Frontansicht mit Werbefläche
Innenansicht
| Type | Magasin |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1991 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 30 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 380 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 4560 € |
|---|---|
| Frais de service | 570 € |
| Frais de chauffage | 380 € |
| Total du loyer | 5510 € |
| Dépôt | 15000€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
380 m² de surface commerciale, d’exposition et professionnelle au rez-de-chaussée – à proximité immédiate de Landshut
Un local professionnel d’environ 380 m² au rez-de-chaussée est proposé à la location au 19 Opalstraße, à Altdorf.
Des espaces de stockage et annexes supplémentaires peuvent également être loués dans le bâtiment.
Le local convient particulièrement au commerce de détail, au commerce spécialisé, aux showrooms, aux expositions ainsi qu’aux entreprises de services accueillant de la clientèle. Une vitrine d’environ 20 m de long offre de bonnes possibilités de présentation et de publicité.
Le grand nombre de places de stationnement directement devant le bâtiment constitue un avantage majeur de cet emplacement. Le local est facilement accessible et peut être pris en location à court terme, d’un commun accord.
Loyer hors charges : 12,00 €/m² net, hors charges et TVA légale.
La location est proposée sans commission, directement par le propriétaire.
Des visites sont possibles à court terme, sur rendez-vous.
• env. 380 m² de surface commerciale/professionnelle au rez-de-chaussée
• vitrine d’env. 20 m
• hauteur sous plafond d’env. 3,00 m
• charge admissible au sol d’env. 500 kg/m²
• vaste surface à usage modulable
• raccordement à la fibre optique
• chauffage central au fioul
• nombreuses places de stationnement directement devant le bâtiment
• bonne visibilité et possibilités de publicité
• convient à la vente, aux showrooms, aux expositions, au commerce spécialisé et aux services orientés clientèle
Conditions de location :
Loyer hors charges : 12,00 €/m² net
Charges, provision pour frais de chauffage incluse, actuellement env. 2,50 €/m²
Dans chaque cas, s’ajoute la TVA légale, si elle est applicable.
La location s’effectue sans commission, directement par le propriétaire.
Date de début de location et remise des locaux selon accord.
Autres informations et visites sur demande.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le local se trouve au cœur d’une zone commerciale de proximité bien établie, avec REWE, Lidl, dm, NORMA, Getränke Fleischmann et une pharmacie à proximité immédiate.
Le 19 Opalstraße se trouve à Altdorf, à proximité immédiate de Landshut. Les environs directs regroupent de nombreux commerces de première nécessité ainsi que d’autres commerces de détail, services et offres médicales.
Grâce à la combinaison de commerces alimentaires, de drogueries, de boissons et de santé, le site est déjà une destination commerciale établie et offre de bonnes conditions pour le commerce de détail, les grandes surfaces spécialisées, les showrooms, les expositions ou les services orientés clientèle.
L’A92/Landshut-West et la B299 sont accessibles en quelques minutes. La gare centrale et le centre-ville de Landshut ne sont également qu’à quelques minutes en voiture. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate.
De nombreuses places de stationnement directement sur le site permettent aux clients et aux employés d’y accéder confortablement.
