Kendi eviniz yatırım fırsatıyla buluşuyor: Pinneberg'de tek bir arsada iki ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu taşınmaz teklifi, yaklaşık 647 m² büyüklüğünde geniş bir arsa üzerindeki iki konut binasını kapsamaktadır. İki ayrı binadan oluşan yerleşim, örneğin çok kuşaklı yaşam, kendi kullanımını kiralamayla birleştirme veya yatırım amaçlı kullanım gibi çeşitli olanaklar sunmaktadır.

Öndeki müstakil ev 1964 yılında inşa edilmiş olup yaklaşık 128,74 m² yaşam alanına sahiptir. 1993 yılında inşa edilen kış bahçesi, yaşam alanını genişletmektedir. Kış bahçesinde yerden ısıtma, ilave konvektörler ve gölgelendirme sistemi bulunmaktadır. Kış bahçesinin tamamen bodrumlu olması sayesinde ayrıca ek kullanım alanı da mevcuttur.

Zemin katta bir hol, misafir WC’si ve 2018/2020 yıllarından kalma engelsiz erişimli bir duş banyosu bulunmaktadır. Mutfakta kiraz ağacından ankastre mutfak dolapları vardır ve buradan büyük kış bahçesine doğrudan erişim sağlanır. Oturma ve yemek odasında parke zemin bulunur ve geniş bir oturma-yemek alanı için yer sunar.

Çatı katında bir hol, yarım oda, çocuk odası ve yatak odası bulunmaktadır. Üstteki çatı arası, katlanır merdivenle ulaşılabilir. Burada gerekirse başka kullanım olanakları da mevcuttur. Çatı yaklaşık 15 yıl önce yenilenmiş ve bu sırada yalıtılmıştır.

Öndeki evin tamamı bodrumludur ve kullanışlı bir dış girişi vardır. Kısmen ısıtılan bodrum, genişliğiyle dikkat çeker; ilave bir duş banyosunun yanı sıra çamaşır yıkama odası, parti odası ve başka odalar sunar. Bodrumda bulunan şömine ek bir rahatlık sağlar. Binanın yapım yılı nedeniyle bodrum duvarlarında nem kaynaklı çiçeklenmeler mevcuttur.

Arsadaki ikinci ev 1957 yılında inşa edilmiş ve 1974 yılında banyo eklentisiyle genişletilmiştir. Toplam yaşam alanı yaklaşık 31,88 m²’dir. Binada bir oturma odası, küvetli bir banyo, mutfak ve düzenlenmiş çatı arasındaki başka bir oda bulunmaktadır. Bu konut binasının da bir bölümü bodrumludur.

İkinci konut binası 11.2025’ten beri kiradadır ve aylık 550,00 € net kira geliri sağlamaktadır.

Birbirinden bağımsız iki bina; geniş bir çok kuşaklı yaşam alanı, kendi kullanımını kiralamayla birleştirme veya cazip bir yatırım amaçlı kullanım gibi çeşitli olanaklar sunmaktadır. Konut binalarının ayrı yerleşimi yüksek düzeyde esneklik sağlarken kişiye özel düzenleme olanakları sunar farklı yaşam ve konut konseptleri.

Konum