**من يوقظني من سباتي ويمنحني من جديد الحياة، الحب وذكريات العائلة؟**

Key facts

Purchase price & costs

About this house

**بدون عمولة**

أنا لستُ بيتًا لامعًا عالي اللمعان - ليس بعد!

لأنني كنتُ يومًا جميلًا حقًا أيضًا – ومع الأفكار الصحيحة، والمدخلات الحرفية، والكثير من الحب يمكنني أن أصبح من جديد قطعةً ثمينة حقيقية. لا يزال لديّ هذا الإمكان.

بوصفي بيتًا أصليًا حقيقيًا من أورباخ، فأنا متين، ومُطوَّر بالكامل تحت الأرض، وأوفر على نحو 145 م² من المساحة السكنية الكثير من المكان لعائلة تعيد ملئي بالحياة والحب والقصص الجديدة.

لقد بُنيتُ في عام 1982 وأتمنى مالكين جددًا لديهم أفكار، وعزيمة، ومتعة في التصميم. ومع ذلك لا أريد تجميل الأمور: في داخلي ما يزال هناك الكثير مما ينتظر أن يُعاد التفكير فيه وأن يُحدَّث بما يتوافق مع الزمن. لذا فمجرد طبقة طلاء جديدة لن تكفي.

التجهيزات الداخلية، والتمديدات الكهربائية والمائية، وكذلك التجهيزات التقنية الأخرى، لا تتوافق إلى حد كبير مع المعايير الحديثة اليوم، وينبغي تجديدها وفقًا لذلك. لكنني أملك بالفعل أساسًا جيدًا: نوافذي جرى تجديدها في 2011 و2013، وتدفئة الغاز الخاصة بي تعود إلى عام 2002.

هنا المطلوب من أصحاب الإنجاز: العمل. التحديث. السكن. والوقوع في الحب من جديد!

وبذلك يمكنكم تشكيلني كما يناسبكم أنتم وعائلتكم. لا ذوق غريب، ولا حلول نصفية – بل فرصة لبيت يحمل بصمتكم الشخصية بالكامل.

حتى تعرفوا تمامًا ما الذي أمامكم، أظهر نفسي في الصور المرفقة عمدًا في حالتي الأصلية الفعلية – بصدق، دون تزييف، ودون تجميل.

وبالإضافة إلى ذلك أقدم لكم بعض أمثلة التحديث المُولَّدة بالذكاء الاصطناعي. وهي تهدف إلى مساعدتكم على إدراك إمكاناتي وتخيل كيف يمكن أن تبدو غرفي بعد التجديد والتصميم العصري.

يرجى الملاحظة: هذه التصورات بالذكاء الاصطناعي هي حصريًا أمثلة إلهام وتصميم غير ملزمة. فهي لا تُظهر حالتي الحالية، ولا تمثل تجهيزًا أو تنفيذًا مضمونًا.

تنتظركم ميزة خاصة في الطابق العلوي المُوسَّع: على نحو 35 م² تنتظركم منطقة شبيهة بشقة مع مطبخ وحمام خاصين. مثالية لطفل أكبر سنًا، أو للضيوف، أو كمكتب منزلي، أو كملاذ خاص.

إضافةً إلى ذلك أملك:
-حمامين
-مرحاض ضيوف
-تحت أرضية كاملة
-كراج
-مكان وقوف إضافي
-حوالي 149 م² مساحة الأرض
-الكراج ومكان الوقوف مشمولان!!!

الكثير للقيام به؟ ->نعم.
الكثير لتحقيقه من ذلك؟ ->وبالأحرى!
أنا بيتٌ لِلواقعيين، وللمنفّذين، وللعائلات، الذين لا يبحثون عن أي بيت فحسب، بل عن مكان يمكنهم تشكيله بأنفسهم، وملؤه بالحياة، وأن يسمّوه قريبًا بيوتهم.

أتطلع إلى المهتمين الجادّين! حتى تبقى الخطوات التالية لجميع الأطراف عادلة وملزمة، أرجو تقديم إثبات تمويل مناسب. وهكذا لا يقف في طريق فصلي الجديد معكم ومع عائلتكم أي عائق مالي أيضًا.

Fittings and features, as described

هل تحدثت بالفعل مع ممولك أو مصرفك؟

Other

تستند جميع البيانات الواردة في هذا العرض (مثل المساحات، وسنة البناء، والحالة) إلى معلومات قدمها لنا المالك أو أطراف ثالثة. ولا تتحمل شركة CARMENCITA Schlüsselfertigbau GmbH أي مسؤولية عن صحة هذه البيانات واكتمالها وحداثتها، ما لم نكن قد ارتكبنا إخلالاً متعمداً أو جسيماً بالواجب. ولا يلتزم الوسيط بالتحقق بنفسه إلا في حال وجود أخطاء واضحة. العرض غير ملزم. نحتفظ بحق البيع أو التأجير لطرف آخر، وكذلك بحق التصحيح في حال الخطأ أو السهو.

ملاحظة بشأن التصورات (التأثيث الرقمي): لتوضيح إمكانات المساحات بشكل أفضل، تحتوي بعض الصور على أثاث وتجهيزات مضافة رقمياً (بواسطة الذكاء الاصطناعي). سيتم تسليم العقار بحالته الفعلية غير المفروشة. ولا نتحمل أي مسؤولية عن دقة التمثيل الرقمي من حيث المقياس. المعتمد هو المعاينة في الموقع.

Location

Location details

في قلب أوربيراخ – هنا تصبح الحياة اليومية أقصر بكثير!

حتى موقعي لا يحتاج إلى الاختباء: فأنا أقف في موقع مركزي في ريدرمـارك-أوربيراخ – حيث لا يتعين عليك إخراج السيارة من المرآب من أجل كل قطعة خبز.

يمكن الوصول بسهولة إلى أماكن التسوق، والمخابز، والأطباء، ورياض الأطفال والمدارس. وهذا يجعل الحياة اليومية مريحة وبسيطة بشكل خاص للعائلات والعاملين وكل من يفضل قضاء وقته في المنزل بدلاً من السيارة.

كما أن محطة قطار أوربيراخ ليست بعيدة، وتوفر اتصالاً عملياً باتجاه ديبورغ، ودرايش، ونوي-إيزنبورغ وفرانكفورت. ومن يسافر بالسيارة يصل من ريدرمـارك بسرعة أيضاً إلى المدن المحيطة ومنطقة الراين-ماين.

وإذا تبقت طاقة بعد المدرسة والعمل والتسوق، فإن المنطقة المحيطة توفر العديد من الإمكانيات للمشي، وجولات ركوب الدراجات، والرياضة ووقت الفراغ.

مسافات قصيرة. اتصال جيد: – في قلب الحياة –