| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 270 m² |
| Dormitorios | 7 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 805 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 91 m² |
| Precio de compra | 786.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.911,11 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn venta está una amplia casa de arquitecto independiente con aprox. 270 m² de superficie habitable + jardín de invierno además de superficies útiles. El edificio fue construido en 1992 en construcción maciza con sótano. El sótano fue posteriormente parcialmente ampliado para uso residencial. Además, una terraza fue convertida en un jardín de invierno. En los últimos años el edificio fue renovado, no hay necesidades de rehabilitación pendientes. La calefacción de gasóleo tiene aprox. 6 años. En total, el edificio dispone de 10 habitaciones, dos cocinas, tres baños además de terrazas y diversos trasteros y habitaciones en el sótano (superficies útiles). El edificio fue utilizado en los últimos años como residencia vacacional (alquiler de apartamentos de vacaciones). Por ello, el edificio está decorado con estilo y completamente equipado para que los huéspedes se sientan cómodos. En la casa hay una sauna y también una sala de fitness totalmente equipada, así como un estudio de sonido y una cámara frigorífica. El mobiliario y el interior están en su mayor parte incluidos en el precio de compra. Los ingresos por alquiler en el período en que se alquilaban los apartamentos de vacaciones estaban entre 60.000 EUR y 70.000 EUR al año. También sería concebible que el nuevo propietario utilizara él mismo una parte del edificio y siguiera ofreciendo un apartamento de vacaciones. Con ello, la anualidad en una financiación podría ya quedar cubierta.
Aquí la distribución y equipamiento de las distintas plantas:
El apartamento de vacaciones en la planta baja ofrece espacio para 4 personas y comprende:
1 habitación doble con 2 camas individuales, 1 gran salón, 2 camas individuales, 1 cocina, 1 baño con WC, ducha y bañera, 1 terraza propia
El apartamento de vacaciones en la planta superior ofrece espacio para 6 personas y comprende:
3 habitaciones dobles con 2 camas individuales cada una, 1 comedor, 1 cocina, 1 baño con WC, ducha y bañera, 1 aseo de invitados, 1 balcón
Las zonas exteriores están ajardinadas con cariño, verdes, bellamente diseñadas y ofrecen en la parcela de 805 m² espacio para el descanso y el tiempo libre. En la parcela hay espacio para aparcar coches (6 plazas de aparcamiento para coches registradas). La parcela se encuentra en una calle tranquila de acceso vecinal - también se puede aparcar en la calle.
Si lo desea, le enviaremos nuestro exposé ampliado con muchas más imágenes, los planos, el cálculo de superficies habitables y útiles, el plano catastral y el certificado energético.
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429.000 € Amplio adosado con 5 dormitorios, jardín orientado al suroeste y mucho potencial51519 Odenthal
598.000 € Casa familiar con jardín idílico51519 Odenthal
375.000 € Casa adosada en tranquila ubicación suroeste en Odenthal-Blecher51519 Odenthal– Blecher
