Pronto da abitare: casa unifamiliare ristrutturata con giardino - senza provvigione, con ingresso immediato

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa unifamiliare completamente ristrutturata si trova in una tranquilla strada secondaria nel centro storico di Roßdorf. Unisce il fascino inconfondibile di un edificio d’epoca alle comodità di una casa moderna. Sia gli interni sia gli spazi esterni sono stati rinnovati a fondo e adeguati agli standard abitativi contemporanei. Il risultato è un armonioso equilibrio tra la struttura edilizia storica e il comfort abitativo moderno.

La progettazione ben studiata di questa casa d’architetto si riflette ancora oggi nell’efficiente distribuzione degli ambienti e nella piacevole sensazione di ampiezza. Al piano terra, l’altezza dei soffitti di circa 2,70 metri accentua la particolare spaziosità degli ambienti, preservando al contempo il fascino della casa d’epoca. Anche l’ampio e generoso vano scale contribuisce in modo significativo a questo carattere distintivo, con i suoi gradini e la ringhiera in legno.

Il piano terra è caratterizzato da un’ampia zona giorno, pranzo e cucina concepita come spazio aperto. Punto d’incontro centrale della casa, offre molto spazio per trascorrere momenti insieme a familiari e amici. Dalla cucina si accede direttamente alla terrazza, cui si collega il curato giardino interno di circa 35 m². Il piano è completato da un bagno completamente rinnovato, con ampia doccia, WC, lavabo e attacco per la lavatrice. Un’altra stanza può essere utilizzata in modo flessibile come camera per gli ospiti, studio, ufficio domestico o accogliente sala di lettura. Subito accanto all’ingresso si trova inoltre un piccolo guardaroba.

Al piano superiore sono disponibili un bagno completamente modernizzato, una spaziosa camera da letto principale e una cameretta. Un’ulteriore stanza dispone di un balcone privato con vista sul riparato giardino interno.

Tra gli interventi realizzati nell’ambito della ristrutturazione figurano l’installazione di una nuova pompa di calore aria-acqua, di nuovi radiatori e di finestre di alta qualità con triplo vetro in tutta la casa. È stata installata anche una nuova porta d’ingresso. Inoltre, il solaio dell’ultimo piano è stato isolato, portando l’immobile a un livello di efficienza energetica adeguato agli standard contemporanei.

La dotazione comprende anche una tipica cantina a volta, conforme all’epoca di costruzione, e un posto auto nel cortile interno, che può ospitare fino a due autovetture.

La casa è immediatamente disponibile e offre condizioni ideali per le famiglie che apprezzano il particolare desiderano combinare il carattere di un edificio più antico con una moderna sensazione abitativa. Allo stesso tempo, i futuri residenti beneficiano di brevi distanze dal centro del paese e di una posizione residenziale piacevolmente tranquilla.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

+++ Ampiamente ristrutturato e subito abitabile
+++ Posizione tranquilla e centrale nel centro del paese, con infrastrutture eccellenti
+++ Vendita diretta senza provvigioni da parte del proprietario
+++ Esclusivamente foto autentiche – senza creazione o ritocco con IA

Posizione

Dettagli della posizione

L’immobile convince in particolare per la sua posizione interessante nel centro storico di Roßdorf. Qui si incontrano la vita del paese, brevi distanze e una quotidianità confortevole, con la vicinanza immediata a campi e aree verdi.

Tutti i servizi di prima necessità sono comodamente raggiungibili a piedi. Supermercati, banche, fermate dei mezzi pubblici e asili si trovano a poche centinaia di metri. Un ulteriore vantaggio, raro proprio in una posizione centrale nel paese, è la possibilità di parcheggiare comodamente il veicolo fuori dalla strada.

Anche le famiglie beneficiano dell’ampia offerta nelle immediate vicinanze. Un parco giochi si trova a soli circa 150 metri, mentre la palestra è raggiungibile in circa quattro minuti a piedi. La piscina all’aperto dista circa sette minuti a piedi. Allo stesso tempo, la casa si trova in una tranquilla strada laterale, lontana dal traffico principale e dalle strade di transito. Ne risulta un contesto residenziale piacevolmente rilassato, nonostante la posizione centrale.

Un ulteriore vantaggio è la breve distanza dalla natura. Campi e ampie aree verdi sono rapidamente raggiungibili a piedi e invitano a fare passeggiate, attività sportive e rilassanti pause di svago. La posizione coniuga quindi in modo particolare la vita nel cuore del paese con l’accesso diretto a interessanti aree ricreative.

Inoltre, la città universitaria e della scienza di Darmstadt è raggiungibile in modo rapido e agevole. Oltre a Roßdorf, si aprono così numerose ulteriori opportunità professionali, culturali e infrastrutturali. Nel complesso, la posizione è particolarmente adatta a famiglie e coppie che desiderano vivere in una zona centrale del paese senza rinunciare né alla vicinanza alla città né a un contesto immerso nella natura.