabilirlik ve kapsamlı yerel altyapının birleşimi, bu konumu özellikle yaşamaya değer kılmaktadır. Burada, iyi ulaşım bağlantılarına sahip bir şehrin avantajlarından vazgeçmeden, hoş bir çevrede huzurlu yaşamın keyfini çıkarırsınız.
