| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 161 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 647 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 469.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.919,94 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta offerta immobiliare comprende due abitazioni su un ampio terreno di circa 647 m². La suddivisione in due edifici separati offre diverse possibilità d’uso, ad esempio per ospitare più generazioni, combinare l’uso proprio con la locazione oppure come investimento.
La casa unifamiliare anteriore è stata costruita nel 1964 e dispone di una superficie abitabile di circa 128,74 m². La veranda, realizzata nel 1993, amplia la zona giorno. È dotata di riscaldamento a pavimento, convettori aggiuntivi e schermatura solare. Poiché la veranda è interamente dotata di seminterrato, è inoltre disponibile ulteriore spazio accessorio.
Al piano terra si trovano un corridoio, un WC per gli ospiti e un bagno con doccia accessibile del 2018/2020. La cucina è dotata di una cucina componibile in ciliegio e offre accesso diretto all’ampia veranda. Il soggiorno e la sala da pranzo hanno un pavimento in parquet e offrono spazio per un’ampia zona giorno e pranzo.
Al piano mansardato sono disponibili un corridoio, una stanza di dimensioni ridotte, una camera per bambini e una camera da letto. Il sottotetto soprastante è accessibile tramite una scala retrattile. Qui si presentano eventualmente ulteriori possibilità d’uso. Il tetto è stato rifatto circa 15 anni fa e, contestualmente, coibentato.
La casa anteriore è interamente dotata di seminterrato e dispone di un pratico accesso esterno. La cantina, parzialmente riscaldata, si distingue per le sue dimensioni e offre, oltre a un ulteriore bagno con doccia, una lavanderia, una sala per feste e altri locali. Un camino presente in cantina contribuisce a creare ulteriore comfort. A causa dell’età dell’edificio, sulle pareti della cantina sono presenti efflorescenze di umidità.
La seconda casa sul terreno è stata costruita nel 1957 e ampliata nel 1974 con l’aggiunta di un bagno. La superficie abitabile complessiva è di circa 31,88 m². L’edificio dispone di un soggiorno, un bagno con vasca, una cucina e un ulteriore locale nel sottotetto rifinito. Anche questa abitazione è parzialmente dotata di seminterrato.
La seconda abitazione è affittata da 11.2025 e genera un canone mensile al netto delle spese di 550,00 €.
I due edifici indipendenti offrono molteplici possibilità d’uso, sia come ampia abitazione per più generazioni, per combinare l’uso proprio con la locazione, sia come interessante investimento. La suddivisione separata delle abitazioni consente un elevato grado di flessibilità e offre possibilità di personalizzazione per diversi stili di vita e soluzioni abitative.
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