**CHI MI RISVEGLIA e MI REGALA DI NUOVO VITA, AMORE & STORIE DI FAMIGLIA ?**

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About this house

**PROVVISIONE ESCLUSA**

Non sono una CASA LUCIDA E RIFINITA - ANCORA NO !

Perché anch’io una volta ero davvero bellissima – e con le IDEE GIUSTE, un apporto artigianale e tanto amore posso tornare a essere un vero GIOIELLO. Il mio potenziale c’è ancora.

Da vero URBERACHER sono SOLIDO, COMPLETAMENTE INTERRATO e offro su circa 145 MQ DI SUPERFICIE ABITABILE molto spazio per una famiglia che mi riempia di nuovo di VITA, AMORE & NUOVE STORIE.

Sono stato costruito nel 1982 e desidero nuovi proprietari con IDEE, DINAMISMO E PIACERE DI PROGETTARE. Non voglio però abbellire la realtà: al mio INTERNO c’è ancora molto che aspetta di essere RIPENSATO E MODERNIZZATO IN MODO CONTEMPORANEO. Con una nuova MANO DI PITTURA, quindi, non basta.

I miei ARREDI INTERNI, gli IMPIANTI ELETTRICI E IDRICI nonché ulteriori IMPIANTI TECNICI non corrispondono in gran parte più agli standard odierni e dovrebbero essere pertanto RINNOVATI. Per questo porto già con me una buona base: le mie finestre sono state RINNOVATE nel 2011 E 2013, il mio impianto di riscaldamento a gas risale al 2002.

QUI SERVONO PERSONE CONCRETE: RIMBOCCARSI LE MANICHE. MODERNIZZARE. ENTRARE. E INNAMORARSI DI NUOVO!

Così potete modellarmi esattamente come si adatta a VOI e alla vostra FAMIGLIA. Nessun gusto estraneo, nessuna soluzione a metà – ma la POSSIBILITÀ DI UNA CASA con la vostra PERSONALE FIRMA.

Affinché sappiate esattamente a cosa andate incontro, mi mostro nelle foto allegate in modo del tutto consapevole nel mio STATO ORIGINALE REALE – onesto, autentico e senza abbellire nulla.

In aggiunta vi presento alcuni ESEMPI DI MODERNIZZAZIONE GENERATI DALL’IA. Dovrebbero aiutarvi a riconoscere il mio POTENZIALE e a immaginare meglio come potrebbero apparire i miei spazi dopo una ristrutturazione e un design moderno.

Si prega di notare: queste rappresentazioni IA sono esclusivamente ESEMPI DI ISPIRAZIONE E PROGETTAZIONE NON VINCOLANTI. Non mostrano il mio stato attuale e non costituiscono una dotazione o un’esecuzione garantita.

Un extra speciale vi aspetta nel mio sottotetto ampliato: su ca. 35 M² vi attende un’AREA TIPO APPARTAMENTO CON CUCINA E BAGNO PROPRI. Ideale per un figlio più grande, per gli ospiti, come home office o come rifugio privato.

Inoltre offro:
-DUE BAGNI
-UN WC PER OSPITI
-INTERRAMENTO COMPLETO
-GARAGE
-POSTO AUTO AGGIUNTIVO
-CA. 149 M² DI TERRENO
-GARAGE E POSTO AUTO INCLUSI!!!

TANTO DA FARE? ->SÌ.
TANTO DA REALIZZARE? ->ANCORA DI PIÙ!

Sono una casa per REALISTI, FATTORI E FAMIGLIE, che non cercano semplicemente una casa qualsiasi, ma un luogo che possano plasmare da soli, RIEMPIRE DI VITA e che presto possano chiamare CASA LORO.

NON VEDO L'ORA DI RICEVERE INTERESSATI SERI! Affinché i prossimi passi per tutte le parti coinvolte rimangano EQUi E VINCOLANTI, chiedo un corrispondente DOCUMENTO DI PROVA DEL FINANZIAMENTO. Così nulla ostacola, anche dal punto di vista finanziario, il mio nuovo capitolo con voi e la vostra famiglia.

Fittings and features, as described

HA GIÀ PARLATO CON IL SUO FINANZIATORE O CON LA SUA BANCA?

Other

Tutte le indicazioni contenute nel presente exposé (ad es. superfici, anno di costruzione, stato) si basano su informazioni messe a nostra disposizione dal proprietario o da terzi. CARMENCITA Schlüsselfertigbau GmbH non assume alcuna responsabilità per l’esattezza, la completezza e l’attualità di tali indicazioni, salvo il caso in cui ci sia imputabile una violazione dolosa o gravemente negligente degli obblighi. L’obbligo dell’agente immobiliare di effettuare verifiche proprie sussiste solo in caso di inesattezze manifeste. L’offerta non è vincolante. Restano riservati la vendita o la locazione a terzi, gli errori e le omissioni.

Nota sulle visualizzazioni (Digital Staging):Per una migliore rappresentazione del potenziale degli ambienti, alcune immagini contengono mobili e oggetti d’arredo inseriti digitalmente (Intelligenza Artificiale). L’immobile verrà consegnato nello stato attuale non arredato. Non si assume alcuna responsabilità per la correttezza della rappresentazione digitale in scala. Fa fede il sopralluogo in loco.

Location

Location details

NEL CUORE DI URBERACH – QUI LA QUOTIDIANITÀ È PIACEVOLMENTE BREVE!

Anche la mia posizione non è certo da nascondere: mi trovo IN POSIZIONE CENTRALE A RÖDERMARK-URBERACH – proprio dove non è necessario tirare fuori l’auto dal garage per ogni panino.

NEGOZI, PANETTERIE, MEDICI, ASILI E SCUOLE sono facilmente raggiungibili. Questo rende la vita quotidiana piacevolmente semplice – soprattutto per famiglie, lavoratori e per tutti coloro che preferiscono trascorrere il proprio tempo a casa anziché in auto.

Anche LA STAZIONE DI URBERACH non è lontana e offre un pratico collegamento in direzione di DIEBURG, DREIEICH, NEU-ISENBURG E FRANCOFORTE. Chi si sposta in auto raggiunge inoltre rapidamente, da Rödermark, le città circostanti e l’area Reno-Meno.

E se dopo la scuola, il lavoro e la spesa resta ancora un po’ di energia, i dintorni offrono numerose possibilità per PASSEGGIATE, GITE IN BICICLETTA, SPORT E TEMPO LIBERO.

DISTANZE BREVI. OTTIMI COLLEGAMENTI: – NEL CUORE DELLA VITA –