| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 56 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 56 m² |
|---|
| Цена покупки | 120.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 124,65 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1073029
В востребованном жилом районе Берлин-Вайсензее эта ухоженная 2-комнатная квартира в собственности представляет собой идеальный и стабильный по стоимости объект для инвестиций. Недвижимость находится на первом этаже современного многоквартирного дома, построенного в 1996 году.
Благодаря продуманной жилой площади около 56,48 м² квартира отличается оптимальной планировкой. Просторная гостиная вместе с интегрированной кухонной зоной образует сердце квартиры. Светлая ванная комната, облицованная плиткой, с ванной, а также практично оформленный коридор дополняют привлекательную планировку. К квартире также относится собственная кладовая в подвале, обеспечивающая дополнительное место для хранения.
Особенно привлекательно для инвесторов: квартира непрерывно сдаётся одним и тем же арендаторам с 01.01.2004. Эти долгосрочные и надёжные арендные отношения с самого начала гарантируют постоянный доход от аренды без риска простоя.
Текущая арендная плата составляет 261,86 €, с 01.12.2026 она будет увеличена на 15% — до 301,14 €.
Плата за содержание дома составляет 459 €.
Кроме того, недвижимость выгодно расположена в популярном берлинском районе Панков-Вайсензее. Все магазины повседневного спроса, супермаркеты, аптеки и заведения общественного питания находятся в непосредственной пешей доступности. Расположенное неподалёку озеро Вайсензее с обширными парковыми зонами открывает множество возможностей для отдыха и досуга.
Транспортная доступность отличная: на расположенных неподалёку трамвайных линиях (в том числе M4) до площади Александерплац и центра Берлина можно добраться всего примерно за 15 минут; популярный соседний район Пренцлауэр-Берг также находится всего в нескольких минутах езды.
Сочетание востребованного расположения в районе, надёжной сдачи в аренду и ухоженного состояния здания делает этот объект удачной и перспективной инвестицией для инвесторов, ценящих качество.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
299.000 € IMMOBERLIN.DE — Современная квартира с солнечной лоджией и парковочным местом в превосходном месте13086 Berlin
99.000 € Надёжное капиталовложение в Берлине-Вайсензее — однокомнатная квартира, сдаваемая в аренду на длительный срок13086 Berlin
229.587 € Строительное сообщество Hof-Garten13086 Berlin
