About this house
**SANS FRAIS D'AGENCE**
Je ne suis pas une MAISON BRILLANTE - PAS ENCORE !
Car moi aussi, j’ai autrefois été vraiment belle – et avec les BONNES IDÉES, des compétences artisanales et beaucoup d’amour, je peux redevenir un véritable BIJOU. Mon potentiel est toujours là.
En tant que vraie maison d’URBERACH, je suis SOLIDE, entièrement SOUTERRAINÉE et, sur environ 145 M² DE SURFACE HABITABLE, j’offre beaucoup d’espace pour une famille qui me remplit à nouveau de VIE, D’AMOUR ET DE NOUVELLES HISTOIRES.
J’ai été construite en 1982 et souhaite de nouveaux propriétaires avec des IDÉES, DE L’ENTRAIN ET L’ENVIE DE CRÉER. Je ne veux rien embellir pour autant : à l’intérieur, il y a encore beaucoup à RE-PENSER ET À MODERNISER DE FAÇON CONTEMPORAINE. Un simple coup de peinture ne suffira donc pas.
Mon AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR, les INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES ET D’EAU ainsi que d’autres ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES ne correspondent en grande partie plus aux normes actuelles et devraient être RENOUVELÉS en conséquence. En contrepartie, j’offre déjà une bonne base : mes fenêtres ont été RENOUVELÉES en 2011 ET 2013, ma chaudière à gaz date de 2002.
ICI, IL FAUT DES FAISEURS : METTRE LA MAIN À LA PÂTE. MODERNISER. EMMÉNAGER. ET TOMBER À NOUVEAU AMOUREUX !
Vous pouvez ainsi me façonner exactement comme cela vous convient, à VOUS et à votre FAMILLE. Aucun goût étranger, pas de solutions à moitié finies – mais LA CHANCE D’UN CHEZ-SOI avec votre TOUCHE PERSONNELLE.
Afin que vous sachiez exactement à quoi vous en tenir, je me montre sur les photos jointes en toute conscience dans mon ÉTAT ORIGINAL RÉEL – honnête, authentique et sans rien embellir.
En complément, je vous présente quelques EXEMPLES DE MODERNISATION GÉNÉRÉS PAR IA. Ils doivent vous aider à reconnaître mon POTENTIEL et à mieux imaginer à quoi pourraient ressembler mes pièces après une rénovation et une conception moderne.
Veuillez noter : ces représentations IA sont exclusivement des EXEMPLES D’INSPIRATION ET DE CONCEPTION SANS ENGAGEMENT. Elles ne montrent pas mon état actuel et ne constituent ni un équipement ni une réalisation garantis.
Un atout particulier vous attend dans mes combles aménagés : sur environ 35 M², un ESPACE DE TYPE APPARTEMENT AVEC CUISINE ET SALLE DE BAIN PRIVÉES vous attend. Idéal pour un enfant plus âgé, pour des invités, comme bureau à domicile ou comme espace de retraite privé.
De plus, je vous offre :
-DEUX SALLES DE BAIN
-UN WC INVITÉS
-SOUS-SOL COMPLET
-GARAGE
-PLACE DE STATIONNEMENT SUPPLÉMENTAIRE
-ENVIRON 149 M² DE TERRAIN
-GARAGE ET PLACE DE STATIONNEMENT INCLUS !!!
BEAUCOUP À FAIRE ? ->OUI.
BEAUCOUP À EN FAIRE ? ->ET ENCORE PLUS !
Je suis une maison pour des RÉALISTES, DES FAISEURS ET DES FAMILLES qui ne cherchent pas simplement n'importe quelle maison, mais un lieu qu'ils peuvent façonner eux-mêmes, REMPLIR DE VIE et bientôt appeler LEUR CHEZ-EUX.
JE ME RÉJOUIS DE RENCONTRER DES INTÉRESSÉS SÉRIEUX ! Afin que les prochaines étapes restent ÉQUITABLES ET CONTRAIGNANTES pour toutes les personnes concernées, je vous prie de fournir une PREUVE DE FINANCEMENT correspondante. Ainsi, rien ne s'oppose non plus sur le plan financier à mon nouveau chapitre avec vous et votre famille.
Fittings and features, as described
AVEZ-VOUS DÉJÀ PARLÉ À VOTRE CONSEILLER EN FINANCEMENT OU À VOTRE BANQUE ?
Other
Toutes les informations figurant dans ce descriptif (p. ex. surfaces, année de construction, état) reposent sur des renseignements qui nous ont été fournis par le propriétaire ou par des tiers. La CARMENCITA Schlüsselfertigbau GmbH décline toute responsabilité quant à l’exactitude, l’exhaustivité et l’actualité de ces informations, sauf en cas de manquement intentionnel ou de négligence grave à ses obligations. Le courtier n’est tenu de procéder à ses propres vérifications qu’en cas d’inexactitudes manifestes. L’offre est sans engagement. Sous réserve de vente ou de location entre-temps, d’erreurs et d’omissions.
Remarque concernant les visualisations (Digital Staging) :Pour une meilleure illustration du potentiel des pièces, certains visuels contiennent des meubles et objets d’aménagement insérés numériquement (intelligence artificielle). Le bien est remis dans son état actuel non meublé. Aucune responsabilité n’est assumée quant à l’exactitude de la représentation numérique à l’échelle. Seule la visite sur place fait foi.
Location
Area and routes
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Location details
EN PLEIN CŒUR D’URBERACH – ICI, LE QUOTIDIEN EST AGRÉABLEMENT COURT !
Même avec ma situation, je n’ai pas à me cacher : je me trouve AU CENTRE DE RÖDERMARK-URBERACH – là où l’on n’a pas besoin de sortir la voiture du garage pour chaque petit pain.
LES COMMERCES, BOULANGERIES, MÉDECINS, CRÈCHES ET ÉCOLES sont facilement accessibles. Cela rend le quotidien agréablement simple – particulièrement pour les familles, les actifs et tous ceux qui préfèrent passer leur temps chez eux plutôt qu’en voiture.
LA GARE D’URBERACH n’est pas loin non plus et offre une liaison pratique en direction de DIEBURG, DREIEICH, NEU-ISENBURG ET FRANCFORT. Ceux qui se déplacent en voiture rejoignent également rapidement, depuis Rödermark, les villes environnantes et la région Rhin-Main.
Et s’il reste encore de l’énergie après l’école, le travail et les courses, les environs offrent de nombreuses possibilités de PROMENADES, BALADES À VÉLO, SPORT ET LOISIRS.
DE COURTES DISTANCES. UNE BONNE DESSERTE : – AU CŒUR DE LA VIE –
