Twój własny kawałek Rheindürkheim – z podwórkiem, wiatą i nowym ogrzewaniem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Z przodu ogródek, z tyłu miejsce na strefę wypoczynkową na świeżym powietrzu, a pomiędzy nimi dom z charakterem: ten środkowy dom w zabudowie szeregowej z 1920 roku łączy około 79 m² powierzchni mieszkalnej z funkcjonalnym układem pomieszczeń i działką o powierzchni 146 m². Dwie oddzielne sypialnie, dodatkowe miejsca do przechowywania oraz centralne ogrzewanie zamontowane na nowo w 2026 roku sprawiają, że jest to interesująca propozycja dla wszystkich poszukujących niewielkiego własnego domu.

Na parterze znajdują się salon, kuchnia oraz zmodernizowana w 2015 roku łazienka z prysznicem i osobna toaleta dla gości. Podłogi wykończono laminatem i płytkami. Szczególnym akcentem jest niedawno odnowiona drewniana klatka schodowa, która zachowuje pierwotny charakter domu.

Prowadzi ona na zaadaptowane poddasze z dwiema sypialniami. Do obu pomieszczeń prowadzą osobne wejścia, a dzięki niewielkim skosom dachowym można je łatwo umeblować. Niezależnie od tego, czy będą służyć jako sypialnia i pokój dziecięcy, czy też jedno z nich zostanie przeznaczone na gabinet – układ pozwala na różne sposoby użytkowania.

Również na zewnątrz działka oferuje więcej niż tylko miejsce do przechowywania: na tylnym podwórku można urządzić przytulne miejsce do siedzenia – na poranną kawę lub kolację na świeżym powietrzu. Osobne tylne wejście do domu zapewnia dodatkowy dostęp. Wiatę garażową i schowek z wejściem z zewnątrz praktycznie wkomponowano w tę część posesji.

Dom jest podpiwniczony. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia znajdujący się nad nim strych, który nie został dotąd zaadaptowany. Osoby chcące zyskać dodatkową przestrzeń mogą zlecić sprawdzenie możliwości jego adaptacji; warunki prawne i budowlane wymagają jeszcze wyjaśnienia.

Ważny etap modernizacji zrealizowano już w 2026 roku: w tym roku zamontowano centralne ogrzewanie z nowym kotłem gazowym kondensacyjnym firmy Viessmann. Ciepłą wodę zapewnia elektryczny przepływowy podgrzewacz wody z 2015 roku. Okna są podwójnie oszklone.

Dom jest dostępny od zaraz i można się do niego wprowadzić w obecnym stanie. Dzięki temu mogą Państwo zamieszkać w nim od razu, a dalszą aranżację przeprowadzić według własnych pomysłów i we własnym tempie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się przy spokojnej ulicy Dammstraße w wormskiej dzielnicy Rheindürkheim. Bliskość Renu i ukształtowana na przestrzeni lat struktura miejscowości wpływają na charakter okolicy. Spacer nad wodą lub przejażdżkę rowerową można tu łatwo włączyć do codziennych zajęć.

Dzielnica dysponuje własną ofertą edukacyjną i opiekuńczą: szkołą podstawową Rheindürkheim oraz przedszkolem Arche Noah. Dodatkowe możliwości zakupów, rekreacji i zaopatrzenia są dostępne w centrum Wormacji oraz w sąsiednim Osthofen.

Droga B9 zapewnia połączenie w kierunku Wormacji i Moguncji; można też dojechać do autostrady A61 przez łącznik autostradowy. Połączenia autobusowe łączą Rheindürkheim z Wormacją i Osthofen. Lokalizacja łączy więc spokojne życie blisko Renu z dobrym dojazdem do okolicznych miast.