| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 56 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 56 m² |
|---|
| Precio de compra | 120.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.124,65 €/m² |
| Comisión | 0 |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1073029
En una codiciada zona residencial de Berlín-Weißensee, este cuidado apartamento en propiedad de 2 habitaciones se presenta como una inversión ideal y estable. El inmueble se encuentra en la planta baja de un moderno edificio de viviendas múltiples construido en 1996.
Con una superficie habitable bien distribuida de aproximadamente 56,48 m², el apartamento ofrece una distribución óptima. La amplia zona de estar, junto con la cocina integrada, constituye el corazón de la vivienda. Un baño con bañera y azulejos claros, así como un pasillo de diseño práctico, completan la atractiva distribución. El apartamento también cuenta con un trastero propio en el sótano, que ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Especialmente atractiva para los inversores: la vivienda está alquilada de forma ininterrumpida a los mismos inquilinos desde el 01.01.2004. Esta larga y fiable relación de alquiler garantiza ingresos continuos desde el primer momento, sin riesgo de vacancia.
El alquiler actual es de 261,86 €; a partir del 01.12.2026 se aplicará un aumento del 15%, hasta 301,14 €.
Los gastos comunitarios ascienden a 459 €.
El inmueble también destaca por su excelente ubicación en el popular distrito berlinés de Pankow-Weißensee. Todo tipo de comercios para las necesidades cotidianas, supermercados, farmacias y establecimientos gastronómicos se encuentran en las inmediaciones, a poca distancia a pie. El cercano lago Weiße See, con sus extensas zonas verdes, invita a disfrutar de diversas opciones de ocio y descanso.
La conexión con el transporte público es excelente: las líneas de tranvía cercanas (entre ellas, la M4) permiten llegar a Alexanderplatz y al centro de Berlín en apenas unos 15 minutos; el popular distrito vecino de Prenzlauer Berg también está a solo unos minutos.
Esta combinación de una ubicación muy solicitada en el barrio, un alquiler fiable y una estructura bien conservada convierte el inmueble en una inversión sostenible y completa para inversores que valoran la calidad.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
299.000 € IMMOBERLIN.DE - Vivienda moderna con logia soleada y plaza de aparcamiento en una ubicación excelente13086 Berlin
99.000 € Inversión de capital segura en Berlín-Weißensee: apartamento de 1 habitación alquilado a largo plazo13086 Berlin
229.587 € Comunidad de propietarios Hof-Garten13086 Berlin
