فوق أسطح هايدهاوزن – غرفتان، شرفة جنوبية كبيرة وميونيخ الحضرية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

أحيانًا لا تحتاج إلى الكثير لتجد ملاذك الخاص في قلب ميونخ. غرفتان، وشرفة جنوبية فسيحة، ومنزل فوق أسطح المدينة. عصري ومشرق ومدمج على نحو مريح – لكل من لا يبحث عن أكبر عدد ممكن من الأمتار المربعة، بل عن المساحة المناسبة تمامًا.

لا بد لشقة مدينية حقيقية في ميونخ أن تتمتع بالكثير لتستحق الانتماء إلى الفئة الممتازة. فالمباني القديمة الزائفة المتداعية تُستبعد، شأنها شأن الشقق القائمة التي شُيّدت على عجل في نهاية الألفية الماضية بلا اكتراث. لذا، من يريد أن يكون في المقدمة، عليه أن يقدم الكثير. وهذا بالضبط ما ستجدونه هنا!

سنة بناء حديثة (2017)، ومجمّع عصري. تقع الشقة في طابق مرتفع بما يكفي للاستمتاع بإطلالة، وبالطبع يوجد مصعد. كما تضم تجهيزات تلبي تطلعاتكم الرفيعة. أرضيات خشبية جميلة، وتدفئة أرضية، وحمام رائع يجمع بين الحداثة والأناقة، ومطبخ مجهز عالي الجودة، وبالطبع شرفة جنوبية تتسع بما يكفي لمكان لتناول الطعام في الهواء الطلق. وبفضل عناصرها الزجاجية القابلة للتحريك، يمكن استخدام الشرفة وهي مفتوحة بالكامل أو مغلقة تمامًا.

وبالطبع، تتمتع الشقة أيضًا بموقع من الطراز الأول. هايدهاوزن، ومنطقة أوبَره آو خصوصًا، تقدمان أجواء ميونخ التي يتحدث عنها الجميع. موقع حضري في حي يجمع بين الجاذبية والفخامة، ويوفر اتصالًا ممتازًا بوسط المدينة القريب، ولا يترك مجالًا كبيرًا للرغبات غير المحققة في قضاء أوقات الفراغ، بفضل متاجره الصغيرة العديدة ومحاله ومقاهيه ومطاعمه. ومن البديهي أن وسائل النقل العام ممتازة، لكن المرء يرغب أيضًا في التنقل لمسافات أبعد. وبصراحة تامة: لا غنى هنا عن مرآب. لذلك، توفر الشقة إلى جانب موقف سيارة في المرآب تحت الأرض، موقفًا إضافيًا لدراجة نارية أو دراجة مدينية/لنقل الأمتعة. ومن البديهي أيضًا أن المرآب تحت الأرض مجهز مسبقًا لتركيب صندوق شحن جداري خاص، فضلًا عن محطتي شحن كهربائيتين مشتركتين لسكان المبنى.

لا تتباهى الشقة بمساحة السكن (فهي مكلفة في هذه المواقع)، بل هي شقة مدمجة من غرفتين توفر كل وسائل الراحة. أو بالأحرى، شقة مثالية، إذ يمكن تحويلها إلى شقة علوية حصرية بجهد إنشائي محدود. وسنوضح لكم كيف يمكن أن يبدو ذلك من خلال بعض التصورات البصرية ومخطط بديل.

موقع من الطراز الأول، وشقة رائعةشقة مجهزة، توفر كل وسائل الراحة وتتميز بكفاءة عالية في استهلاك الطاقة. سواء للسكن الشخصي (الشقة شاغرة)، أو كاستثمار رأسمالي متين للغاية، أو للتأجير المفروش لفترات محددة – تمنحك هذه الشقة جميع الخيارات.

أبرز المزايا:

- مبنى حديث الإنشاء (2017)، تجهيزات عصرية وكفاءة ممتازة في استهلاك الطاقة

- شرفة جنوبية بزجاج قابل للتعديل - من مفتوحة بالكامل إلى مغلقة

- موقع مميز في أوبِره آو - حضري ومركزي ويجسد طابع ميونخ الأصيل

- شقة مدمجة من غرفتين، ذات إمكانات واعدة لتصميم حصري على طراز اللوفت

ملاحظات:
تبلغ عمولة الوساطة 3,57% شاملة ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء.
تضم الشقة موقفين للسيارات في المرآب تحت الأرض، وقد حُدد سعرهما معًا بمبلغ 40.000,- يورو.

الموقع