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Cet appartement lumineux aux prestations haut de gamme se trouve au 2e étage du quartier prisé de Vauban, à Freiburg, un quartier moderne et familial situé au sud de la ville.
L’entrée mène à une élégante salle de bains avec douche, baignoire et 2 lavabos, ainsi qu’à un débarras pratique : un plan qui séduit dès le premier instant. La pièce maîtresse de l’appartement est l’espace ouvert comprenant séjour, salle à manger et cuisine, qui crée une ambiance moderne et accueillante. Un agencement bien pensé délimite clairement les espaces sans nuire à l’impression d’ouverture et de légèreté.
La chambre, séparée du séjour par une élégante porte coulissante, allie intimité et tranquillité à une agréable sensation d’espace. De grandes baies vitrées et le balcon ouvrent la vue sur la cour intérieure aménagée comme un parc.
L’appartement étant vacant, vous pourrez l’occuper vous-même ou le louer à nouveau selon vos souhaits. Les résidents disposent d’un grand local à vélos ainsi que d’une buanderie/sécherie avec emplacement pour lave-linge/sèche-linge.
Visite à 360 degrés : https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZ0RV
Provision mensuelle pour les charges de l’appartement : env. EUR 416,- Répartition de la provision pour charges (selon le budget prévisionnel 2026) Charges récupérables : env. EUR 267,- Charges non récupérables : env. EUR 80,- Contribution au fonds de réserve pour travaux d’entretien : env. EUR 69,-
Provision mensuelle pour les charges de la place de garage : env. EUR 51,00 Répartition de la provision pour charges (selon le budget prévisionnel 2026) Charges récupérables : env. EUR 18,50 Charges non récupérables : env. EUR 14,20 Contribution au fonds de réserve pour travaux d’entretien/ env. EUR 17,33
Prix de vente : € 590.000,- place de parking en sous-sol et cave incluses. Honoraires : aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur
Certificat énergétique Certificat énergétique basé sur la consommation Consommation énergétique finale : 69 kWh/(m²a) Source d’énergie primaire : chauffage urbain/de proximité Année de construction du bâtiment et du générateur de chaleur : 2010 Classe énergétique correspondante : B
La description et les textes relatifs à la situation ont été rédigés à l’aide de l’intelligence artificielle et vérifiés par la rédaction.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
+ Balcon donnant sur la cour intérieure + Parquet + Cuisine équipée avec appareils électroménagers (cuisinière, four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle) + Salle de bains avec douche de plain-pied et baignoire ainsi que 2 lavabos + Place de parking en garage souterrain avec raccordement haute puissance pour la mobilité électrique + Cave + Buanderie/séchoir avec emplacement pour lave-linge/sèche-linge
Autorité de surveillance compétente pour l’activité selon le § 34c GewO: IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg
Registre du commerce de Fribourg HRB 5454 N° de TVA intracommunautaire: DE188912975 Responsable au sens de la loi sur la presse: Tino Schüler Numéro HR: Freiburg HRB 5454 Tribunal d’enregistrement: Amtsgericht Freiburg Autres indications: Protégé par une assurance responsabilité civile pour dommages patrimoniaux Directeur général adjoint: Thomas Armin Hertle, services immobiliers depuis 1988
Coordonnées pour l’évaluation, la vente et la location non meublée: www.lebensraum.de | Tél. 0761/733 33 7 | E-mail: Info@Lebensraum.de
Service de médiation des litiges de l’IVD Ombudsman immobilier de l’IVD, Wolfgang Ball Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net
Les conditions générales de vente s’appliquent.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
L’appartement se trouve dans le quartier très prisé de Vauban, à Fribourg-en-Brisgau — un quartier moderne et familial situé au sud de la ville, connu pour son architecture durable et sa vie de quartier animée. Vous rejoindrez en quelques minutes à pied les commerces, les arrêts de tramway, les aires de jeux ainsi que les établissements de restauration et les services médicaux.
Ici : Wiesentalstraße, à environ 5-6 minutes à pied des arrêts de tramway Peter-Thumb-Straße ou Paula-Modersohn-Platz.
