**¿QUIÉN ME DESPIERTA con un BESO y me REGALA de nuevo VIDA, AMOR y HISTORIAS FAMILIARES?**

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About this house

**SIN COMISIÓN**

No soy una casa reluciente - ¡AÚN NO!

Porque yo también fui una vez realmente bonita – y con las IDEAS ADECUADAS, aportes artesanales y mucho cariño puedo volver a ser una verdadera JOYA. Mi potencial sigue ahí.

Como auténtica URBERACHER soy SÓLIDA, TOTALMENTE SOTERRADA y ofrezco en unos 145 M² DE SUPERFICIE HABITABLE muchísimo espacio para una familia que vuelva a llenarme de VIDA, AMOR Y NUEVAS HISTORIAS.

Fui construida en 1982 y deseo nuevos propietarios con IDEAS, ENERGÍA Y ALEGRÍA POR DAR FORMA. No quiero maquillar nada: en mi INTERIOR aún hay bastante que debe ser REPLANTEADO Y MODERNIZADO DE FORMA CONTEMPORÁNEA. Así que no basta con una mano de pintura fresca.

Mi ACABADO INTERIOR, las INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y DE AGUA, así como otras INSTALACIONES TÉCNICAS, en gran medida ya no corresponden al estándar actual y deberían RENOVARSE en consecuencia. Para ello, ya aporto una buena base: mis ventanas fueron RENOVADAS en 2011 Y 2013, mi calefacción de gas data del año 2002.

AQUÍ SE NECESITAN PERSONAS DECIDIDAS: ARREMANGARSE. MODERNIZAR. ENTRAR A VIVIR. ¡Y VOLVER A ENAMORARSE!

Para ello, puede diseñarme exactamente como encaje con USTEDES y su FAMILIA. Nada de gustos ajenos, ni soluciones a medias – sino la OPORTUNIDAD DE UN HOGAR con su SELLO MUY PERSONAL.

Para que sepa exactamente a qué atenerse, me presento en las fotos adjuntas de forma totalmente consciente en mi ESTADO ORIGINAL ACTUAL – honesto, sin adornos y sin maquillar nada.

Además, les presento algunos EJEMPLOS DE MODERNIZACIÓN GENERADOS POR IA. Deben ayudarles a reconocer mi POTENCIAL y a imaginar mejor cómo podrían verse mis espacios después de una renovación y un diseño moderno.

Tengan en cuenta: estas representaciones de IA son exclusivamente EJEMPLOS INSPIRADORES Y DE DISEÑO SIN COMPROMISO. No muestran mi estado actual y no constituyen una dotación ni una ejecución garantizada.

Un extra especial les espera en mi ático ampliado: en unos 35 M² les espera UNA ZONA TIPO APARTAMENTO CON COCINA Y BAÑO PROPIOS. Ideal para un hijo mayor, para invitados, como despacho en casa o como refugio privado.

Además, traigo:
-DOS BAÑOS
-UN ASEO DE INVITADOS
-SEMISÓTANO COMPLETO
-GARAJE
-PLAZA DE APARCAMIENTO ADICIONAL
-APROX. 149 M² DE TERRENO
-GARAJE Y PLAZA DE APARCAMIENTO INCLUIDOS!!!

¿MUCHO POR HACER? ->SÍ.
¿MUCHO QUE SACAR DE ELLO? ->¡Y TANTO!

Soy una casa para REALISTAS, HACEDORES Y FAMILIAS, que no buscan simplemente cualquier casa, sino un lugar que puedan diseñar ellos mismos, LLENAR DE VIDA y pronto llamar SU HOGAR.

¡ME ALEGRO DE CONTAR CON PERSONAS INTERESADAS SERIAS! Para que los siguientes pasos sigan siendo JUSTOS Y VINCULANTES para todas las partes implicadas, les pido el correspondiente COMPROBANTE DE FINANCIACIÓN. Así, nada se interpone económicamente en mi nuevo capítulo con usted y su familia.

Fittings and features, as described

¿YA HA HABLADO CON SU FINANCIADOR O CON SU BANCO?

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Todos los datos de este folleto (p. ej. superficies, año de construcción, estado) se basan en informaciones que nos han sido facilitadas por el propietario o por terceros. CARMENCITA Schlüsselfertigbau GmbH no asume ninguna responsabilidad por la exactitud, integridad y actualidad de estos datos, salvo que se nos pueda atribuir un incumplimiento doloso o por negligencia grave de un deber. Una obligación propia de comprobación por parte del agente inmobiliario existe solo en caso de inexactitudes evidentes. La oferta no es vinculante. Se reservan la venta intermedia, el alquiler, errores y omisiones.

Aviso sobre visualizaciones (Digital Staging): Para una mejor representación del potencial de los espacios, algunos materiales gráficos contienen muebles y elementos de decoración insertados digitalmente (Inteligencia Artificial). La propiedad se entregará en su estado actual, sin amueblar. No se asume ninguna responsabilidad por la exactitud a escala de la representación digital. Lo determinante es la visita in situ.

Location

Location details

EN PLENO URBERACH – ¡AQUÍ LA VIDA COTIDIANA ES CORTA!

También en cuanto a mi ubicación no tengo por qué esconderme: ESTOY EN EL CENTRO DE RÖDERMARK-URBERACH – allí donde no hace falta sacar el coche del garaje para comprar cada panecillo.

TIENDAS, PANADERÍAS, MÉDICOS, JARDINES DE INFANCIA Y COLEGIOS están bien accesibles. Esto hace que el día a día sea agradablemente sencillo, especialmente para familias, personas que trabajan y todos los que prefieren pasar su tiempo en casa en lugar de en el coche.

La ESTACIÓN DE URBERACH tampoco está lejos y ofrece una conexión práctica en dirección a DIEBURG, DREIEICH, NEU-ISENBURG Y FRÁNCFORT. Quien se desplaza en coche también llega rápidamente desde Rödermark a las ciudades de los alrededores y al área Rin-Meno.

Y si después del colegio, el trabajo y las compras aún queda energía, el entorno ofrece numerosas posibilidades para PASEOS, RUTAS EN BICICLETA, DEPORTE Y OCIO.

DISTANCIAS CORTAS. BUENA CONEXIÓN: – EN PLENO CENTRO DE LA VIDA –