Frontansicht mit Werbefläche
Innenansicht
| النوع | متجر متعدد الأقسام |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 1991 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| أماكن وقوف السيارات | 30 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 380 m² |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 4560 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 570 € |
| مصاريف التدفئة | 380 € |
| إجمالي الإيجار | 5510 € |
| التأمين | 15000€ |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
380 م² من مساحة البيع والعرض والمساحة التجارية في الطابق الأرضي – على مقربة مباشرة من لاندسهوت
تتوفر للإيجار مساحة تجارية تبلغ نحو 380 م² في الطابق الأرضي، في أوبالشتراسه 19 في ألتدورف.
يمكن استئجار مساحات تخزين ومساحات إضافية في المبنى.
تُعد المساحة مناسبة بشكل خاص للبيع بالتجزئة، والتجارة المتخصصة، وصالات العرض، والمعارض، وكذلك شركات الخدمات التي تستقبل العملاء. وتوفر واجهة عرض بطول نحو 20 مترًا إمكانات جيدة للعرض والإعلان.
ومن المزايا المهمة للموقع توفر العديد من مواقف السيارات مباشرة عند المبنى. يسهل الوصول إلى المساحة ويمكن استلامها خلال مهلة قصيرة بالاتفاق.
الإيجار الأساسي: 12,00 €/م² صافيًا، بالإضافة إلى التكاليف الإضافية وضريبة القيمة المضافة القانونية.
يتم التأجير مباشرة من المالك دون عمولة.
يمكن إجراء المعاينات خلال مهلة قصيرة بالاتفاق.
• نحو 380 م² من مساحة البيع/المساحة التجارية في الطابق الأرضي
• واجهة عرض بطول نحو 20 م
• ارتفاع الغرف نحو 3,00 م
• قدرة تحمّل الأرضية نحو 500 كغ/م²
• مساحة واسعة قابلة للاستخدام بمرونة
• اتصال بالألياف الضوئية
• تدفئة مركزية / زيت
• العديد من مواقف السيارات مباشرة عند المبنى
• وضوح جيد وإمكانات إعلانية
• مناسبة للبيع، وصالات العرض، والمعارض، والتجارة المتخصصة، والخدمات الموجهة للعملاء
شروط الإيجار:
الإيجار الأساسي: 12,00 €/م² صافي
التكاليف الإضافية، بما في ذلك الدفعة المقدمة الحالية لتكاليف التدفئة، تبلغ نحو 2,50 €/م²
تُضاف ضريبة القيمة المضافة القانونية إلى كل مبلغ، متى كانت مستحقة.
يتم التأجير مباشرةً من المالك دون عمولة.
بدء الإيجار والتسليم حسب الاتفاق.
تُقدَّم معلومات إضافية ومواعيد للمعاينة عند الطلب.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع المساحة في قلب موقع راسخ للتسوق المحلي، ويضم في محيطها المباشر REWE وLidl وdm وNORMA وGetränke Fleischmann وصيدلية.
يقع العنوان أوبالشتراسه 19 في ألتدورف على مقربة مباشرة من لاندسهوت. وتتركز في محيطه المباشر العديد من متاجر السلع اليومية، إضافةً إلى عروض أخرى في مجالات البيع بالتجزئة والخدمات والطب.
وبفضل الجمع بين متاجر الأغذية ومستحضرات التجميل والمشروبات والخدمات الصحية، ترسخ الموقع بالفعل كوجهة للتسوق، ويوفر ظروفًا جيدة للبيع بالتجزئة، والمتاجر المتخصصة، وصالات العرض، والمعارض، أو الخدمات الموجهة للعملاء.
يمكن الوصول إلى الطريق A92/Landshut-West والطريق B299 في غضون دقائق قليلة. كما لا تبعد محطة لاندسهوت الرئيسية ووسط المدينة سوى بضع دقائق بالسيارة. وتوجد محطة حافلات على مقربة مباشرة.
تتيح العديد من مواقف السيارات مباشرة عند العقار وصولًا مريحًا للعملاء والموظفين.
