انتقل واستمتع بالراحة: منزل عائلي منفرد مُجدَّد مع حديقة - دون عمولة، وجاهز للسكن فورًا

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل المنفرد الذي خضع لتجديد شامل في شارع جانبي هادئ في قلب بلدة روسدورف التاريخي. ويجمع بين السحر الفريد لمبنى قديم ومزايا المنزل العصري. فقد جُدّدت المساحات الداخلية والخارجية بالكامل، وارتُقي بها إلى مستوى معيشي معاصر. والنتيجة تناغم بين البنية المعمارية العريقة وراحة السكن الحديثة.

ولا يزال التخطيط المدروس لهذا المنزل الذي صممه مهندس معماري واضحًا في التوزيع الفعّال للغرف والإحساس المريح بالرحابة. ففي الطابق الأرضي، يعزز ارتفاع السقف البالغ نحو 2,70 متر اتساع الغرف المميز، مع الحفاظ في الوقت نفسه على سحر المباني القديمة. كما يساهم الدرج العريض والرحب، بدرجاته الخشبية ودرابزينه الخشبي، إسهامًا كبيرًا في هذه الصورة العامة المميزة.

يتميز الطابق الأرضي بمنطقة واسعة مفتوحة تضم غرفة المعيشة والطعام والمطبخ. وباعتبارها نقطة الالتقاء المحورية في المنزل، توفر مساحة كبيرة لقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء. ومن المطبخ يمكنكم الوصول مباشرةً إلى الشرفة، التي يليها فناء داخلي مُنسق بعناية تبلغ مساحته نحو 35 م². ويكتمل هذا الطابق بحمام جُدّد بالكامل، يضم دشًا كبيرًا ومرحاضًا ومغسلة وتوصيلة لغسالة ملابس. ويمكن استخدام غرفة أخرى بمرونة كغرفة للضيوف أو مساحة للعمل أو مكتب منزلي أو غرفة قراءة مريحة. كما توجد خزانة ملابس صغيرة بجوار المدخل مباشرةً.

يتوفر في الطابق العلوي حمام جُدّد بالكامل، وغرفة نوم رئيسية واسعة، وغرفة للأطفال. وتضم غرفة إضافية شرفة خاصة تطل على الفناء الداخلي المحمي.

تشمل الأعمال المنفذة في إطار التجديد، من بين أمور أخرى، تركيب مضخة حرارية جديدة تعمل بنظام الهواء والماء، ومدافئ جديدة، ونوافذ عالية الجودة بزجاج ثلاثي في جميع أنحاء المنزل. كما رُكّب باب مدخل جديد. وإضافةً إلى ذلك، عُزل سقف الطابق العلوي، ما رفع كفاءة العقار في استهلاك الطاقة إلى مستوى معاصر.

وتشمل التجهيزات الإضافية قبوًا مقببًا نموذجيًا لسنة البناء، وموقفًا للسيارات في الفناء الداخلي يتسع لما يصل إلى سيارتين.

المنزل جاهز للسكن فورًا، ويوفر ظروفًا مثالية للعائلات التي تقدر الطابع الخاص لمن يرغبون في الجمع بين طابع مبنى عريق وإحساس عصري بالسكن. وفي الوقت نفسه، يستفيد السكان المستقبليون من سهولة الوصول إلى مركز البلدة ومن موقع سكني هادئ ومريح.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

+++ مجددة بالكامل وجاهزة للسكن فورًا
+++ موقع هادئ ومركزي في قلب البلدة، مع بنية تحتية ممتازة
+++ بيع مباشر من المالك دون عمولة
+++ صور حقيقية حصرًا – دون إنشاء أو تعديل باستخدام الذكاء الاصطناعي

الموقع

وصف الموقع

يمتاز العقار على وجه الخصوص بموقعه الجذاب في قلب بلدة روشدورف التاريخي. هنا تلتقي الحياة المحلية العريقة، وسهولة الوصول إلى مختلف الوجهات، والراحة اليومية، بالقرب المباشر من الحقول والمساحات الخضراء.

يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية. إذ تقع المتاجر الكبرى والبنوك ومحطات النقل العام ورياض الأطفال على بُعد بضع مئات من الأمتار فقط. ومن المزايا الأخرى، التي نادرًا ما تتوفر في موقع مركزي كهذا، إمكانية إيقاف السيارة براحة بعيدًا عن الشارع.

كما تستفيد العائلات من تنوع المرافق المتاحة في الجوار المباشر. فثمة ملعب أطفال على بُعد نحو 150 مترًا فقط، فيما يمكن الوصول إلى الصالة الرياضية في نحو أربع دقائق سيرًا على الأقدام. وتستغرق المسافة إلى المسبح المكشوف نحو سبع دقائق مشيًا. وفي الوقت نفسه، يقع المنزل في شارع جانبي هادئ بعيدًا عن الطرق الرئيسية وطرق العبور. وهكذا تنعم المنطقة السكنية بأجواء مريحة وهادئة رغم موقعها المركزي.

ومن المزايا الإضافية سهولة الوصول إلى الطبيعة. إذ يمكن الوصول سريعًا سيرًا على الأقدام إلى الحقول والمساحات الخضراء الشاسعة، التي تدعو إلى التنزه وممارسة الأنشطة الرياضية والاستمتاع بأوقات من الراحة والاستجمام. وبذلك يجمع الموقع على نحو مميز بين العيش في قلب البلدة والوصول المباشر إلى مناطق جذابة للاستجمام بالقرب من المنزل.

إضافة إلى ذلك، يسهل الوصول سريعًا إلى مدينة دارمشتات، مدينة العلوم والجامعات. وبذلك تتاح، إلى جانب روشدورف، فرص مهنية وثقافية وخدمات بنية تحتية إضافية عديدة. وبوجه عام، يناسب الموقع على نحو خاص العائلات والأزواج الراغبين في العيش في موقع مركزي داخل البلدة، دون التخلي عن القرب من المدينة أو عن محيط طبيعي.