| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 56 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 56 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 120.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.124,65 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1073029
In una posizione residenziale molto ricercata di Berlino-Weißensee, questo curato appartamento di proprietà con 2 locali si presenta come un investimento ideale e dal valore stabile. L’immobile si trova al piano terra di un moderno condominio costruito nel 1996.
Con una superficie abitabile ben progettata di circa 56,48 m², l’appartamento offre una distribuzione ottimale degli spazi. L’ampia zona giorno, insieme all’angolo cucina integrato, costituisce il cuore dell’unità. Un bagno luminoso rivestito di piastrelle e dotato di vasca, nonché un corridoio funzionale, completano l’interessante offerta degli ambienti. L’appartamento dispone inoltre di una cantina privata, che offre ulteriore spazio di deposito.
Particolarmente interessante per gli investitori: l’appartamento è affittato ininterrottamente agli stessi inquilini dal 01.01.2004. Questo rapporto di locazione di lunga durata e affidabile garantisce fin da subito entrate locative costanti, senza rischio di sfitto.
L’affitto attuale è di 261,86 €; dal 01.12.2026 è previsto un adeguamento del 15%, che porterà l’importo a 301,14 €.
Le spese condominiali ammontano a 459 €.
L’immobile convince inoltre per la sua posizione eccellente nel popolare quartiere berlinese di Pankow-Weißensee. Tutti i negozi di prima necessità, i supermercati, le farmacie e i locali si trovano nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi. Il vicino lago Weißer See e i suoi ampi parchi invitano a godere di numerose opportunità di svago e relax.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono ottimali: le vicine linee del tram (tra cui la M4) consentono di raggiungere Alexanderplatz e il centro di Berlino in soli 15 minuti circa; anche il vivace quartiere confinante di Prenzlauer Berg dista solo pochi minuti.
Questa combinazione di posizione ricercata nel quartiere, locazione affidabile e struttura edilizia ben conservata rende l’immobile un investimento valido e sostenibile sotto ogni aspetto, ideale per investitori attenti alla qualità.
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