Direct betrekken en je thuis voelen: gerenoveerde eengezinswoning met tuin - zonder makelaarskosten, direct te betrekken

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze grondig gerenoveerde eengezinswoning ligt in een rustige zijstraat in het historische centrum van Roßdorf. Ze verenigt de onmiskenbare charme van een ouder gebouw met het comfort van een moderne woning. Zowel het interieur als de buitenruimtes zijn grondig vernieuwd en aangepast aan de hedendaagse woonstandaard. Het resultaat is een harmonieuze combinatie van de bestaande bouwstructuur en modern wooncomfort.

De doordachte planning van de architectenwoning komt tot op de dag van vandaag tot uiting in de efficiënte indeling van de kamers en het aangenaam ruimtelijke gevoel. Op de begane grond benadrukt de plafondhoogte van circa 2,70 meter de bijzondere ruimtelijkheid van de kamers, terwijl de charme van de oude bouwstijl behouden blijft. Ook het brede, royaal aangelegde trappenhuis draagt met zijn houten treden en houten leuning aanzienlijk bij aan dit karakteristieke totaalbeeld.

De begane grond wordt gekenmerkt door een ruime, open woon-, eet- en keukenruimte. Als centrale ontmoetingsplek van het huis biedt deze veel ruimte voor gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het terras, dat aansluit op de fraai aangelegde binnentuin van circa 35 m². Deze verdieping wordt aangevuld met een volledig nieuw ingerichte badkamer met een grote douche, toilet, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Een andere kamer kan flexibel worden gebruikt als logeerkamer, werkruimte, thuiskantoor of gezellige leesruimte. Direct naast de ingang bevindt zich bovendien een kleine garderobe.

Op de bovenverdieping zijn een volledig gemoderniseerde badkamer, een ruime hoofdslaapkamer en een kinderkamer beschikbaar. Een extra kamer heeft een eigen balkon met uitzicht op de beschutte binnentuin.

De werkzaamheden die tijdens de renovatie zijn uitgevoerd, omvatten onder meer de installatie van een nieuwe lucht-waterwarmtepomp, nieuwe radiatoren en hoogwaardige, driedubbel beglaasde ramen in het hele huis. Ook is een nieuwe voordeur geplaatst. Daarnaast is de vloer van de bovenste verdieping geïsoleerd, waardoor de woning energetisch is aangepast aan de hedendaagse normen.

Tot de verdere voorzieningen behoren een voor het bouwjaar typische gewelfde kelder en een parkeerplaats op de binnenplaats, waar maximaal twee personenauto's kunnen staan.

De woning is onmiddellijk beschikbaar en biedt ideale voorwaarden voor gezinnen die de bijzondere Het karakter van een ouder gebouw willen combineren met een modern woongevoel. Tegelijkertijd profiteren de toekomstige bewoners van de korte afstand tot het dorpscentrum en een aangenaam rustige woonomgeving.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

+++ Grondig gerenoveerd en direct te betrekken
+++ Rustige, centrale ligging in het dorpscentrum met uitstekende voorzieningen
+++ Rechtstreekse verkoop door de eigenaar, zonder makelaarskosten
+++ Uitsluitend authentieke foto's – zonder AI-generatie of AI-bewerking

Locatie

Locatie

De woning overtuigt vooral door haar aantrekkelijke ligging in het historische dorpscentrum van Roßdorf. Hier komen een levendig dorpsleven, korte afstanden en een comfortabel dagelijks leven samen met de directe nabijheid van velden en groene zones.

Alle voorzieningen voor het dagelijks leven zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Supermarkten, banken, haltes van het openbaar vervoer en kinderdagverblijven liggen op slechts enkele honderden meters afstand. Een ander voordeel, dat juist in een centrale dorpsligging zeldzaam is, is de mogelijkheid om de auto comfortabel buiten de straat te parkeren.

Ook gezinnen profiteren van het gevarieerde aanbod in de directe omgeving. Een speeltuin ligt op slechts ongeveer 150 meter afstand, terwijl de sporthal in circa vier minuten lopen bereikbaar is. Het openluchtzwembad ligt op ongeveer zeven minuten lopen. Tegelijkertijd ligt het huis in een rustige zijstraat, ver weg van drukke verkeerswegen en doorgaand verkeer. Daardoor ontstaat ondanks de centrale ligging een aangenaam ontspannen woonomgeving.

Een extra pluspunt is de korte afstand tot de natuur. Velden en uitgestrekte groene zones zijn snel te voet bereikbaar en nodigen uit tot wandelingen, sportieve activiteiten en ontspannende momenten. De ligging combineert zo op bijzondere wijze het leven midden in het dorp met directe toegang tot aantrekkelijke recreatiegebieden in de nabije omgeving.

Bovendien is de wetenschaps- en universiteitsstad Darmstadt snel en eenvoudig te bereiken. Daardoor bieden zich naast Roßdorf tal van extra beroepsmatige, culturele en infrastructurele mogelijkheden. Al met al is de ligging bijzonder geschikt voor gezinnen en stellen die centraal in het dorp willen wonen en daarbij noch de nabijheid van de stad, noch een natuurlijke omgeving willen missen.