منزل معماري واسع، منزل متعدد الأجيال، سكن وعمل أو شقق لقضاء العطلات 65.000 EUR سنوياً

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع منزل معماري واسع مستقل بمساحة سكنية تبلغ حوالي 270 م² + حديقة شتوية إضافة إلى المساحات الملحقة. تم تشييد المبنى عام 1992 بأسلوب بناء متين مع قبو. وتم توسيع القبو لاحقاً جزئياً لأغراض سكنية. كما تم تحويل شرفة إلى حديقة شتوية. في السنوات الأخيرة تم تجديد المبنى، ولا توجد أعمال ترميم متراكمة. نظام التدفئة بالزيت عمره حوالي 6 سنوات. يضم المبنى إجمالاً 10 غرف، ومطبخين، وثلاثة حمامات إضافة إلى الشرفات ومختلف غرف التخزين وغرف القبو (المساحات الملحقة). وقد استُخدم المبنى في السنوات الأخيرة كوجهة لقضاء العطلات (تأجير شقق للعطلات). لذلك فإن المبنى مفروش بشكل أنيق ومجهز بالكامل لكي يشعر الضيوف بالراحة. يوجد في المنزل ساونا وكذلك غرفة لياقة بدنية مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى استوديو تسجيل وغرفة تبريد. الأثاث والديكور الداخلي مشمولان إلى حد كبير في سعر الشراء. كانت عائدات الإيجار خلال فترة تأجير شقق العطلات تتراوح بين 60.000 EUR و70.000 EUR سنوياً. ومن المتصور أيضاً أن يستخدم المالك الجديد جزءاً من المبنى بنفسه ويستمر في عرض شقة للعطلات. وبذلك يمكن أن تكون الدفعة السنوية للقرض مغطاة بالفعل عند التمويل.

فيما يلي توزيع وتجهيز الطوابق المختلفة:

شقة العطلات في الطابق الأرضي تتسع لـ 4 أشخاص وتشمل:
غرفة مزدوجة واحدة مع سريرين مفردين، غرفة معيشة كبيرة واحدة، سريرين مفردين، مطبخ واحد، حمام واحد مع مرحاض ودش وحوض استحمام، تراس خاص واحد

شقة العطلات في الطابق العلوي تتسع لـ 6 أشخاص وتشمل:

3 غرف مزدوجة، في كل منها سريران مفردان، غرفة طعام واحدة، مطبخ واحد، حمام واحد مع مرحاض ودش وحوض استحمام، مرحاض ضيوف واحد، شرفة واحدة

المساحات الخارجية مصممة بعناية، ومزروعة بالخضرة، وجميلة التصميم، وتوفر على قطعة الأرض البالغة مساحتها 805 م² مساحة للاسترخاء والترفيه. توجد على قطعة الأرض أماكن لركن السيارات (6 أماكن لوقوف السيارات مسجلة). تقع قطعة الأرض في شارع هادئ مخصص للمقيمين - ويمكن أيضاً ركن السيارات في الشارع.

عند الطلب نرسل لكم عرضنا التفصيلي الطويل مع العديد من الصور الإضافية، والمخططات، وحساب المساحات السكنية والملحقة، وخريطة القطعة، وشهادة الطاقة.

الموقع