Wohnzimmer
Wohn-Ess-Zimmer
Küche
Küche-Tür zur Terrace
Bad EG
Gästezimmer
Treppenhaus
Jugendzimmer mit Balkon
Jugendzimmer Bild 2
Kinderzimmer
Bad DG
Elternschlafzimmer
Außenansicht
Garten und Hof / Einfahrt
GR EG
GR DG
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| Año construido | 1918 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Zona de terreno | 187 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 548.750 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.919,64 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda unifamiliar completamente renovada se encuentra en una calle lateral tranquila del centro histórico de Roßdorf. Combina el encanto inconfundible de un edificio antiguo con las comodidades de un hogar moderno. Tanto los espacios interiores como las zonas exteriores se renovaron por completo y se adaptaron a los estándares residenciales actuales. El resultado es una armoniosa combinación de una estructura arquitectónica con historia y el confort de una vivienda moderna.
La cuidada planificación de esta vivienda diseñada por un arquitecto sigue apreciándose hoy en la distribución eficiente de las estancias y en la agradable sensación de amplitud. En la planta baja, la altura del techo, de unos 2,70 metros, acentúa la amplitud de las estancias y, al mismo tiempo, conserva el encanto de la construcción antigua. La amplia escalera, generosamente concebida, también contribuye de manera significativa a este conjunto lleno de carácter, con sus peldaños de madera y su barandilla de madera.
La planta baja está dominada por una amplia zona diáfana de salón, comedor y cocina. Como punto de encuentro central de la casa, ofrece mucho espacio para compartir momentos con familiares y amigos. Desde la cocina se accede directamente a la terraza, junto a la cual se encuentra el atractivo jardín interior de unos 35 m². Esta planta se completa con un cuarto de baño totalmente renovado, equipado con una ducha grande, WC, lavabo y conexión para una lavadora. Otra habitación puede utilizarse de forma flexible como habitación de invitados, zona de trabajo, despacho en casa o acogedora sala de lectura. Además, junto a la entrada hay un pequeño guardarropa.
En la planta superior hay un cuarto de baño completamente modernizado, un amplio dormitorio principal y un dormitorio infantil. Otra habitación cuenta con un balcón propio con vistas al jardín interior protegido.
Entre las obras realizadas durante la renovación se incluyen la instalación de una nueva bomba de calor aire-agua, nuevos radiadores y ventanas de alta calidad con triple acristalamiento en toda la casa. También se instaló una nueva puerta de entrada. Además, se aisló el techo de la última planta, lo que permitió adaptar la eficiencia energética de la propiedad a los estándares actuales.
El equipamiento también incluye una bodega abovedada, típica del año de construcción, y una plaza de aparcamiento en el patio interior, con espacio para hasta dos turismos.
La vivienda está disponible para entrar a vivir de inmediato y ofrece condiciones ideales para familias que busquen lo especialcombinar el carácter de un edificio antiguo con una sensación de vivienda moderna. Al mismo tiempo, los futuros residentes disfrutarán de trayectos cortos hasta el centro del municipio y de una ubicación residencial agradablemente tranquila.
+++ Amplia renovación y disponibilidad inmediata
+++ Ubicación tranquila y céntrica en el centro del municipio, con una infraestructura excelente
+++ Venta directa sin comisión por parte del propietario
+++ Exclusivamente fotos auténticas: sin generación ni edición mediante IA
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La propiedad destaca especialmente por su atractiva ubicación en el centro histórico de Roßdorf. Aquí, la vida de un municipio consolidado, los trayectos cortos y una vida cotidiana cómoda se combinan con la proximidad inmediata a campos y zonas verdes.
Todos los servicios necesarios para el día a día están cómodamente a poca distancia a pie. Supermercados, bancos, paradas de transporte público y guarderías se encuentran a solo unos cientos de metros. Otra ventaja, especialmente poco habitual en una ubicación céntrica, es la posibilidad de aparcar el vehículo cómodamente fuera de la vía pública.
Las familias también se benefician de la amplia oferta de los alrededores. Hay un parque infantil a tan solo unos 150 metros, mientras que el pabellón deportivo está a unos cuatro minutos a pie. La piscina al aire libre se encuentra aproximadamente a siete minutos caminando. Al mismo tiempo, la casa está situada en una tranquila calle secundaria, lejos del tráfico principal y de las vías de paso. Así, a pesar de su ubicación céntrica, ofrece un entorno residencial agradablemente tranquilo.
Otra ventaja es la cercanía a la naturaleza. Se puede llegar rápidamente a pie a campos y amplias zonas verdes, ideales para pasear, practicar deporte y disfrutar de momentos de descanso. Por tanto, la ubicación combina de manera especial la vida en pleno centro del municipio con el acceso directo a atractivas zonas de recreo cercanas.
Además, se puede llegar rápida y fácilmente a Darmstadt, ciudad universitaria y de las ciencias. Esto ofrece numerosas oportunidades profesionales, culturales y de infraestructura adicionales, más allá de Roßdorf. En conjunto, la ubicación es especialmente adecuada para familias y parejas que desean vivir en una zona céntrica del municipio sin renunciar ni a la proximidad de la ciudad ni a un entorno natural.
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