عن هذه الشقة
تقع هذه الشقة المشرقة والمجهزة بمستوى عالٍ في الطابق الثاني،
من حي فوبان المحبوب في فرايبورغ، وهو حيّ حديث وملائم للعائلات في جنوب المدينة.
يقودكم المدخل إلى حمّام أنيق يضم دشًا وحوض استحمام ومغسلتين، وإلى غرفة تخزين عملية – مخطط طابق
يثير الإعجاب منذ اللحظة الأولى. ويشكّل قلب الشقة مساحة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ ذات التصميم المفتوح، التي تخلق أجواءً عصرية
ودافئة في الوقت نفسه. ويضمن التوزيع الذكي للمساحات وضوح المناطق المختلفة، من دون الانتقاص من انفتاح المخطط ورحابته.
وتفصل بابٌ منزلق أنيق غرفة النوم عن مساحة المعيشة، لتجمع بين الهدوء والخصوصية
والإحساس الممتع بالرحابة. وتفتح النوافذ الواسعة والشرفة إطلالة على الفناء الداخلي المصمم على هيئة حديقة.
وبما أن الشقة خالية، يمكنكم السكن فيها بأنفسكم أو تأجيرها مجددًا وفقًا لرغباتكم.
ويُستخدم بشكل مشترك مخزن الدراجات الواسع وغرفة الغسيل/التجفيف التي تضم مساحة لوضع الغسالة/المجفف.
جولة 360 درجة: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZ0RV
الدفعة الشهرية المسبقة لرسوم المبنى للشقة: نحو EUR 416,-
تفصيل الدفعة المسبقة لرسوم المبنى (وفقًا لخطة الميزانية لعام 2026)
التكاليف القابلة للتوزيع: نحو EUR 267,-
التكاليف غير القابلة للتوزيع: نحو EUR 80,-
المساهمة في احتياطي الصيانة: نحو EUR 69,-
الدفعة الشهرية المسبقة لرسوم المبنى لموقف المرآب: نحو EUR 51,00
تفصيل الدفعة المسبقة لرسوم المبنى (وفقًا لخطة الميزانية لعام 2026)
التكاليف القابلة للتوزيع: نحو EUR 18,50
التكاليف غير القابلة للتوزيع: نحو EUR 14,20
المساهمة في احتياطي الصيانة/ نحو EUR 17,33
سعر الشراء: € 590.000,- شامل موقف في المرآب تحت الأرض وقبو خاص.
العمولة: دون عمولة على المشتري
شهادة الطاقة
شهادة طاقة وفقًا للاستهلاك
الاستهلاك النهائي للطاقة: 69 kWh/(m²a)
مصدر الطاقة الأساسي: تدفئة محلية/مركزية
سنة بناء المبنى ومولد الحرارة: 2010
فئة الطاقة: B
أُعدّ وصف العقار وموقعه بمساعدة الذكاء الاصطناعي وخضع للمراجعة التحريرية.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
+ شرفة تطل على الفناء الداخلي
+ أرضية باركيه
+ مطبخ مجهز بأجهزة كهربائية (موقد، فرن، ثلاجة/مجمّد، غسالة صحون)
+ حمّام بدُش مستوٍ مع الأرض وحوض استحمام ومغسلتين
+ موقف في مرآب تحت الأرض مزوّد بتوصيلة تيار قوي لشحن السيارات الكهربائية
+ قبو خاص
+ غرفة غسيل وتجفيف مع مكان لوضع الغسالة/المجفف
آخر
اسم الشركة:
HomeCompany Hertle Immobilien GmbH
الإدارة:
Tino Schüler
العنوان:
Schwarzwaldstraße 8
79102 Freiburg
هاتف: + 49 (0) 761 - 733-33-37
فاكس: + 49 (0) 761 - 733-33-35
البريد الإلكتروني: freiburg@homecompany.de
الجهة الرقابية المختصة للنشاط وفقًا لـ § 34c GewO:
IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg
السجل التجاري Freiburg HRB 5454
رقم ضريبة القيمة المضافة: DE188912975
V.i.S.d.P.: Tino Schüler
رقم السجل: Freiburg HRB 5454
محكمة السجل: Amtsgericht Freiburg
معلومات إضافية: مؤمّن بتأمين مسؤولية عن الأضرار المالية
المدير العام بالنيابة: Thomas Armin Hertle، خدمات عقارية منذ 1988
بيانات الاتصال للتقييم والبيع والتأجير غير المفروش:
www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-Mail: Info@Lebensraum.de
مركز تسوية النزاعات التابع لـ IVD
أمين المظالم للعقارات في IVD، Wolfgang Ball
Littenstraße 10, 10179 Berlin
فاكس: 030 / 27 57 26 78
البريد الإلكتروني: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
تسري الشروط والأحكام العامة.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تقع الشقة في حي فوبان المحبوب بمدينة فرايبورغ – وهو حي حديث مناسب للعائلات في جنوب المدينة، يشتهر بأسلوب بنائه المستدام وروح التعاون والحيوية فيه. يمكنكم الوصول سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق إلى المتاجر ومحطات الترام وملاعب الأطفال، فضلًا عن المطاعم والمرافق الطبية.
هنا: شارع فيزنتال، على بُعد نحو 5-6 دقائق سيرًا على الأقدام من محطتي الترام بيتر-تومب-شتراسه أو باولا-مودرسون-بلاتس.
