Emménagez et sentez-vous chez vous : maison individuelle rénovée avec jardin - sans commission, disponible immédiatement

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle entièrement rénovée se trouve dans une rue calme du centre historique de Roßdorf. Elle allie le charme incomparable d’un bâtiment ancien au confort d’un logement moderne. Les espaces intérieurs comme les extérieurs ont été entièrement rénovés et mis au goût du jour. Il en résulte une harmonie entre le bâti ancien et le confort de vie moderne.

La conception bien pensée de cette maison d’architecte se manifeste encore aujourd’hui dans la répartition efficace des pièces et l’agréable sensation d’espace. Au rez-de-chaussée, la hauteur sous plafond d’environ 2,70 mètres souligne l’ampleur des pièces tout en préservant le charme de l’ancien. Le large escalier spacieux, avec ses marches en bois et sa rampe en bois, contribue lui aussi largement à ce caractère singulier.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace ouvert comprenant séjour, salle à manger et cuisine. Véritable point de rencontre central de la maison, il offre beaucoup d’espace pour partager des moments en famille et entre amis. Depuis la cuisine, vous accédez directement à la terrasse, qui jouxte un agréable jardin intérieur d’environ 35 m², joliment aménagé. Cet étage comprend également une salle de bains entièrement réaménagée, avec une grande douche, des toilettes, un lavabo et un raccordement pour lave-linge. Une autre pièce peut être aménagée selon les besoins en chambre d’amis, espace de travail, bureau à domicile ou coin lecture confortable. Un petit vestiaire se trouve également juste à côté de l’entrée.

À l’étage, vous disposez d’une salle de bains entièrement modernisée, d’une grande chambre principale et d’une chambre d’enfant. Une pièce supplémentaire possède son propre balcon donnant sur le jardin intérieur préservé.

Les travaux réalisés dans le cadre de la rénovation comprennent notamment l’installation d’une nouvelle pompe à chaleur air-eau, de nouveaux radiateurs et de fenêtres de qualité à triple vitrage dans toute la maison. Une nouvelle porte d’entrée a également été installée. Par ailleurs, le plafond du dernier étage a été isolé, portant ainsi le bien à un niveau énergétique conforme aux standards actuels.

Les autres équipements comprennent une cave voûtée typique de l’année de construction ainsi qu’une place de stationnement dans la cour intérieure, pouvant accueillir jusqu’à deux voitures.

La maison est disponible immédiatement et offre des conditions idéales aux familles qui apprécient le caractère particuliersouhaitent associer le caractère d’un bâtiment ancien à un confort de vie moderne. Dans le même temps, les futurs habitants profitent de trajets courts jusqu’au centre du village et d’un cadre résidentiel agréablement calme.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

+++ Entièrement rénové et immédiatement habitable
+++ Emplacement calme et central dans le centre du village, avec une excellente infrastructure
+++ Vente directe par le propriétaire, sans commission
+++ Photos exclusivement authentiques – sans création ni retouche par IA

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien séduit notamment par son emplacement attrayant dans le centre historique de Roßdorf. Ici, une vie de village bien ancrée, des trajets courts et un quotidien confortable se conjuguent avec la proximité immédiate des champs et des espaces verts.

Tous les commerces et services nécessaires au quotidien sont facilement accessibles à pied. Supermarchés, banques, arrêts de transports en commun et écoles maternelles se trouvent à seulement quelques centaines de mètres. Autre avantage, particulièrement rare dans un emplacement central au cœur du village : la possibilité de stationner son véhicule confortablement en dehors de la rue.

Les familles profitent également de la diversité de l’offre à proximité immédiate. Une aire de jeux se trouve à seulement 150 mètres environ, tandis que le gymnase est accessible en quatre minutes à pied environ. Il faut à peu près sept minutes à pied pour rejoindre la piscine en plein air. La maison se situe en même temps dans une rue secondaire calme, à l’écart des axes principaux et des rues de transit. Malgré son emplacement central, elle bénéficie ainsi d’un cadre de vie agréablement paisible.

Autre atout : la nature est à deux pas. Les champs et de vastes espaces verts sont rapidement accessibles à pied et invitent aux promenades, aux activités sportives et aux moments de détente. L’emplacement associe ainsi de manière remarquable la vie au cœur du village à un accès direct à d’agréables espaces de loisirs de proximité.

Par ailleurs, la ville scientifique et universitaire de Darmstadt est rapidement et facilement accessible. Au-delà de Roßdorf, elle offre ainsi de nombreuses possibilités supplémentaires sur les plans professionnel, culturel et des infrastructures. Dans l’ensemble, cet emplacement convient particulièrement aux familles et aux couples qui souhaitent vivre au centre du village sans renoncer à la proximité de la ville ni à un environnement proche de la nature.