Заезжайте и наслаждайтесь уютом: отремонтированный отдельно стоящий дом с садом — без комиссии, с немедленным заселением

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот полностью отремонтированный отдельно стоящий дом расположен на тихой боковой улице в историческом центре Россдорфа. Он сочетает в себе неповторимое очарование старого здания с удобствами современного жилья. Как внутренние помещения, так и наружные зоны были капитально обновлены и приведены в соответствие с современными стандартами проживания. В результате гармонично сочетаются историческая основа здания и современный жилой комфорт.

Продуманная планировка дома, спроектированного архитектором, и сегодня заметна в эффективном распределении комнат и приятном ощущении простора. На первом этаже высота потолков около 2,70 метра подчёркивает особую просторность помещений и в то же время сохраняет очарование старого здания. Широкая просторная лестничная клетка с деревянными ступенями и деревянными перилами также вносит существенный вклад в этот выразительный общий облик.

На первом этаже расположен просторный объединённый жилой, обеденный и кухонный комплекс открытой планировки. Он служит центральным местом встреч в доме и предлагает много пространства для совместного времяпрепровождения с семьёй и друзьями. Из кухни можно выйти прямо на террасу, к которой примыкает уютный сад во внутреннем дворе площадью около 35 м². На этом этаже также находится полностью обновлённая ванная комната с большой душевой, туалетом, раковиной и возможностью подключения стиральной машины. Ещё одну комнату можно использовать как гостевую, рабочий кабинет, домашний офис или уютную читальню. Непосредственно рядом со входом расположена небольшая гардеробная.

На верхнем этаже находятся полностью модернизированная ванная комната, просторная главная спальня и детская. В дополнительной комнате есть собственный балкон с видом на защищённый сад во внутреннем дворе.

В ходе ремонта, среди прочего, были установлены новый воздушно-водяной тепловой насос, новые радиаторы и высококачественные окна с тройным остеклением во всём доме. Также была установлена новая входная дверь. Кроме того, перекрытие верхнего этажа было утеплено, благодаря чему энергоэффективность объекта приведена к современному уровню.

К дополнительным удобствам относятся характерный для года постройки сводчатый подвал и парковочное место во внутреннем дворе, где могут разместиться до двух легковых автомобилей.

Дом готов к немедленному заселению и идеально подойдёт семьям, которые ценят особый Если вы хотите сочетать характер старого здания с современным ощущением уюта. При этом будущие жильцы смогут оценить короткий путь до центра посёлка и приятно спокойное расположение дома.

Фитинги и особенности, как описано

+++ Комплексно отремонтирован и готов к немедленному заселению
+++ Тихое центральное расположение в центре посёлка с превосходной инфраструктурой
+++ Прямая продажа собственником без комиссии
+++ Только подлинные фотографии — без создания и обработки с помощью ИИ

Расположение

Подробности о местоположении

Недвижимость особенно привлекательна благодаря своему расположению в историческом центре Россдорфа. Здесь сложившаяся жизнь посёлка, короткие расстояния и комфорт повседневной жизни сочетаются с непосредственной близостью к полям и зелёным зонам.

До всех объектов повседневной инфраструктуры удобно добираться пешком. Супермаркеты, банки, остановки общественного транспорта и детские сады находятся всего в нескольких сотнях метров. Ещё одно преимущество, особенно редкое для центральной части посёлка, — возможность удобно оставить автомобиль вне проезжей части.

Разнообразные возможности поблизости оценят и семьи. Детская площадка находится всего примерно в 150 метрах, а до спортивного зала можно дойти примерно за четыре минуты. До открытого бассейна — около семи минут пешком. При этом дом расположен на тихой боковой улице, вдали от основных транспортных потоков и сквозного движения. Благодаря этому, несмотря на центральное расположение, здесь царит приятная спокойная атмосфера.

Ещё одно преимущество — близость к природе. До полей и обширных зелёных зон можно быстро дойти пешком; они приглашают на прогулки, занятия спортом и спокойный отдых. Таким образом, расположение особенным образом сочетает жизнь в центре посёлка с непосредственным доступом к привлекательным зонам отдыха.

Кроме того, до научного и университетского города Дармштадта можно быстро и легко добраться. Это открывает множество дополнительных профессиональных, культурных и инфраструктурных возможностей за пределами Россдорфа. В целом это расположение особенно подойдёт семьям и парам, которые хотят жить в центре посёлка и при этом не отказываться ни от близости к городу, ни от окружения природы.