| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 56 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 56 m² |
|---|
| Prix d'achat | 120.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 124,65 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1073029
Situé dans un quartier résidentiel prisé de Berlin-Weißensee, cet appartement en copropriété de 2 pièces bien entretenu constitue un investissement idéal et pérenne. Le bien se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble collectif moderne construit en 1996.
Avec une surface habitable bien agencée d’environ 56,48 m², l’appartement offre une répartition optimale des pièces. Le vaste séjour, associé à l’espace cuisine intégré, constitue le cœur du logement. Une salle de bains lumineuse carrelée avec baignoire ainsi qu’un couloir aménagé de façon pratique complètent cet espace de vie attrayant. L’appartement dispose également d’une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un bien particulièrement intéressant pour les investisseurs : l’appartement est loué sans interruption aux mêmes locataires depuis le 01.01.2004. Cette relation locative fiable et de longue date garantit des revenus locatifs réguliers dès le début, sans risque de vacance locative.
Le loyer actuel est de 261,86 € ; à compter du 01.12.2026, il sera augmenté de 15 % et passera à 301,14 €.
Les charges de copropriété s’élèvent à 459 €.
Le bien séduit également par son emplacement exceptionnel dans le quartier prisé de Pankow-Weißensee, à Berlin. Tous les commerces de proximité, supermarchés, pharmacies et restaurants se trouvent à quelques pas. Le lac Weißer See tout proche et ses vastes espaces verts offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.
Les transports en commun sont parfaitement accessibles : les lignes de tramway à proximité (notamment la M4) permettent de rejoindre Alexanderplatz et le centre-ville de Berlin en seulement 15 minutes environ. Le quartier voisin très prisé de Prenzlauer Berg n’est lui aussi qu’à quelques minutes.
Cette combinaison d’un emplacement recherché au cœur du quartier, d’une location fiable et d’un bâtiment bien entretenu fait de ce bien un investissement pérenne et parfaitement abouti pour les investisseurs soucieux de la qualité.
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